+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Договор аренды нежилого помещения (бессрочный; арендная плата состоит из фиксированной суммы непосредственно платы за аренду и коммунальных платежей и оплачивается по графику; в договоре установлен порядок предоставления арендодателю информации о размерах коммунальных платежей; арендатору возмещается стоимость неотделимых улучшений)

Договор N _____ аренды нежилого помещения

______________________________, именуем___ в дальнейшем Арендодатель», в лице _________________________, действующ___ на основании ________________, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________, действующ___ на основании _____________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Границы и расположение Помещения в соответствии с экспликацией БТИ указаны на поэтажном плане, являющемся неотъемлемой частью Договора (Приложение N __).

1.2. Помещение оборудовано следующими инженерными системами и коммуникациями:

— централизованное отопление и водоснабжение, канализация;

— электроснабжение (напряжение 220/380 В и т.п.);

— телефонные линии на ___ номеров;

— кабель Интернет пропускной способностью __________;

— пожарная и охранная сигнализация;

1.3. Помещение находится в собственности Арендодателя, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от «___»________ ___ г., Свидетельство N _____, выдано ____________________.

1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

1.5. Передаваемое в аренду нежилое помещение находится в состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым нежилым помещениям, используемым для административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта.

2. СРОК ДОГОВОРА

2.1. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами (вариант: государственной регистрации ).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Подготовить Помещение к передаче, включая составление акта приема-передачи, являющегося с момента его подписания Сторонами неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).

3.1.2. Передать Арендатору Помещение по акту в срок до ___________________.

Перечень и объемы работ по ____________ ремонту определяются Сторонами в дополнительном соглашении.

3.2. Арендодатель вправе контролировать выполнение Арендатором своих обязательств по настоящему Договору в установленном законоам порядке.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Перед подписанием акта приема-передачи осмотреть Помещение и проверить его состояние.

3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

Перечень и объемы работ по ____________ ремонту определяются Сторонами в дополнительном соглашении.

3.3.4. Собирать выставленные счета снабжающих организаций и ежемесячно представлять Арендодателю отчет о размерах выставленных и оплаченных счетов коммунальных платежей с приложением оригиналов или заверенных копий подтверждающих документов.

3.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.

3.5. Арендатор вправе:

3.5.1. Пользоваться системами коммуникаций, находящимися в здании.

3.5.2. Оборудовать Помещение офисной мебелью и техникой, необходимой для работы сотрудников.

3.5.3. Обозначить свое местонахождение в Помещении путем размещения соответствующих вывесок, указательных табличек, рекламных стендов перед входом в Помещение.

3.5.4. При согласии Арендодателя установить новые замки на входную дверь Помещения.

4. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Помещения являются собственностью Арендатора.

4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Помещения. После прекращения Договора Арендатору возмещается стоимость неотделимых улучшений.

5. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

5.2. Арендная плата включает в себя непосредственно оплату за аренду Помещения в размере __________ (____________) рублей и оплату за коммунальные услуги в размере ___________ (________) рублей.

5.3. Арендная плата вносится в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N __).

6. ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

(Вариант, если Стороны предусмотрели право Арендатора на выкуп Помещения:

6.2. При выкупе Помещения по истечении срока аренды выкупная цена составляет ________ (_______________) рублей, в том числе НДС _________ (___________) рублей.

6.3. При выкупе Помещения до истечения срока аренды выкупная цена, обусловленная п. 6.2 настоящего Договора, увеличивается на сумму арендных платежей за период с момента выкупа до окончания установленного срока аренды.

6.4. После внесения выкупной цены в соответствии с п. 6.2 или п. 6.3 настоящего Договора, а также при условии уплаты арендной платы за весь период пользования Помещение переходит в собственность Арендатора).

7. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

7.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю Помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если п. 6.1 Договора не предусмотрено право Арендатора на выкуп Помещения либо такое право предусмотрено, но не реализовано Арендатором.

7.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить Помещение к возврату Арендодателю, включая составление акта возврата, являющегося неотъемлемой частью Договора.

7.3. В случае несвоевременного возврата Помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 8.3 Договора.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

8.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

8.3. За просрочку оплаты коммунальных платежей на срок более _____________ Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

8.4. За несвоевременную передачу Помещения Сторона, нарушившая настоящий Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _________ (____________) рублей.

8.5. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую настоящий Договор, от исполнения обязательств в натуре.

8.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

9.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

9.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

Это интересно:  Исправления в трудовой книжке в 2019 году

10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

10.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

10.2. Споры, не урегулированные в процессе переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

11. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

11.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

11.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

11.3. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца .

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй — у Арендатора (вариант: при заключении настоящего Договора на срок более года — третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

12.2.1. Копия Свидетельства о государственной регистрации прав на Помещение N __________ от «___»________ ___ г.;

12.2.2. Копия поэтажного плана Помещения;

12.2.3. График платежей;

12.2.4. Акт приема — передачи Помещения;

12.2.5. Акт возврата Помещения;

13. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

По общему правилу в соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров нежилых помещений» нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, и то, что в Гражданском кодексе Российской Федерации отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 610 Гражданского Кодекса Российской Федерации законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Образец-шаблон бессрочного договора аренды нежилого помещения скачать на конструкторе

Договор аренды нежилого помещения в 2016 году заключается по тем же принципам, что и в предыдущие периоды. Стороны должны учесть ряд формальностей, чтобы избежать возможных разногласий в процессе сотрудничества.

Пройдемся по ГК РФ:

Статья 608 закрепила за гражданами возможность сдавать свое имущество в аренду;

Ст. 606 подчеркивает, что в рамках соглашения одна сторона передает другой нежилое помещение во временное пользование за установленную плату;

Ст. 610 закрепляет право на составление договора аренды без указания срока.

Можно не указывать срок договора аренды нежилого помещения (ГК РФ наделяет собственника и арендатора таким правом). В этом случае соглашение считается заключенным на неопределенный срок.

Предмет в бессрочном договоре аренды нежилого помещения

В рамках договора об аренде принято выделять в качестве предмета объект недвижимости. Законодатель выдвигает особое требование к подобным соглашениям – стороны непременно должны указать подробное описание предмета в объеме, достаточном для его идентификации. Поэтому, договор аренды нежилого помещения (3 года или несколько месяцев – не имеет значения) должен содержать:

Точный адрес и этаж;

Площадь помещения или его части;

Также собственнику нужно указать реквизиты правоустанавливающих документов. Под функциональным назначением нужно понимать цель использования помещения, например – торговое/административное/складское или другое назначение.

Стороны/цена в образце договора аренды помещения на неопределенный срок

К существенным условиям относится не только подробное описание предмета, но и указание сторон и размера арендной платы. Подписывать соглашения могут как ИП, так и физ., юр. лица. Допускается возможность составления договора доверенным лицом, при этом, важно указать реквизиты доверенности.

Важно, чтобы договор содержал не только указание размера арендной платы, но и порядок расчета. Законодатель допускает как расчет наличными, так и безналичный способ расчета. Детали выбранного метода указываются в самом договоре.

Прием нежилого помещения в эксплуатацию проводится по акту приема-передачи, в котором стороны должны указать фактическое состояние объекта недвижимости на момент заезда. Если оно не соответствует заявленному в договоре описанию – арендатор имеет право требовать пропорционального снижения арендной платы/возмещения убытков или ремонта.

Сроки/регистрация по бессрочному договору аренды нежилого помещения

Срок договора аренды нежилого помещения без регистрации не должен превышать 364 дня. То есть – на 1 день меньше года. Как правило, соглашение подписывают на 11 месяцев. Все договоры сроком более 1 года подлежат обязательной государственной регистрации. Но это правило действует только для физических лиц. Юридические лица обязаны регистрировать договоры вне зависимости от срока, на который они заключены.

Бессрочные соглашения, то есть – договоры, заключенные на неопределенный срок, подлежат обязательной государственной регистрации. Порядок расторжения таких соглашений прост – вы можете прекратить сотрудничество либо по желанию сторон, либо в судебном порядке. В первом случае арендатор должен предупредить за 3 месяца до выезда, а арендодатель – за 1 месяц до прекращения взаимоотношений.

Это интересно:  Образец Доверенности ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»

Продление срока договора аренды нежилого помещения, составленного на срок менее 1 года, может проводиться в автоматическом режиме. Законодатель признает это соглашение новым договором, а значит, если вы продлеваете его на срок до 1 года, регистрация не потребуется.

Права/обязанности сторон по бессрочному договору аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения (год или любой другой промежуток времени) наделяет арендодателя и арендатора множеством прав и обязанностей. Основные из них:

Косметический ремонт помещения – забота арендатора;

Капитальный ремонт – прямая обязанность арендодателя;

Своевременная оплата – главная задача арендатора;

Передача помещения в соответствующем виде и в установленные сроки – важная обязанность арендодателя.

Конечно, это далеко не полный перечень прав и обязанностей каждой из сторон. Вы можете дополнить список или воспользоваться стандартным перечнем, который указан в бланке соглашения. Также стороны могут выбрать другие варианты развития событий, главное – указать детали в договоре.

Если вы заключаете долгосрочный договор, то в соответствии со ст. 621 ГК РФ у арендатора возникает преимущественное право, позволяющее продлить соглашение. Нарушать этот принцип нельзя, иначе арендатор имеет право обратиться в суд.

Форма договора – простая письменная, его не нужно удостоверять в порядке, установленном законом. А значит, что вы вполне можете составить его самостоятельно. Для этого вы можете воспользоваться сервисом «ProstoDocs», с помощью которого вы справитесь даже с самым сложным соглашением всего за 15 минут. Вам не придется изучать акты и законы. Просто отвечайте на вопросы. Воспользуйтесь сервисом и вы сможете оценить все его преимущества!

Обратите внимание на разновидности договоров аренды, которые уже настроены под различные ситуации — остается только заполнить:

Другие договоры смотрите в разделе — Договоры аренды >>

Бессрочный договор аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения активно используется для решения различных ситуаций. При этом предполагается возможность оформления отношений на различных временных условиях: неопределенный, долгосрочный, краткосрочный и бессрочный интервал.

Присутствует ли возможность оформления бессрочного договора

Среди самых важных условий договора аренды нежилого помещения является срок, на который предполагается оформление документации. Однако если стороны не смогли определиться с интервалом, соглашение согласно части второй статьи 610 ГК РФ должно быть заключенным на неопределенное время, бессрочно.

Бессрочный договор должен действовать до тех пор, пока арендатор будет согласен оплачивать использование предоставляемого имущества. При этом арендные отношения могут быть прекращены только после того, как вторая сторона получит соответствующее предупреждение. Предполагается, что срок оповещения должен составлять 3 месяца.

Следует ли проводить регистрационную процедуру договора

Законодательство РФ предполагает, что договора аренды нежилых помещений с возможностью хранения профессионального оборудования должны быть зарегистрированы в обязательном порядке. При этом должна быть оговорена длительность арендных отношений. Предполагается обязательная регистрация, если срок аренды составляет от 12 месяцев и больше.

Ориентируясь на пункт 2 статьи 610 ГК РФ, если документ предполагает неопределенный срок, документ не будет содержать в себе какого-либо сведения относительно временных рамок. При этом каждая сторона может отказаться от арендных отношений. Нужно отметить, что относительно нежилых помещений уведомление должно состояться за 3 месяца. Договор может предположить установление иных временных рамок для предупреждения о прекращении договорных отношений, которые были заключены на неопределенный срок.

При этом если присутствуют указания на необходимость государственной регистрации бессрочного договора аренды недвижимости, процедура должна быть пройдена в обязательном порядке. Нужно отметить, что договор, который оформляется на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации, так как арендные отношения могут быть прекращены в любой момент. Продолжительность хранения оборудования на территории коммерческого помещения определяется сроком договора, но при этом результаты работы могут быть использованы на легальном уровне арендатором нежилого объекта.

В обязательном порядке, оформляя отношения на юридическом уровне, нужно заранее определять срок действия договора об аренде нежилого помещения и хранения оборудования на его территории. Для юридического лица договор аренды нежилого объекта, который был оформлен на срок более одного года и не зарегистрирован в специальной службе, может быть основой для использования штрафных санкций, налоговых пеней.

Особенности передачи помещения

Порядок передачи нежилого помещения для ведения деятельности и хранения имущества арендатора не регламентирован законодательством РФ. Однако стороны заинтересованы в том, чтобы использовать образец документа и правильно проводить передачу объекта с наличием специального акта.

Арендодатель отвечает за появление недостатков имущества, которые появились по его вине. По данной причине предполагается возмещение убытков. Пункт 2 статьи 612 ГК РФ свидетельствует: арендодатель не является ответственным за выявленные недостатки или проблемы, которые были обнаружены во время использования нежилого помещения.

Арендатор также заинтересован в наличии акта сдачи – приемки. Это объясняется ответственностью за порчу имущества.

Таким образом, для того чтобы все действия сторон были понятными и адекватными, следует описать техническое состояние коммерческого объекта.

Как происходит расторжение срочных договоров

Договор, который оформлен на максимальный или минимальный срок, является срочным. При этом предполагается обязательное прекращение юридической силы документа по истечении установленных временных рамок. При этом соглашение может быть возобновлено (пункт 2 статья 621 ГК РФ) с возможностью хранения имущества, проведения дальнейшей деятельности.

Нужно отметить, что соглашение может в автоматическом режиме стать бессрочным, так как предполагается неопределенный интервал продолжения. Более того, перезаключение документа не является обязательным, так как в любом случае юридическая сила будет возобновлена.

Государственная регистрация для договоров, которые оформлены на неопределенный интервал, перестает быть обязательной. Регистрационная процедура перестает быть обязательной, даже если изначально был установлен предельный срок арендных отношений.

Как происходит прекращение арендных отношений

Расторжение может происходить по разной схеме. В некоторых случаях образец документа, который был оформлен, содержит установленную дату прекращения отношений. В иной ситуации расторжение проводится в судебном порядке (статьи 619, 620 ГК РФ).

В каких ситуациях следует обратиться в суд

  1. На постоянной основе арендатор нарушает договорные обязательства и неправильно использует предоставляемый объект (например, для хранения незаконной продукции).
  2. Ухудшаются характеристики помещения.
  3. Не вносит арендную плату.
  4. Не проводит капитальный ремонт, если на основе соглашения должен решить данный вопрос.
Это интересно:  Протокол общего собрания работников организации о заключении коллективного договора (пример)

Для того чтобы судебные действия были правомерными, изначально арендатор должен получить письменное предупреждение относительно необходимости выполнения обязательств. Для исправления ситуации отводится определенное время.

Арендатор также может обратиться в суд для досрочного расторжения договора, который может быть основан на долгосрочной схеме взаимодействия:

  1. Арендодатель не предоставляет помещение или препятствует использованию. Например, арендодатель не предоставляет возможности для хранения оборудования, необходимого для ведения деятельности.
  2. Помещение обладает серьезными недостатками, которые были тщательно скрыты. Специальные действия по сокрытию недостатков объекта противоречат действующему законодательству РФ и правам арендатора.
  3. Арендодатель должен выполнить обязанности, но уклоняется от этого. Например, не проводится капитальный ремонт в сроки, которые были подтверждены при оформлении сделки на документальном уровне.
  4. Помещение оказалось в непригодном состоянии для эксплуатации. При этом предполагается отсутствие вины арендатора.

Предполагается возможность раннего расторжения отношений по обоюдному согласию сторон.

Как происходит расторжение бессрочных договоров

Как может происходить расторжение, если договор оформлен на неопределенный срок? Одна из сторон должна заранее сообщить о своих намерениях. При этом арендатор и арендодатель обладают правом в любое время прекратить договорные отношения, предупредив иную сторону за 3 месяца в обязательном порядке. Если арендатор не оповещает арендодателя о том, что съедет и не получает согласия, обязательства сохраняются.

Соблюдение законодательства РФ является обязательным для правомерных арендных отношений.

Бессрочный договор аренды нежилого помещения

Важным пунктом в любом договоре аренды считается срок, на который он заключен. Юристы советуют указывать информацию об этом, если он определен и оговорен заранее. Однако, поговорим о бессрочных договорах и о том, на каких условиях они заключаются.

Аренда нежилой недвижимости

В больших городах особенно заметен спрос на аренду нежилых площадей. Это обусловлено тем, что многие граждане решают начать свой бизнес, а рост населения провоцирует рост потребности во многих товарах.

К нежилой недвижимости относят:

  • здание или комплекс, предназначенные для коммерческих целей;
  • офис.

Помните, получая доход при сдаче в аренду такого помещения, обязательно необходимо отчитываться в налоговую инспекцию по месту регистрации и оплачивать налог на доходы физических лиц.

Для того, чтобы арендовать коммерческую недвижимость, требуется найти то самое место, которое подойдет именно вам и договориться о цене. Оно обязательно должно быть нежилым. Иногда приобретается квартира на первом этаже, и ее целевое назначение изменяют для того, чтобы использовать под какой-либо бизнес.

Как правило, договор аренды заключается на определенный срок, однако, в каком случае он будет считаться бессрочным? Поговорим об этом подробнее.

Особенности бессрочного договора аренды нежилого помещения

Договор считается бессрочным, если в нем не указан срок. Также иногда эту информацию прописывают самом тексте документа. Вполне уместно это в случаях:

  • если обе стороны не могут определиться с датой окончания их отношений;
  • если необходимо заключить договор на длительный период.

Это вовсе не означает, что расторжение документа будет проходить сложно. Согласно нашему законодательству любая из сторон, принимающая участие в сделке, может расторгнуть соглашение, предупредив другую сторону о причинах за три месяца. Иногда прямо в документе указывается, что предупредить можно и в ином порядке, например, за один месяц.

Еще один нюанс: согласно Гражданскому Кодексу РФ договор аренды нежилого помещения можно заключить на срок до пяти лет, но не больше. Учтите, что если с момента подписания документа пройдет пять лет, лучше всего перезаключить договор.

Что еще необходимо знать о договоре аренды нежилого помещения:

  1. Не стоит бояться прописывать все до мелочей, важно описать помещение, указать его точное расположение.
  2. Передача имущества должна происходить согласно акту, возвратить его должны в том же виде.
  3. Можно дополнительно указать порядок продления.

То, без чего не обходится ни один договор, — это права и обязанности сторон.

Права и обязанности сторон

В качестве обязанностей в договоре обязательно нужно указать:

  • своевременную выплату арендной платы (указывается точная дата месяца, квартала или полугодия);
  • вопросы, связанные с ремонтом (например, компания дает арендатору срок в два месяца на проведение косметического ремонта, освобождая его на этот период от арендной платы);
  • вопрос уплаты коммунальных платежей также должен быть прописан подробно.

Что касается прав сторон, то этот пункт является обязательным. Он содержит следующую информацию:

  1. Проверку сдаваемого помещения арендодателем.
  2. Полное или частичное предоставление площади арендатору.
  3. Право самого арендатора на субаренду.

Образец

Очень часто на просторах Интернета ищут пример бессрочного договора аренды нежилого помещения или его типовые формы. Предлагаем вам скачать его по указанной ссылке.

Регистрация бессрочного договора аренды нежилого помещения

Любая операция с недвижимостью сегодня должна совершаться при участии государства. Поэтому регистрация договора необходима, он считается заключенным только с момента регистрации. Эта процедура позволит узаконить сделку по всем правилам.

А вот как быть с договорами, срок которых не прописан? Обе стороны фактически признают его бессрочными. Юристы разъясняют, что срок документа — это обязательное условие при регистрации. Здесь можно принять одно из решений:

  • если срок не определен, можно установить максимальный в пять лет и зарегистрировать документ по всем правилам;
  • стороны имеют право не регистрировать договор, если срок его действия не определен.

Таким образом, составление бессрочного договора аренды нежилого помещения — процедура несложная. Если возникают сложности в некоторых вопросах, можно нанять юриста, специализирующегося на составлении коммерческих договоров или воспользоваться онлайн-консультацией на нашем сайте. Помните, что любое соглашение должно опираться на Гражданский Кодекс Российской Федерации.

Статья написана по материалам сайтов: prostodocs.com, paperdoc.ru, lawestate.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector