Акт приема-передачи в наем комнаты

Скачайте также

Скачать образцы документов

Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи. Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

Акт сдачи квартиры арендатору

Скачать бланк в формате docx:
akt_sdachi_kvartiry_arendatoru.docx [20,82 Kb] (cкачиваний: 24793)

Скачать бланк в формате pdf:
akt_sdachi_kvartiry_arendatoru.pdf [59,46 Kb] (cкачиваний: 4881)

Мы, нижеподписавшиеся, Арендодатель, , и Арендатор, , составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендатор принял квартиру общей площадью кв. м. по адресу: .

Квартира состоит из жилой комнат(ы) площадью кв. м., кухни площадью кв. м., ванной комнаты площадью кв. м., туалета площадью кв. м., коридора кв. м., встроенных шкафов кв. м., лоджии кв. м.

Квартира оборудована горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.

В пользование Арендатора передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:

В помещении кухни установлена газовая плита в исправном состоянии.

Техническое состояние жилого помещения – пригодное для проживания.

Составляем акт приема-передачи имущества к договору аренды квартиры или жилого помещения

Во время оформления документов для аренды жилого помещения собственник квартиры и человек, который решил взять эту квартиру во временное пользование, вправе составить Акт приёма — передачи жилого помещения в аренду.

Для чего нужен Акт приёмки — передачи?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Ознакомьтесь на нашем сайте с информацией о том, как правильно подать объявление о сдаче квартиры в аренду.

Понятийный аппарат

Данный Акт является приложением к основному договору аренды. Узнайте, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, из нашей статьи.

После того, как закончится срок Договора аренды, он будет главным документом при решении споров, если у одной из сторон появятся претензии ко второй стороне.

В Акте указывается состояние сдаваемого помещения на момент начала действия Договора аренды, наличие ремонта, количество и состояние имущества.

Это интересно:  Акт приема-передачи оргтехники в Главном управлении Госадмтехнадзора Московской области

Таким образом, Акт необходим обеим сторонам Договора, потому что собственник квартиры может неправомерно обвинить арендатора в порче имущества, а наниматель может незаконно присвоить предметы мебели или испортить ремонт в квартире.

Если впоследствии всё же возникнет необходимость решать подобные проблемы в суде, то Акт приёмки — передачи станет важнейшим доказательством того, кто из сторон прав.

Скачать акт приема-передачи квартиры в аренду: образец.

Как составить?

Скачать договор аренды квартиры с актом приема передачи вы можете на нашем сайте. Акт составляется в присутствии обеих сторон.

Акт приёмки — передачи является правовым документом, который прилагается к основному Договору аренды помещения. Поэтому необходимо указать номер Договора, на который ссылается данный Акт, дату его составления.

В Договоре также будет прописано о наличии прилагаемого документа. Возможно вписать такой Акт в Договор о временном пользовании. В начале документа указывается дата, место, время его составления.

Подробно вписываются фамилии, имена и отчества участников сделки, их паспортные данные.

Подробно пишется адрес сдаваемой квартиры. Далее подробно описывается её состояние.

Можно детально проработать отдельным пунктом каждую комнату, бытовые, сантехнические помещения. Например, кухня:

Обязательно нужно включить пункт о состоянии сантехники, батарей центрального отопления, балкона, кладовки, входной двери. Важными пунктами являются показания счётных приборов: электросчётчика, водосчётчика и т.д.

В конце документа надо оставить место для подписей обеих сторон рядом с написанными полностью фамилиями. Обычно включается пункт о том, что стороны не имеют взаимных претензий по состоянию квартиры или дома.

Также надо указать, что арендатору передаются ключи от дверей жилища.

Узнайте о том, как составить доверенность от собственника на право сдачи квартиры в аренду, из нашей статьи.

Где, на какой срок?

После того, как документ оформлен надлежащим образом, все его пункты устраивают обе заинтересованные стороны, участники сделки фиксируют начало действия Акта своими подписями.

Передаются ключи арендатору, он становится законным временным пользователем имущества.

Акт приёмки — передачи составляется в двух экземплярах для обеих заинтересованных сторон. Каждый из них будет иметь равно значимую правовую силу.

При желании участников документ может составляться в нотариальной конторе в присутствии нотариуса и быть заверенным.

Оплата за данную услугу тарифицируется по прейскуранту принявшей участие в сделке нотариальной конторы.

О том, нужно ли регистрировать договор аренды квартиры, вы можете узнать из другой нашей статьи.

Квартира с имуществом

Если квартира сдаётся с имуществом (мебель, бытовая техника, предметы интерьера), то в Акте указывается о том, что совместно с помещением один участник сдал, а другой принял во временное пользование следующие предметы. Дальше нужно указать всё находящееся в квартире имущество.

Необходимо подробно описать каждый предмет, его название, отличительные признаки и приметы, чтобы у лиц, участвующих в сделке, не было возможности подмены.

Другими словами, составляется подробная опись передаваемого — принимаемого имущества.

Ответственность сторон

До подписания Акта о приёмке — передачи имущества вся ответственность за его состояние, комплектность и хранение находится на его собственнике.

Это интересно:  Приказ о создании комиссии по оценке труда

После подписания документа имущество переходит в пользование нанимателя, а значит и ответственность, связанная с ним, также переходит к нему.

В связи с этим, наймодатель имеет право требовать с арендатора возмещение порчи имущества в соответствии с составленным Актом. Это относится как к состоянию квартиры, так и ко всему, что в ней находится.

Узнайте, в каких случаях вам потребуется составление дополнительного соглашения к договору аренды жилого помещения, из нашей статьи.

Акт приёмки — передачи жилого помещения в аренду — очень значимый документ. Он регулирует права и обязанности сторон, которые участвуют в сделке — наймодателя и нанимателя.

Составление передаточного акта позволит без лишних проволочек и бюрократических нюансов защитить себя и своё жилище.

Интервью с адвокатом о необходимости составления акта приема-передачи квартиры в аренду в этом видео:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения

Чтобы сделка между арендатором и арендодателем прошла максимально прозрачно и юридически чисто, опытные юристы советуют составлять акт приема-передачи при найме квартиры. Он является приложением к договору найма, в нем необходимо произвести опись имущества при передаче недвижимости. На этой странице вы сможете скачать бланк и образец, соответствующий Гражданскому Кодексу РФ.

Скачать бланк передаточного акта к договору найма квартиры

Акт приема-передачи служит неотъемлемой частью договора аренды. Он дарит гарантии в сохранности бытовой техники, мебели и общего состояния жилого помещения на момент въезда нанимателя для постоянного проживания. Причем он выгоден не только для наймодателя, наниматель также заинтересован в его наличии при передаче жилой недвижимости.

Мы постарались описать в данной форме акта максимальное количество нюансов, которые помогут разрешить споры и снять взаимные претензии на момент передачи имущества при въезде и выезде квартирантов со съемного жилья.

Дополнительно рекомендуется сделать фотографии, которые в полной мере отражают состояние квартиры на момент передачи и отразить их в бланке приема-передачи при аренде.

Подписывая такой акт, арендатор принимает на себя полную материальную ответственность за порчу недвижимого и движимого имущества, опираясь на пункт 2.2 договора найма, расположенного на нашем сайте.

Когда скачивание будет завершено можно приступить к заполнению данного акта, воспользовавшись представленным ниже примером.

Образец заполнения акта приема-передачи квартиры

  1. В шапке и первом пункте обязательно указываем дату заключения договора найма, чтобы просматривалась явная взаимосвязь между двумя документами, а также дату составления настоящего акта передачи.
  2. После чего потребуются паспорта нанимателя и наймодателя, для заполнения данных в точном соответствии с оригиналом.
  3. Ниже необходимо обозначить предмет аренды, с указанием точного адреса. Как видно из образца бланка, второй пункт четко оговаривает факт передачи ключей от квартиры и подъезда, которые должны быть возвращены наймодателю после расторжения договора.
  4. Тут собственник квартиры должен максимально описать все движимое и ценное имущество: бытовую технику (холодильник, стиральную машину, телевизор, пылесос, микроволновку, утюг, роутер и т.д.) и мебель (диваны, кровати, столы, стулья, шкафы, тумбочки, гладильную доску, сушилку для одежды и т.д.).

После описи имущества в акте приема-передачи, наниматель квартиры должен проверить её фактическое наличие, а также проверить её работоспособность.

Не обошли стороной и вопрос фотофиксации состояния жилой недвижимости перед её сдачей в аренду. Отметим, что у обеих сторон должны быть копии фотографий, наличие которых они подтвердят проставлением своих подписей в бланке.

Это интересно:  Нюансы составления договора переуступки прав аренды земельного участка между физ. лицами: образец документа

Последним пунктом будет согласие арендатора в том, что жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Акт приемки-передачи составляется в двух экземплярах и хранится вместе с договором найма на квартиру.

Опись имущества к договору аренды

Наймодатель может сделать опись имущества в настоящем приложении к договору заранее, как машинописным способом (в программе MS Word), так и простой ручкой. Желательно описать в передаточном акте жилого помещения как можно большее количество предметов:

  • бытовой техники, находящейся в квартире;
  • мебели;
  • предметов интерьера.

Наниматель, в свою очередь, должен проверить работоспособность и отсутствие внешних механических повреждений на арендуемых приборах и предметах интерьера.

В случае обнаружения каких-либо недочетов необходимо дописать характер видимых повреждений по каждому из пунктов на момент приема, а в пустых графах поставить прочерки.

Это требуется для того, чтобы наймодатель не дописал несуществующих элементов и не обвинил своего визави в краже или порче при передаче жилья во время выезда. Прекрасным подспорьем станет наличие фотографий при заселении у каждой из сторон.

Не стоит пренебрегать этим действием, ведь сразу после подписания договора, на плечи квартиросъемщика ложится материальная ответственность за сохранность переданного движимого имущества.

Мы искренне надеемся, что вы найдете добропорядочного арендатора, который будет исправно платить за предоставленное в аренду жилье. Лучше, если сразу после подписания настоящей формы вы забудете о ней, ведь она вам не пригодится в будущем. Но если квартиросъемщик испортит жилое помещение, либо украдет что-либо вы сможете взыскать с него полную стоимость в судебном порядке, опираясь на настоящий акт приема-передачи жилого помещения.

При таком грамотном юридическом оформлении сделки судья гарантированно встанет на вашу сторону. Однако не забудьте, что если вы не собираетесь регистрировать договор в Росреестре, его следует заключать сроком до 11 месяцев, иначе он будет признан недействительным. Также не забывайте о декларировании своих доходов и сдаче отчетности в налоговую инспекцию, иначе в суде вы будете оправдываться за организацию незаконной предпринимательской деятельности.

Статья написана по материалам сайтов: xn—-7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai, pravo.guru, dogovor-arendy.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий