+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

Сообщение о продлении приватизации квартир до 2019 года стало неожиданной радостью для множества граждан, которые еще не успели оформить жилье в собственность. Давайте попробуем разобраться, в действительности ли срок окончания приватизации перенесен на столь значимый срок.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Содержание

Срок бесплатной приватизации жилья продлен до 2019 года

Не так давно средства массовой информации высветили информацию об определении 2019 года предельным сроком бесплатной приватизации жилплощадей. Эти сведения были подтверждены президентом РФ В. В. Путиным.

Однако подобное утверждение в итоге не подтвердилось – при окончании рассмотрения на совещании, прошедшем у Дмитрия Медведева, соответствующего законопроекта, определен перенос даты на начало марта 2019 года (даже учитывая тот факт, что изначально заявлялся 2019 год).

С чего начать приватизацию квартиры, читайте тут.

Как было заявлено Михаилом Мень – министром строительства и ЖКХ РФ, подобное продление до 2019 будет завершающим. Помимо этого, документ на текущий момент уже подписан президентом.

Нужно заметить, что подобное решение было предсказуемым, так как последняя дата приватизации уже не один раз была перенесена. В самом начале рассчитывали завершить данный процесс еще в 2007 году. Но так как количество тех, кто хотел прибегнуть к этой услуге, было довольно существенным, срок принятия решения переносился несколько раз.

Есть несколько дат, при наступлении которых ранее планировалось завершить приватизационный процесс:

  • начало марта 2019 года;
  • начало марта 2019 года;
  • начало марта 2019 года;
  • и начало марта 2019 года.

Есть определенные предпосылки, определяющие продление закона, которые берутся за основу думой и президентом:

  • большинство граждан пребывает в процессе расселения по причине проживания в квартирах и домах, отнесенных к категории аварийных, по этой причине они не в состоянии разрешить жилищных вопрос сами. Это означает, что лишение их права бесплатной приватизации будет неправильным;
  • кроме того, есть граждане, числящиеся в очереди на получении жилплощади, права которых также не могут нарушаться.

В связи с постоянным продлением срока, каждый гражданин имел возможность на равных со всеми правах воспользоваться действующей программой, решив вопрос с жильем.

Окончательному изменению закона предшествовало три чтения. После их проведения изменения одобрены Советом РФ.

Множество специалистов считают, что уменьшение срока было предпринято, чтобы стимулировать граждан. Это сделано, чтобы каждый из желающих воспользоваться продлением не откладывал данный вопрос на потом, а занимался его решением неотложно, ведь для этого созданы все необходимые условия.

Исходя из сведений, полученных при опросах, объем неприватизированного жилья составил 30 процентов. Подобное число говорит о потенциальном увеличении обращений лиц с этим вопросом. Если как можно большее число граждан разрешит свой жилищный вопрос, в этом будет польза не только ему, но и государству в целом.

Связано это с тем, что каждый из жильцов объектов, не прошедших приватизацию, наносит серьезный урон государственному бюджету. Подобная статистическая картина будет прогрессировать, если не принимать срочные меры в этом направлении.

Если жилье находится на государственном балансе, то в данном случае такая статья затрат, как капитальный ремонт, перекладывается на государственные плечи. Также государственный бюджет недополучит оплату налога, установленного на недвижимость.

С учетом непростого экономического положения, вариант становится невозможным. А поскольку обязательный платеж на недвижимость рассчитывается по новой методике, где цена большей частью приравнена к рыночной, то пополнения бюджета возросли бы в три раза. По этой причине подобное решение было вполне ожидаемым и оправданным.

Все же по своей сути закон будет следовать отстаиванию интересов незащищенной категории населения страны, но с акцентом урегулирования экономической обстановки РФ.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Кто имеет право на приватизацию жилья

Позволить себе бесплатно оформить жилье во владение могут граждане, проживающие в нем на условиях договоров социального найма. Следует заметить, что приватизационный процесс подразумевает принцип однократности – каждый гражданин может оформить жилплощадь в собственность лишь единожды.

Оформление в личную собственность муниципального или государственного жилья разрешается, исходя из коллективного согласия каждого взрослого жильца и подростков (от 14 до 18 лет). В случае если один из жильцов будет выражать свое несогласие, процедура состояться не сможет.

Каждый взрослый гражданин, имеющий прописку в квартире, может оформить добровольный отказ от участия в приватизационном процессе (этот документ должен быть заверен нотариально). При данных обстоятельствах право собственности на жилье будет распределено среди оставшихся жильцов.

Каждое несовершеннолетнее лицо в обязательном порядке должно участвовать в приватизационном процессе, получив, согласно закону, часть жилья во владение. В процедуре приватизации в обязательном порядке учитывается каждый ребенок, который, в соответствии с законом, обладает правом проживания в нем даже при выписке из жилья.

Следует отметить, что лица до достижения ими 18 лет, участвовавшие в приватизационном процессе, после достижения ими данного возраста, вновь могут использовать приватизационное право. Это пример исключения из общеустановленных правил.

В качестве объекта приватизации выступают только помещения, отнесенные к муниципальной или государственной собственности. В законе «О приватизации жилищного фонда РФ» упоминаются помещения, приватизация которых является недопустимой.

К таким помещениям причисляют:

  • квартиры в домах, подпадающих под категорию аварийных;
  • отдельные комнаты в общежитиях;
  • жилплощадь, размещенная в пределах территории военного городка;
  • помещения, которые отнесены к служебным.

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

Несмотря на то, что Союз распался более 30 лет назад, в России каждая 10-ая квартира является не приватизированной. Стоит отметить, что ранее государство предоставляло жилье на основе того, что сотрудник честно трудился на благо родины.

После распада пришедшее правительство запустило глобальную программу по приватизации квартир, участков и так далее. То есть по факту, каждый проживающий в квартире имеющий договор социального найма мог спокойно оформить площадь на себя. Однако, несмотря на то, что прошло три десятка лет – сделать это все не успели.

Поэтому приватизация квартиры продлена до 2019 года, для того чтобы дать последний шанс тем, кто этого до сих пор не сделал. Узнать более подробную информацию об этом вопросе можно уже сейчас.

Почему продлили сроки

После того как Крым стал частью России, вопрос приватизации вновь был поднят. Так как многие жители проживали в квартирах за счет государства. В связи с тем, что власть поменялась – было бы не честно лишать граждан единственного жилья. Поэтому вопрос приватизации был вновь открыт, это дало возможность оформить документацию тем, кто еще не успел этого сделать с 1990 года.

Почему государство идет на продление, ведь по факту это живые деньги, которыми можно пополнить бюджет – ответить достаточно просто. Ведь после присоединения Крыма на территории был большой ажиотаж, для того чтобы смягчить перемены было принято решение отдать собственность во владение жильцов. Более того, это те же семьи, которым бы пришлось доплачивать за приобретение жилья по государственной программе. По факту правительство ничего не потеряло – ведь оформление всей документации лежит на самих хозяев.

Это интересно:  ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ БЛИЗКОМУ РОДСТВЕННИКУобразец, форма, бланк, шаблон, пример 2019 год

Почему так важна приватизация

Огромное количество не приватизированной недвижимости свидетельствует о том, что фактические владельцы помещения не видят всех бонусов и перспектив. Приватизация квартиры продлена до 2019 года, это означит, что открыты такие возможности как:

  1. После приватизации квартира в полной мере принадлежит своему хозяину в лице бывшего жильца.
  2. Ее можно перепродать, поменять, обустроить, сменить планировку.

Однако есть и ряд не очень приятных моментов, которые и способствуют тому, что вопрос был затянут еще на несколько лет вперед. Стоит отметить такой ряд нюансов:

  • Придется платить налог на имущество.
  • Все расходы по капитальному ремонту ложатся на хозяина.
  • Для тех, у кого уже есть недвижимость, второе оформление может привести удвоенный налог, что может оказаться не выходным решением.

Стоит так же отметить, что приватизация имеет свою пошлину, благодаря которой государство намерено пополнить бюджет. Если продление пройдет успешно, то поступление составит более 4 миллиардов рублей. В условиях кризиса, это довольно приличный доход.

Почему приватизация выгодный процесс для обеих сторон

Стоит сразу отметить, что любая собственность, которая досталась благодаря СССР, может быть оформлена на родственника или даже на ребенка. Лишняя квартира или участок земли в условиях кризиса – это уникальная возможность поправить финансовое состояние. Приватизация квартиры продлена до 2019 года, оформление позволит:

  • Продать.
  • Сдавать.
  • Подарить.
  • Использовать как залог.
  • Включить в завещание.

Особенно приватизация выгодна для тех, кто начинает собственный бизнес. Если квартира находится в удачном расположении ее можно использовать как студию или даже как юридический адрес.

Для того чтобы переход прошел быстро и менее заметно было принято решение ввести упрощающий вариант оформления. Как и в дачной амнистии, срок вновь был затянут.

Специалисты это связывают с тем, что у соотечественников физически не хватает времени собрать все документы, так как у многих есть постоянная работа. Поэтому государство решило продлить срок еще на три года, которые закончиться должны были еще в 2017 году. Однако большие трудности возникли с территориями:

Приватизировать жилье можно будет до конца 2019 года. Однако есть так же небольшой нюанс, почему сделать это нужно в ближайшее время:

  1. В Крыму огромное количество аварийных домов – чем раньше жильцы приватизируют помещение, тем выше вероятность потом получить замену.
  2. Приватизация так же позволить продать или обменять квартиру на другой вариант.

Однако далеко не все знакомы с порядком предоставления документов. Об актуальном списке можно узнать уже сейчас. Достаточно запастись терпением и свободным временем, так как площадки МФЦ установлены далеко не везде. Продление может быть и до 2020 года, однако надеяться на уступки государства все же не стоит.

Что необходимо для приватизации

Для того чтобы получить положительное решение по вопросу приватизации понадобится следующий пакет документов:

  • Справки с ЖЭКА – сюда входит основная 3 справка, которая содержит в себе информацию о количестве прописанных физических лиц.
  • Технический паспорт – так же следует официально оформить в ЖЭКе.
  • Согласие всех жильцов помещения. Однако если им меньше 14 лет, то оно не нужно. Согласие заверяется нотариусом в письменном виде.
  • Паспорта и присутствие всех прописанных.
  • Если проживает собственник с детьми, то можно предоставить свидетельство о рождении.
  • Оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию.

Так же есть небольшой нюанс, если дети были усыновлены, то необходимо обратиться в детский дом или органы опеки для предоставления соответственного документа.

Как приватизировать: пошаговая инструкция

Приватизация требует огромного количества энергии и времени. Однако порой сложно разобраться с чего нужно начать, только на это уходит больше всего ресурсов. Для того чтобы не попасть впросак и не прибегать к помощи «специалистов», которые могут помочь за деньги, лучше ознакомится с актуальной инструкцией:

  1. Первый шаг включает в себя сбор первичной документации. Весь пакет, который был указан выше, можно собрать в течение недели. Так как многие справки заверяются сразу в нескольких подразделениях.
  2. После того, как весь пакет на руках следует обратиться в многофункциональный центр, который находится по прописке будущего владельца.
  3. МФЦ принимает пакет документов, после чего собирается комиссия, которая сможет проверить ликвидность собранного материала и принять решение.
  4. В течение двух дней выдается официальный ответ. Если комиссия принимает сторону владельца – выдается специальный сертификат.
  5. Завершает шаг – поход в Государственный реестр, именно там будущий хозяин ставит на учет свое владение и вступает в полномочия.

Процедура не сложная, так как большую часть работы выполняет современное отделение МФЦ. В период 90-х сделать это было гораздо сложнее из-за огромного количества бюрократии и коррупции. Сейчас все решается в рамках закона по белой и прозрачной схеме. Срок так же определен законодательством.

Сроки оформления

Каждый работающий соотечественник хочет знать, сколько же по времени займет приватизация. Ответить на вопрос можно опираясь на регламент:

  1. Собрать пакет документов – 1 неделя.
  2. Рассмотрение в МФЦ от 2 до 60 дней.
  3. Выдача конечных документов в Росреестре – сутки.

Приватизировать можно все что угодно. От квартиры до музея, однако, необходимо иметь подтверждение того, что есть косвенное владение тем или иным имуществом.

Кто имеет право на приватизацию

Многие продолжают жить в помещении после смерти умершего родителя. Поэтому продление приватизации больше пугает жильца, чем радует. Причина довольно проста – боязнь привлечь внимание, ведь квартиру могут отобрать. Для того чтобы развеять все сомнения или подтвердить риски, стоит рассмотреть следующие аспекты законодательства:

  • Приватизировать жилье можно только в том случае если все прописанные граждане согласны с этим. Одно «нет» — законное основание отказать в приватизации.
  • Оформить квартиру на себя может только один прописанный человек, остальные будут лишь иметь прописку, но не право собственности. Однако по законодательству владелец может через суд выписать всех жильцов – об этом стоит помнить.
  • Несовершеннолетние могут подать на приватизацию документацию несколько раз
  • Если квартира выдавалась давно умершему родственнику, но желающий получить право собственности в ней прописан, он может начать собирать документы. Если основания и права получить недвижимость во владение.

Нюансы довольно простые, согласно новой приватизации шанс оформить на себя собственность есть у всех. Приватизация квартиры продлена до 2019 года, однако в случае если вновь более чем 50% не смогут оформить права, она будет продлена до 2020.

Приватизация квартиры продлена до 2019 года

По официальным данным в России каждая пятая квартира не приватизирована. До 1992 года весь жилищный фонд находился в ведении государства, а граждане арендовали его на основании договора социального найма. Согласно этого договора человек, проживающий в квартире, не имел прав собственности.

На протяжении последних десятилетий в рамках закона о бесплатной приватизации люди имели право переоформить жильё в личную собственность. В силу различных причин это успели сделать не все желающие, поэтому сроки о продлении данной процедуры на бесплатной основе были в очередной раз пересмотрены. Теперь все, кто не успел выполнить необходимые процедуры, смогут совершить это в 2019 году.

Срок реализации программы

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года. В Федеральном законе «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» от 22.02.2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

Это интересно:  9 шагов как купить квартиру по ипотеке в 2019 году. Инструкция.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Изменения для владельцев после приватизации

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

  • возможность продажи жилой недвижимости;
  • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
  • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
  • погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Кому выгодна пролонгация

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

  • продать;
  • сдавать в аренду;
  • указывать в завещании;
  • использовать в качестве залога в банке;
  • дарить;
  • обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году. Местному населению необходимо было подробно изучить весь механизм, рассмотреть его алгоритм и пути реализации, что стало проблемой в связи с недостатком времени, необходимым на переоформление и замену остальных важных документов. Поэтому в данном регионе дело обстоит хуже, чем в остальных. Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Перечень необходимых документов

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

  • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
  • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
  • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
  • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
  • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
  • чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

Алгоритм приватизации

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

  • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
  • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
  • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Сколько времени занимает

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Что можно приватизировать

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

  • квартиры-музеи;
  • помещения в служебных домах;
  • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
  • жильё в аварийном состоянии;
  • квартиры в закрытых военных городках.

Кто может воспользоваться правом

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.

Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.

Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.

При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

Законы РФ 2017-2019

Приватизация — это особая процедура преобразования собственности: квартира (если речь идет о ней) передается из государственного или муниципального владения в частное. Говоря проще – человек, пользующийся государственным жильем, получает все права по распоряжению данным имуществом. В России процесс приватизации длится почти 20 лет, и каждый год в прессе появляются сведения, что скоро поблажки закончатся. Все, кто хотел воспользоваться данным правом, его уже реализовали, так что программа себя исчерпала.

Впрочем, ответом на любые сведения о сворачивании приватизации становятся сотни петиций от граждан, которые не успели приватизировать жилье. Идя навстречу россиянам, власти не раз устанавливали все новые и новые сроки переоформления квартир на бесплатной основе. Источники сообщали, что последний шанс воспользоваться программой истечет до наступления 2019 года. Давайте разберемся с правительственными инициативами по данному вопросу и узнаем, можно ли будет заняться приватизацией в наступающем году!

Правительство уже не первый год грозится свернуть программу приватизации

Эволюция квартирного вопроса в России

Первый официальный документ, разрешивший россиянам переоформить государственное жилье на себя, скоро сможет отметить двадцатилетний юбилей! Каждый, кто был рожден в период существования СССР и застал его распад в сознательном возрасте, помнит, что раньше многие поколения граждан проживали в квартирах, которые не являлись их собственностью. Во времена, когда 1/6 часть суши была под властью Советов, весь жилой фонд находился в распоряжении государства, а граждане получали разрешение в виде ордера, дававшего право пользоваться квадратными метрами на основании договора социального найма.

В конце 1991 года, когда Союз распался на множество независимых государств, власти РФ предоставили россиянам право на бесплатное переоформление квартир. Воспользоваться этим правом решили немногие (или просто не успели это сделать), поэтому власти не один раз инициировали пролонгацию программы. Например, законодательные акты передвигали окончательный срок на 1 марта 2010, 2015, 2015, 2016 и 2017 года. Последняя инициатива сдвинула возможность бесплатного перевода жилья в частную собственность до 01.01.2019 года.

Продлят ли программу приватизации в 2019 году?

Итак, последний нормативный акт, закрепляющий приватизационное право россиян, истекал в марте 2017 года. Уже в феврале этот вопрос вызвал бурные дискуссии в парламенте РФ, а поводом стали многочисленные обращения граждан. Сначала правительство решило, что все желающие могут завершить оформление квартир до января 2019 года. Однако возникали мысли сделать этот процесс бессрочным. Решение вопроса переложили на комитет Государственной думы, ответственный за жилищную политику и коммунальное хозяйство.

Это интересно:  Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

В итоге было решено продлить программу для всех граждан РФ до 2019 года, а для крымчан, детей-сирот и тех, кто проживает в аварийных домах, сделать исключение, позволив им воспользоваться правом на переоформление жилья до 2020 года. В отношении аварийного жилья была сделана оговорка – таковыми считаются дома, снос или реконструкцию которых должны были провести до 01.01.2012. А детям-сиротам дали право провести приватизацию до момента, пока не прекратит действовать договор социального найма квартиры. Законодательный акт был принят в первом чтении Государственной думой РФ.

Парламентарии высказались в пользу того, что процесс приватизации должен быть конечным, так как в противном случае государство не сумеет решить ряд социальных заданий, а муниципальные образования не смогут развивать рынок с арендным жильем. Председатель Комитета по жилищной политике озвучил мнение, что за долгие годы приватизации люди даже стали высказывать желание дать этому процессу обратный ход (провести расприватизацию квартир).

Последние переносы были необходимы только для того, чтобы реализовать программу расселения жителей аварийных домов, но в 2019 году этот процесс будет окончен. Россияне успели перевести в собственность больше 30 миллионов единиц жилого фонда, а это — около 80% всех квартир, которые находились в государственной и муниципальной собственности. По словам руководителя Госкомитета жилищного хозяйства РФ, такая ситуация уникальна — во всем мире больше не найдется стран, где было бы такое число собственников квартир.

Пока что приватизацию жилья в стране планируют сделать бессрочной

Нужно отметить, что выдвигались и другие предложения относительно сроков переоформления жилья на бесплатной основе. Например, представители «Справедливой России» предложили сделать последним сроком март 2019 года, однако сначала позаботиться о том, чтобы в стране не осталось аварийных домов и людей, которые продолжают стоять в очередях на муниципальное жилье.

В ЛДПР высказались, что бесплатное переоформление нужно закончить до марта 2018 года. Переносы сроков лишь говорят о том, что с данной процедурой есть проблемы. Депутаты от фракции посчитали, что гражданам нужно пояснить: больше шансов не будет, поскольку программу окончательно и бесповоротно свернут. Также прозвучало мнение, что все россияне, которые имели желание переоформить квартиру, уже это сделали, а бесплатная приватизация приводит к тому, что очереди на получение жилья фактически стоят на месте.

Представители Коммунистической партии высказались в пользу того, чтобы разрешить не только бесплатную приватизацию, но и расприватизацию квартир. После введения налога на недвижимое имущество, которое теперь начисляется в России согласно стоимости кадастра, многие оказались не способны уплатить налог и пожелали отказаться от собственности. Депутаты решили, что данную процедуру можно сделать платной – люди смогут вернуть право владения жильем государству и не платить налоги, но это будет стоить денег.

Итогом этих прений в феврале 2017 года стало подписание законодательного акта, в котором указана возможность бессрочной и бесплатной приватизации квартир для всех россиян. Нормативный акт приняла Государственная дума, а затем и Совет РФ. Впрочем, правительство все равно собирается пополнить бюджет за счет приватизационных процедур – перевод в частную собственность объектов федерального имущества должен дать в 2019 году почти 6 миллиардов рублей.

Кто и что может приватизировать по закону?

В нормативных документах прописаны категории имущества, которое может быть переоформлено в частную собственность. Из числа этого имущества исключены:

  • дома и квартиры, имеющие статус музеев;
  • жилье или помещения, которые являются служебными;
  • жилье, расположенное в домах аварийного состояния;
  • жилье, расположенное в заповедных зонах;
  • жилье, которое относится к закрытым военным населенным пунктам;
  • дома-общежития.

Аварийное жилье в России не подлежит приватизационным процедурам

Принять участие в программе имеют право такие категории россиян:

  • все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации);
  • россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних);
  • россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки);
  • россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату);
  • если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.

Как провести приватизацию квартиры?

Получение жилья в собственность состоит из нескольких этапов и предполагает сбор такого документарного пакета:

  • справка, полученная в жилищной конторе, в которой указаны все прописанные в квартире люди (форма №3);
  • техническая документация на квартиру (также берется в жилищной конторе);
  • заявление от прописанных жильцов о том, что они согласны на приватизационную процедуру (должно быть подписано в присутствии начальника конторы всеми обитателями квартиры, которые отпраздновали свое 14-летие);
  • паспорта всех жильцов, достигших 14-летия;
  • справка о предыдущем месте прописки (берется в жилищной конторе по адресу). В этом документе должно быть указано, что до этого момента приватизационные процедуры данным человеком не проводились;
  • выписка из госреестра недвижимого имущества (нужна россиянам, прошлая прописка которых была зарегистрирована до 1 января 1993 года);
  • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.

После того, как вы получите на руки все вышеуказанные справки и выписки, нужно выполнить такие действия:

  1. Отправиться в отделение многофункционального центра.
  2. Передать инспектору центра документарный пакет, приложив к нему заявление.
  3. Пройти проверку документарного пакета и узнать дату, когда будет проведено заседание приватизационной комиссии.
  4. Узнать решение комиссии.
  5. При положительном исходе дела — получить документарное подтверждение передачи права собственности на квартиру.
  6. Провести оформление свидетельства права собственности.
  7. Отправиться к государственному регистратору с разрешением, которое выдаст жилищный комитет.
  8. Пройти процедуру регистрации в отделении Бюро техинвентаризации.

Нужно ли делать приватизацию?

Приватизация повлечет за собой увеличение расходов на фискальные сборы

Безусловно, любое явление имеет две стороны – положительную и отрицательную, так что многие россияне не спешат воспользоваться своим приватизационным правом. Для начала укажем несомненные выгоды от переоформления жилья:

  • приватизация необходима, чтобы проводить любые сделки с квартирой – дарить ее, наследовать по завещанию или праву родства, продавать, использовать в качестве залога, сдавать в аренду или обменивать;
  • без приватизации нельзя совершить оформление на квартиру юридического адреса или коммерческого предприятия.

В числе негативных моментов можно отметить такие:

  • возникают новые (и немаленькие) расходы, поскольку вы становитесь плательщиком фискального сбора на недвижимое имущество;
  • тарифы на коммуналку и ремонтные сборы для мест общего пользования возрастают для частных собственников, в то время как для муниципального жилья предусмотрен льготный капитальный (и прочий) ремонт;
  • некоторым россиянам просто нечего приватизировать — многие семьи, занявшие очередь на улучшение условий жилья, хотят сначала его получить, а уже потом переводить в собственность полноценную квартиру, а не комнатушки в гостинке или аварийном жилье.

Решать, стоит ли приватизировать квартиру, теперь можно долго — данная процедура стала бессрочной и будет возможна не только в 2019 году, но и в дальнейшем.

Как приватизировать квартиру самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ — СОВЕТ АДВОКАТА

Статья написана по материалам сайтов: globalsib.com, 2019-god.com, zakony2017.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector