+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Сайт инженера-проектировщика

Раздел пояснительная записка

Шифр………………….. –ПЗ

1 Общая часть

1.1 Наименование объекта, его назначение;

1.2 Реквизиты одного из следующих документов, на основании которого принято решение о разработке проектной документации:

-федеральная целевая программа, программа развития субъекта Российской Федерации, комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная целевая программа и другие программы;

-решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями;

1.3 Сведения о застройщике (заказчике);

1.4 Сведения об исполнителях проектной документации (генпроектировщике, субпроектировщиках и о том- какие разделы ими выполнены).

2 Исходные данные

Приводятся сведения об исходных данных и условиях для подготовки проектной документации на объект капитального строительства.

В пояснительной записке указываются реквизиты следующих документов:

-задание на проектирование;

-отчетная документация по результатам инженерных изысканий (кто, в каком году и какие отчеты выполнил, на основании которых велось проектирование), в том числе документы экологических изысканий, результаты поиска взрывоопасных предметов;

-правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;

-утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;

-документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;

-документы о согласовании отступлений от положений технических условий;

-разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;

-акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);

-иные исходно-разрешительные документы, установленные законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе техническими и градостроительными регламентами;

— решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;

3 Сведения о функциональном назначении объекта

Приводятся краткие сведения о назначении объекта, о проектных решениях, характеристика объекта, перечень основных проектируемых сооружений и систем (в том числе инженерных) с их характеристиками, дающими краткое, но полное представление об объекте, в том числе:

Идентификационные признаки зданий и сооружений

  1. Назначение
  2. Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и др. функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность.
  3. Возможность опасных природных процессов, явлений и техногенных воздействий на территории строительства, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений.
  4. Принадлежность к опасным производственным объектам.
  5. Пожарная и взрывопожарная опасность.
  6. Наличие помещений с постоянным пребыванием людей.
  7. Уровень ответственности.
  8. Срок эксплуатации зданий, сооружений и их частей.
  9. Показатели энергоэффективности зданий и сооружений.
  10. Степень огнестойкости зданий и сооружений.
  11. Класс функциональной пожарной опасности:_________ (для основной или жилой части здания), __________ (для встроенно-пристроенной части здания).
  12. Класс конструктивной пожарной опасности.
  13. Класс сооружения по эксплуатационным требованиям.

4 Сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии

Годовая потребность в топливе, газе, воде, электрической энергии, тепле, сбросе сточных вод.

Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)

Наименование ресурсов Ед. Измерения Количество
1.Потребность в газе тыс. м 3
2.Потребность в воде питьевого качества тыс. м 3
3.Потребность в электрической энергии кВ
Продолжение таблицы
4.Потребность в тепле МВт
5.Сброс бытовых сточных вод тыс. м 3
6. Сброс дождевых сточных вод тыс. м 3

5 Данные о проектной мощности объекта

Для объектов капитального строительства производственного назначения приводятся сведения о проектной мощности в зависимости от номенклатуры продукции и назначения объекта.

6 Сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах

Для объектов производственного назначения потребность приводится по форме таблицы.

Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)

Это интересно:  Доверенность на получение груза и отправку в транспортной компании (образец)
Наименование ресурсов Единица измерения Количество
1.Потребность в песке тыс. м 3 / год

7 Сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства

Для объектов производственного назначения потребность приводится по форме таблицы.

Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)

Наименование Единица измерения Количество
Х Х Х

8 Сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование

Обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, — при необходимости изъятия земельного участка.

9 Сведения о категории земель, на которых располагается объект

Сведения о категории земель, на которых располагается объект капитального строительства, приводятся из отчетов по результатам инженерных изысканий, предоставленных Заказчиком, справок и других исходных документов.

Указываются категории земель, площадь каждой категории и сведения о землепользователе.

10 Сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков

Эти сведения приводятся в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование и наличия на участке сельскохозяйственных культур, зеленых насаждений, сооружений, которым будет нанесен урон во время строительства или правообладатель участка упустит выгоду (на период изъятия земельного участка).

Размер убытков определяется расчетом или справкой Заказчика (при наличии), согласованной с правообладателями.

11 Сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований

Сведения приводятся при использовании в проекте изобретений.

При отсутствии использования в проекте изобретений, об этом сообщается в настоящем разделе.

Приводятся результаты проведенных патентных исследований.

12 Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства

Таблица (номер таблицы) –– (наименование таблицы)

Наименование показателя Единца измерения Количество
Х Х Х

13 Сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий

В случае необходимости разработки специальных технических условий, приводится обоснование необходимости, сведения о разработчике, сведения о содержании специальных технических условий, о результатах их согласования.

14 Данные о проектной мощности объекта капитального строительства

Приводятся данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства, — для объектов непроизводственного назначения.

15 Сведения о компьютерных программах

Приводятся сведения о лицензированных компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов и сведения о том, для расчета чего использовались эти программы (конструктивных элементов зданий, фундаментов, тепловых сетей и т. д.)

16 Обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства

Обоснование возможности осуществления строительства объекта капитального строительства по этапам строительства, с выделением этих этапов (при необходимости).

При этом приводятся сведения, подтверждающие возможность функционирования объкта в каждом этапе, не зависимо от строительства последующего.

17 Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения

Сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения приводятся при необходимости и наличии этих затрат.

18 Заверение проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент), техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.

Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в пунктах 1-2 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.

Пояснительная записка образец к проекту

Содержание:
Введение.
1. Архитектурная часть.
1.1 Исходные данные.
1.2 Описание генерального плана.
1.3 Объёмно-планировочное решение.
1.4 Отделка
2. Конструктивная часть.
2.1 Конструктивная схема проектируемого здания.
2.2 Фундамент.
2.3 Стены цокольного этажа.
2.4 Наружные стены.
2.5 Перекрытия по деревянным балкам.
2.6 Лестницы.
2.7 Перегородки.
2.8 Двери.
2.9 Окна.
2.10 Полы.
2.11 Столбы.
2.12 Крыша.
2.13 Кровля.
2.14 Терраса.
2.15 Крыльцо.
2.16 Витражи.
3. Инженерное оборудование
4. Литература

Это интересно:  Приказ о создании комиссии по оценке труда

Введение.
Архитектура существует почти столько же, сколько и человеческое общество. Вместе с изменением в обществе архитектура развивалась и видоизменялась, переживая как периоды подъема, так и периоды упадка. В решение этих задач ответственная роль принадлежит проектировщикам, в том числе архитекторам и их помощникам — техникам-архитекторам.
Действующие СНиПы регламентируют требования, предъявляемые к современному жилищу, и устанавливают: методы расселения, принципы планировки населенных мест, типы домов в жилищном строительстве; санитарно-гигиенические нормы с учетом бытовых и климатических особенностей районов строительства; технические условия проектирования и возведения здания, обеспечивающие применение современных прогрессивных методов строительства и его экономичность.
Во времена в СССР были утверждены только определенные нормы площади жилья которые выдавались от 9 до 15 м на одного человека. В данном случае малоэтажное здание называлось квартирный дом с приквартирными участками (усадебного типа), но применялись как правила в сельском и поселковом строительстве. Дома этого типа получили значительное распространение в поселках городского типа. Наряду с широким строительствам многоэтажных зданий в нашей стране строят много малоэтажных. Малоэтажное строительство в таких населенных пунктах соответствует быту населения и целесообразно, несмотря на то, что с уменьшением плотности застройки увеличивается протяженность инженерных коммуникаций, площадь благоустройства и т.д.
Эта целесообразность объясняется тем, что в малоэтажном строительстве можно применять простые облегченные конструкции, дешевые местные строительные материалы, в лесных районах используется дерево, здесь возможно применение упрощенных систем инженерного оборудования, кроме того, в малоэтажном строительстве применяются простые и дешевые средства механизации.
В современной строительной практике применяются несколько типов жилых малоэтажных домов, выбор которых зависит от конкретных условий: одноквартирный, двухквартирный (спаренный), четырехквартирный, многоквартирный блокированный.
Характерной особенностью малоэтажной застройки всех видов является наличие индивидуальных приквартирных участков.
Планировка квартир малоэтажных домов разных типов должна отвечать всем требованиям и условиям.
Квартира малоэтажного дома связана с участком. Это вызывает необходимость в большинстве случаев делать два входа в дом — один со стороны улицы, другой со стороны участка. Первый обычно делается через переднюю, второй — через кухню.
В доме устанавливают крытые и закрытые террасы, веранды, лоджии, балконы, используемые в теплое время года в качестве дополнительной жилой площади и места отдыха. В III и IV климатических районах устройство таких летних помещений являются обязательным.
Так как из-за холодного климата, кроме IV необходимо при входе в дом предусматривать внутренний тамбур или холодные сени.
Особенности поселкового типа требуют устройства для хранения одежды и продуктов.

3. Инженерное оборудованье
Отопление
Комбинированное.
Водоснабжение
Городского типа
Канализация
Канализация присоединена к городскому коллектору.
Электроснабжение
Электроснабжение от городской сети.
Телефон
Подключен к городской АТС.
Телевидение
Подключено к городскому кабельному телевиденью.

Литература:
1 . Буга П.Б. Гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания 1987 г.
2. Шерешевский И. А. Конструкции гражданских зданий. 2003 г.
3 . Благовещенский Ф.И., Букина Е.Ф. Архитектурные конструкции 1985г.
4. Конспект по конструкциям зданий и сооружений.
5. Конспект по эргономике и проектированию оборудования.

Примерный образец оформления пояснительной записки Основные элементы пояснительной записки

Является первой страницей пояснительной записки и оформляется по определенным правилам.

В верхнем поле приводится полное наименование учебного заведения.

В среднем – слово «ПРОЕКТ», ниже дается название проекта, которое проводится без слова «тема» и в кавычки не заключается.

Ниже, после слова «Выполнил:» — фамилия, имя и класс проектанта.

Затем, после слова «Преподаватель:», указываются фамилия и инициалы преподавателя.

В нижнем поле — место и год выполнения работы (без слова «год»).

Помещается после титульного листа. В нем приводятся все заголовки пояснительной записки и указываются страницы, с которых они начинаются. Заголовки оглавления должны точно повторять заголовки в тексте. Последнее слово каждого заголовка соединяют отточием с соответствующим ему номером страницы в правом столбце содержания.

Это интересно:  Своды начисленной зп это

Введение (обоснование проекта)

Во введении отображаются следующие моменты:

— проблема, требующая решения, или потребность, требующая удовлетворения;

— цель проекта и ее обоснование;

— содержание конкретных задач;

— новизна проекта и его актуальность;

Состоит из отдельных глав, имеющих свои названия, и может включать следующие разделы: теоретический, поисковый, технологический, эколого-экономический.

В теоретическом разделе необходимо провести обзор литературы по теме проекта, который содержит историю развития изучаемого явления, изделия или проблемы.

В поисковом разделе разрабатывается банк идей и предложений по решению проблемы, рассматриваемой в проекте. Выполняются эскизы и к ним даются краткие пояснения, касающиеся отдельных сторон.

Результатом данного раздела является анализ предложений и обоснование выбора оптимального варианта.

Технологический раздел включает описание практической работы и может состоять из следующих подразделов:

— конструирование или техника выполнения определенного вида работы, предусмотренного темой проекта;

— подбор материалов и оборудования;

— технология выполнения изделия (инструкционно-технологическая карта);

— организация рабочего места и безопасность труда (научная организация труда);

— оформление готового изделия и другие подразделы.

В эколого-экономическом разделе рассматриваются экономические и экологические аспекты проекта.

В экономической части представляется полный расчет затрат на изготовление изделия, включая затраты электроэнергии, амортизацию оборудования; проект рекламы и маркетинговые исследования.

В экологической оценке необходимо обосновать, что изготовление и эксплуатация проектируемого изделия не повлекут за собой негативных изменений в окружающей среде.

Здесь важно указать: в чем смысл работы, какие результаты получены, какие удалось решить проблемы, какие новые знания получены, какие «плюсы» и «минусы» существуют в проекте.

Рекомендуется придерживаться определенного порядка расположения источников в списке. Сначала приводятся источники общегосударственного характера (законы, постановления, ГОСТы и т.п.), затем остальная литература, расположенная в алфавитном порядке по первым фамилиям авторов каждого источника.

Вспомогательные материалы помещают в приложении.

Каждое приложение должно начинаться с новой страницы с указанием в правом верхнем углу слова «Приложение» и иметь заголовок. При наличии в работе более одного приложения они нумеруются («Приложение 1», «Приложение 2» и т.д.). Связь основного текста с приложением осуществляется через ссылки, которые заключаются вместе с номером приложения в круглые скобки, например, (см. Приложение 1).

Пояснительная записка к проекту

Тип документа: Записка

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 24,5 кб

Организация, выступающая арендодателем, разрабатывает проект договора для заключения сделок с арендаторами. В пояснительной записке к проекту проводится анализ доходов по отчетным годам и определяется структура деятельности организации. В частности, предлагается внести в некоторые пункты уже имеющихся договоров уточнения с целью улучшить контроль над поступлением доходов от сдачи имущества, а также исключить возможность манипуляций с целью занижения размера доходов.

Анализ деятельности

Проанализировав динамику уровня доходов предприятия за период с 2004 по 2009 год, можно сделать ряд выводов:

  • доходы организации с 2004 по 2009 год снизились на 45,5%;
  • выручка организации снизилась на 47,8%;
  • выручка от договоров по бюджетной тематике упала в 2 раза;
  • доля выручки от коммерческой тематики за анализируемый период снизилась в 2,8 раз;
  • доля выручки от арендной платы выросла на 236,9 % с 2006 по 2009 год.

На основании полученных выводов можно определить предоставление помещений в аренду как доминирующий вид деятельности, приносящий наибольший объем доходов. Соответственно, необходимо внести изменения в Устав организации и в коды классификации деятельности, чтобы указать деятельность по предоставлению имущества в аренду как основное направление работы организации.

Статья написана по материалам сайтов: chudokotenok.narod.ru, studfiles.net, dogovor-obrazets.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector