+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Правила прописки и выписки для граждан РФ — необходимые документы для одновременной прописки и выписки из квартиры

В современном государстве термин “прописка” утратил свою актуальность. Его заменило понятие “регистрация”, и обязанность каждого гражданина обозначить свое место жительства регламентирована законодательными актами.

Часто люди сталкиваются с необходимостью сменить место жительства или зарегистрироваться по новому месту жительства или пребывания. В таких случаях обязательна процедура прописки или выписки в квартиру. Статья расскажет об особенностях порядка временной и постоянной регистрации как процесса обязательного адресного учета граждан, а также познакомит с основным пакетом документов, необходимых для выписки или прописки по новому адресу.

Содержание

Что такое регистрация (прописка)?

Закон обязывает граждан уведомлять миграционную службу о своем постоянном или временном месте пребывания. Эта процедура носит понятие прописки, или регистрационного учета.

“Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.”

Порядок прописки и выписки в квартиру единый для всех, но может иметь свои особенности, в зависимости от того, кому принадлежит жилье и какой будет регистрация по счету — первичной или повторной. Регистрационный учет может иметь постоянный или временный характер и никак не влияет на право владения имуществом. При этом гражданин, сменивший место жительства, обязан уведомить об этом соответствующие органы в 7-ми-дневный срок и предоставить документы, предусмотренные законом.

Статья 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

“Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал. “

Регистрация с последующей пропиской по новому месту жительства

Часто граждане хотят выписаться из старого жилья с последующей пропиской по новому месту пребывания. В таких случаях будет актуальным вопрос, какие документы нужны для одновременной выписки и прописки из квартиры в 2019 году? Оформлением повторной прописки занимается ФМС (или паспортный стол) того района, где расположено новое место жительства. Предварительно необходимо аннулировать старую прописку в органах ФМС по прошлой прописке. Для этого следует явиться на прием к госслужащему и иметь при себе такие документы:

  • заполненный бланк заявления по Форме-6,
  • паспорт РФ,
  • свидетельство на право владения недвижимостью,
  • домовая книга (для частного дома)
  • заявление с согласием владельца (если собственником недвижимости является другое лицо).

    В случае, если необходимо оформить регистрацию лица, состоящего на учете в военкомате, работники миграционной службы могут потребовать от заявителя сняться с учета в прежнем военном комиссариате и встать на регистрационный учет в новом. Эта процедура законом не предусмотрена, поэтому действия госслужащих в таких случаях неправомерны. Однако, если для тяжб и оформления искового заявления в суд нет времени, лучше пройти “переадресацию” в военкомате, захватив с собой оригинал военного билета.

    Выписка несовершеннолетних детей без последующей прописки по новому месту невозможна даже при условии, что на этом настаивает собственник жилья. При прописке “из адреса в адрес” несовершеннолетние дети ставятся на учет по новому месту в порядке, аналогичном перерегистрации взрослых.

    Выписка без последующей регистрации

    Бывают случаи, когда необходимо выписаться из предыдущего жилья при это не становясь на повторный регистрационный учет. Для этого необходимо посетить районную ФМС имея при себе такие документы:

  • паспорт РФ,
  • заявление с желанием сняться с учета,
  • заполненные листки убытия и статистического учета

    В качестве нового адреса можно указать любой существующий независимо от того, планируете ли вы там находиться или нет. В положенный срок следует явиться за паспортом, где буде проставлен штамп о снятии с учета.

    Постановка или снятие с учета проводится органами миграционной службы бесплатно в срок, установленный законодательством.

    Статья 18 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

    “Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем шестым пункта 16 настоящих Правил. “

    Правила прописки и выписки по месту жительства граждан РФ в 2019 году на сайте “Госуслуги”

    Теперь, для постановки или снятия с учета не обязательно стоять в томительной очереди, ожидая приема специалиста миграционной службы. Достаточно подать заявку в электронном виде. Для этого необходимо зарегистрироваться на специальном веб-сайте “Госуслуги”. Это не означает, что прописка будет оформлена без личного присутствия гражданина. Оформляя заявку, нужно заполнить все графы и внести соответствующие данные — ФИО, образование, семейное положение, прошлое и будущее место регистрации, указать собственника жилья и т.д.

    Заявка будет обработана специалистами в течение 3 рабочих дней. В случае положительного результата адресат получит уведомление с приглашением явиться в определенное время в миграционную службу. При себе необходимо иметь пакет документов, предусмотренных стандартной процедурой регистрации. Личное присутствие и согласие собственника недвижимости также необходимо. При этом все сроки и правила прописки и выписки из квартиры по месту жительства должны быть соблюдены.

    Для тех, кто имеет постоянную прописку в другом городе РФ, при оформлении по новому месту пребывания часто возникает вопрос, нужно ли выписываться для того чтобы сделать временную регистрацию. Постоянная и временная регистрация не считаются взаимоисключающими процедурами, поэтому, при смене места жительства, выписываться из старого жилья не нужно. Достаточно пройти процедуру временного учета по прибытию в другой город.

    В статье описан общий порядок оформления регистрационного учета граждан, однако каждый случай уникален и имеет свои особенности. Профессиональные юристы смогут разъяснить все нюансы, связанные с конкретными ситуациями, а также помогут в оформлении необходимых документов и формировании исковых заявлений в случаях, если действия работников ФМС окажутся неправомерными.

    Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

    – Мне 44 года, недавно восстанавливала паспорт по утере. Выяснилось, что три года назад меня выписали заочно по решению суда. Что делать?

    Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

    Особенность заочных решений заключается в определенных сроках их отмены. Необходимо обратиться в суд, в котором рассматривалось дело, и отменить соответствующее заочное решение, чтобы заново возбудить производство и добиться принятия очного решения.

    Это интересно:  Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

    Отвечает старший преподаватель Казанского института Всероссийского государственного Университета юстиции (РПА Минюста), арбитр Первого арбитражного учреждения г. Набережные Челны Регина Вафина:

    Заочное решение суда выносится, если Вы не присутствовали в судебном заседании. Здесь имеют значение причины Вашего отсутствия в суде, и почему Вы не получили повестки в суд. Если же Вы знали о суде, но не явились, то отменить решение суда практически невозможно.

    Если Вас выписали по решению суда, следовательно, Вы не проживали длительное время по адресу регистрации. Кроме того, имеет значение, в каком статусе находится квартира, из которой Вас выписали (сняли с регистрационного учета). Если квартира муниципальная, то наниматель имел право просить суд снять Вас с регистрационного учета, если Вы не проживали в этой квартире, не платили квартплату и т. д. Если же квартира в собственности, но Вы не являетесь сособственником, то другие собственники также имели право Вас выписать через суд. Если же в этой квартире Вы имеете какую-либо долю в праве собственности, то Вы можете там проживать и вновь зарегистрироваться.

    По поводу заочного решения суда – получите копию этого решения в судебном архиве и не позднее 7 дней со дня вручения подайте в этот суд заявление об отмене заочного решения.

    Отвечает руководитель проектов «Рыков групп» Павел Кобяк:

    Для начала найдите информацию о том, на основании заочного решения какого суда Вы были сняты с регистрационного учета. После этого необходимо обратиться в данный суд к судье, принявшем такое решение, с ходатайством о выдаче заочного решения. Данное ходатайство можно написать в свободной форме. Главное – указать реквизиты гражданского дела и судью.

    Получив на руки заочное решение, напишите апелляционную жалобу с указанием всех доводов и обстоятельств, согласно которым, как Вы считаете, были нарушены Ваши права и законные интересы. И далее нужно принять участие в судебном заседании апелляционной инстанции, где и отстоять свои права.

    Обращаю Ваше внимание на тот факт, что сроки подачи всех процессуальных документов строго регламентированы Гражданским процессуальным Кодексом РФ. Поэтому для начала ознакомьтесь с Главой 22 ГПК. Если посчитаете, что у Вас недостаточно знаний в юридическом деле, обратитесь за помощью к квалифицированному специалисту.

    Помните, что помимо судебных разбирательств, Вам необходимо настроить диалог и с собственником квартиры, который и был инициатором того, что Вас сняли с регистрационного учета. Так как отмена заочного решения не гарантирует, что он не подаст аналогичное заявление еще раз.

    Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

    Заочное решение суда можно отменить. У нас в России очень хорошая практика по отмене подобных решений. Человек, который получил заочное решение суда и сможет доказать, что он не имел возможности присутствовать в судебном процессе (вернее, имел возможность, но не знал о том, что судебный процесс проходит в силу различных субъективных причин), имеет право обжаловать решение суда и требовать рассмотрения судебного дела с его участием. Эта классическая рабочая конструкция, по которой, как правило, подобные решения отменяются. Основной упор должен быть сделан на обоснование того, почему человек не присутствовал на суде и даже не знал о нем.

    Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев:

    Ситуации, когда суд выносит заочное решение, очень часто встречаются в судебной практике. В соответствии с нашим российским законодательством, одна из сторон в гражданском процессе может ходатайствовать о рассмотрении гражданского дела заочно в случае, когда другая сторона была уведомлена о дате рассмотрения дела в суде, но два или три раза пропустила судебное заседание. Как мы знаем, у судей есть определенные сроки рассмотрения дел, и они не могут бесконечно затягивать процесс. Это первое. А второе – в случае, когда сторона уведомлена о рассмотрении дела, но не приходит в суд, судьи охотно выносят заочное решение. Часто этим пользуются недобросовестные истцы, чтобы легче выиграть гражданское дело, не представлять доказательств или когда их иск вообще не имеет судебной перспективы.

    В случае, если в отношении Вас суд вынес заочное решение и Вы узнали об этом, Вам надо срочно обратиться к судье с заявлением об отмене этого заочного решения. Если уже прошел большой срок после вынесения решения, то Вам нужно обратиться в вышестоящий суд с жалобой и попросить восстановить срок, указав уважительную причину. Это может быть командировка, болезнь, переезд на новое место работы и т. д. При наличии таких доказательств суды, как правило, идут навстречу ответчикам, в отношении которых суд вынес заочное решение, и у ответчиков появляется шанс представить доказательства и защитить свою позицию в новом суде.

    Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:

    В первую очередь, Вам нужно попытаться определить для себя самой: какие Ваши права этим решением суда нарушены. Дело в том, что институт «прописки», имеющий такое важное значение во времена СССР, исключительно по причине гарантий соблюдения прав на данную жилплощадь был отменен.

    В настоящее время в РФ действует режим «регистрации» по месту проживания или пребывания. Соответственно, данная регистрация бывает временной или постоянной. Право ставить Вас на регистрационный учет и снимать с регистрационного учета имеет собственник квартиры, что и было (в Вашем случае) им реализовано в судебном порядке.

    Оспаривать данное решение Вам имеет смысл только при наличии достаточных и безусловных оснований. Например, если Вы являетесь сособственником доли в данной квартире и, как следствие, вынесенным решением нарушены Ваши, как сособственника, законные права.

    В случае, если у Вас прав собственности ни на данную квартиру, ни на долю в ней нет, возможно, Вам просто следует стать на регистрационный учет по другому адресу: месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего Вам на праве собственности (квартира, жилой дом) или по адресу фактического проживания с согласия собственника данного жилого помещения.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Не пропустите:

    Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

    Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

    Консультация юриста по вопросам выписки из квартиры

    Пока никто не дал описания тегу

    Вопросы юристам по выписке из квартиры

    Проживание в служебной квартире после выписки ответственного квартиросъемщика

    , как быть в такой ситуации. Мы сейчас проживаем в служебной квартире, которую получил мой отец при работе в СВМС (Североморская строительная организация). В квартире на данный момент прописаны я, моя мать и отец(ответственный квартиросъемщик). Мать с отцом сейчас в разводе. Отец давно сменил место работы и теперь хочет выписаться из этой квартиры и получить жилье от новой работы по социальному найму. Скажите, если он выпишется из данной квартиры, есть ли какие-то пути, чтобы мы с мамой остались в ней для дальнейшего проживания?

    Может быть есть смысл заключить нотариальное соглашение родителям, в котором отец укажет, что не против нашего дальнейшего проживания в данной квартире? Или есть еще какие-то варианты, чтобы после его выписки мы остались в данном жилье? У нас в городе эту квартиру не расслужебливают, поэтому приватизировать ее мы не можем. Спасибо.

    Выписка сына из квартиры

    я проживаю в приватизированной квартире с двумя сыновьями. Старший сын был выписан и жил отдельно от нас, в приватизации не участвовал, но во время приватизации уже снова был прописан (ушел от женщины и снова пришел ко мне) Квартира приватизирована на меня и моего младшего сына. Старший сын ни разу не заплатил за квартиру, ведет пьяный образ жизни, нигде не работает. Как я его могу выписать из квартиры. Ему уже 42 года. Я дважды ему покупала дачный участок, но один он сжег дом по пьянке, а другую довел до такого состояния что еле еле продал и пропил.

    Это интересно:  Договор на ремонт квартиры

    Я на пенсии и содержать его уже не могу. Младшему сыну 22 года, пришел с Армии но жить в одной комнате с вечно пьяным братом невозможно. Как быть-

    Могу ли я продать без согласия сына квартиру, чтобы иметь возможность купить себе жильё?

    Сын, ему 36 лет, не участвовал в приватизации дома в селе, не проживает в нем 15 лет, нигде не работает, пьянствует. Много раз сидел в тюрьме. Для себя и сожительницы(он проживает у неё в соседнем районе) вымогает у меня деньги. Я пенсионерка, часто болею (высокое давление, сердечные проблемы). Дочь проживает с мужем в другом городе, мне нужно туда уехать. Могу ли я продать без согласия сына квартиру, чтобы иметь возможность купить себе жильё? Может ли суд признать его недостойным наследником? Завещание на все мое имущество составлено на дочь. Завещание действует только в случае моей смерти, или есть другие варианты?? Сможет ли дочь продать мой дом, если я оформлю на нее дарственную? Неужели нет никакого выхода из данной ситуации? Спасибо за ответ.

    Выписка из своей квартиры бывшего мужа

    Официально вышла замуж в ноябре 1991г. В январе 1992г мы получили двухкомнатную квартиру (в ордере на получение были указаны все члены семьи: я, мой сын 1977 года рождения, мой муж). Хочу заметить, что квартиру дали, вообще говоря, мне, как инвалиду III-ей группы (сегодня у меня уже I-я группа), причём с ребёнком. В июле 1992г мы приватизировали квартиру в равных долях на каждого члена семьи (по третьей части). В 1996 г погибает сын, и его доля квартиры отписывается мне. Муж постоянно пил, в 1998 г положение стало невыносимым, и мы развелись. Практически сразу же муж ушёл к другой женщине в благоустроенную квартиру жить в гражданском браке, забрав с собой машину и дачу. Таким образом, он является собственником третьей части квартиры. Квартплату и коммунальные услуги своей доли оплачивает, но с задержками (по искам из домоуправления и ТП). Не говоря уже о том, что не участвует в ремонтах квартиры. На данный момент имеет задолженность по платежам сроком в 1 год. Меня такое положение не устраивает. Могу ли я надеяться на его выписку и лишение имущественных прав на третью часть квартиры?

    Выписываем жильца из квартиры. Какие нужны основания?

    Закон позволяет каждому гражданину менять место жительства по своему усмотрению. Для контроля таких миграций была создана система регистрационного учёта, и всякий раз при переезде нужно уведомлять о своём решении соответствующие органы. Однако юристы отмечают, что встать на учёт значительно проще, чем сняться с него – порядок выписки из квартиры имеет больше трудностей и спорных моментов. Но обо всём по порядку:

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Основания

    Закон не запрещает гражданам передвигаться по стране, но стремится контролировать эти перемещения, поэтому в нём строго обозначены факторы, которые позволяют сняться с регистрации:

    1. Переезд на новое место жительства.
    2. Призыв на воинскую службу. В данном случае гражданин снимается с регистрации только на время службы, а по возвращении домой вселяется обратно.
    3. Отбывание наказания. Выписка осуществляется аналогично предыдущему случаю, то есть с правом на вселение после возвращения.
    4. Признание без вести пропавшим.
    5. Смерть жильца.
    6. Принудительная выписка.
    7. Фальсификация документов, удостоверяющих право гражданина пользоваться жилплощадью. Если выяснится, что бумаги недействительны, то человек будет выселен.

    В большинстве приведённых случаев происходит добровольное снятие с учёта, которое не вызывает трудностей и споров, чего не скажешь о принудительной выписке. С точки зрения юридической практики подобные случаи непросты, так как в противоречие вступают интересы разных лиц.

    Узнайте в этой статье больше о законе о выписке из квартиры.

    Принудительно: как и когда такое может быть

    Конституция гарантирует каждому гражданину право на жилище и утверждает, что никто не может быть произвольно лишён дома. Так записано в статье 40 основного закона нашего государства. Однако часто случается, что это право противоречит требованиям других людей, претендующих на жилплощадь.

    Случаев, когда люди не хотят жить под одной крышей, предостаточно. Иногда удаётся решить всё миром и разъехаться, но прийти к компромиссу получается далеко не у всех. Человек, которому грозит выселение, может не давать своего согласия, и ни одному владельцу жилья не удастся просто прийти в паспортный стол и снять с учёта неугодного родственника.

    Однако проблему решать всё же нужно, поэтому выход из сложившейся ситуации один – принудительная выписка. Она осуществляется без согласия зарегистрированного жильца через суд, если он сочтёт, что этот человек своими действиями действительно нарушает права других членов семьи и соседей. Заручившись решением суда, органы, ответственные за регистрационный учёт, могут оформить выписку без согласия жильца.

    Чтобы добиться принудительной выписки, нужно, оплатив пошлину, подать в суд заявление. В нём следует перечислить все действия зарегистрированного жильца, за которые он может быть снят с учёта. Потребуются и другие аргументы, которые способны подтвердить обоснованность обвинения. Например, показания соседей о неадекватном поведении или длительном непроживании, справки от участкового и любые другие доказательства.

    Если суд сочтёт их достаточно убедительными, то примет решение о принудительной выписке. С этим документом надо пойти в паспортный стол, где сотрудники выполнят все необходимые действия.

    Основные поводы, позволяющие обратиться в суд с просьбой о выписке:

    1. Фактическое непроживание или долгое отсутствие прописанного лица.
    2. Отсутствие у выселяемого жильца права пользоваться квартирой. Даже в этом случае потребуется обращение в суд, так как речь идёт об оспаривании у человека права на жилище, гарантированное Конституцией.
    3. Прекращение брака с владельцем квартиры.
    4. Использование муниципальной жилплощади не по её назначению или причинение ей вреда.
    5. Злостное уклонение от внесения квартплаты и иных коммунальных платежей.
    6. Начатая приватизация, при которой жилец отказывается или уклоняется от участия, а другие дают согласие, либо ситуация, когда собственник не желает включать в список участников приватизации некоторых членов семьи или жильцов, которые давно не живут в этой квартире. Узнайте больше о порядке приватизации квартиры.
    7. Продажа или обмен квартиры. Узнайте больше о том, как оформить обмен квартир.
    8. Покупка квартиры с ранее зарегистрированными в ней лицами.
    9. Нарушение жильцом общественного порядка и прав лиц, проживающих с ним в одной квартире, а также прав соседей.

    Различные нюансы

    Тонкости оформления выписки будут зависеть от ряда условий. Прежде всего, от вида жилого фонда, к которому принадлежит спорная квартира, потому что основания и порядок процедуры имеют характерные отличия при выписке из муниципального жилья и приватизированного.

    Свои особенности есть и у выписки некоторых категорий граждан, например, несовершеннолетних или осуждённых. Ребёнка разрешено выписать из жилья, находящегося в муниципальной собственности, если он прописан у одного из родителей, но живёт с другим.

    Из приватизированного жилья выписать ребёнка довольно трудно. Имущественные права несовершеннолетних охраняются не только законом, но и органами опеки, которым придётся доказывать, что ребёнок будет прописан в ином месте, но с условиями, как минимум, равноценными предыдущим.

    Осуждённых разрешается временно снять с учёта, но это означает, что после возвращения домой такой жилец может восстановиться в своих правах, даже если квартиру продадут.

    Муниципальная квартира

    Такое жильё является имуществом государства, которое выступает в роли наймодателя. Нанимателем же будет являться любой человек, имеющий здесь прописку. При нежелании лица сняться с учёта добровольно, принудительная выписка возможна лишь по решению собственника, то есть муниципалитета, и только через суд.

    Трудностей, связанных со снятием с учёта, в этом случае очень много, и на большинство вопросов отвечает ст. 91 ЖК, а также ст. 83, в которой перечислены основания для принудительной выписки из муниципального жилья:

    1. Отсутствие квартплаты и прочих коммунальных платежей более полугода. В суде придётся доказывать, что такая финансовая ситуация образовалась не по причине отсутствия ответственного квартиросъёмщика. Дело в том, что по закону в квартире имеют право жить все, кто в ней прописан, а вот кто должен платить – значения не имеет.Получается, что выселить неплательщика можно только вместе с тем, на кого оформлен договор соцнайма. Говоря проще, если прописанный жилец, не являющийся нанимателем, не желает вносить регулярные платежи, то перед судом за неуплату будет отвечать наниматель. Как вариант, в таком случае можно потребовать через суд принудительного обмена квартиры по ст. 72 ЖК.
    2. Длительное отсутствие жильца, которое вызывает желание родственников его выписать, в действительности основанием для выселения не считается. Придётся доказывать, что он живёт где-то в другой квартире, не нуждаясь в этой. Тогда суд сочтёт, что его жилищные права не нарушены.
    3. Регулярное нарушение прав соседей. Это могут быть драки, ночные гулянья, содержание в квартире большого количества животных и подобные случаи.

    Во всех этих случаях, кроме длительного отсутствия, владелец жилья вправе через суд расторгнуть договор соцнайма и выписать ответственного квартиросъёмщика вместе с родственниками, за поведение которых он отвечает. Чтобы этого не произошло, надо соблюсти вначале досудебную очерёдность урегулирования, то есть отправить собственнику жилья жалобу на нарушителя порядка. Тот сначала получит предупреждение, и если эта мера не поможет исправить ситуацию, настанет пора обращаться в суд с требованием снять его с учёта принудительно.

    Процесс покупки квартиры все еще вызывает много вопросов у граждан. Это обусловлено отсутствием правовой подготовки.

    Посмотрите подробную инструкцию о том, как получить детское пособие в этой статье. А если вам нужно узнать о том, как происходит замена пенсионного страхового свидетельства, тогда переходите сюда: https://lawyer-consult.ru/administrative/doc_recovery/strakhovoye-svidetelstvo-pensionnogo-strakhovaniya.html.

    Приватизированная квартира

    Когда помещение является собственностью жильцов, в ряде случаев ситуация упрощается, но возникают и специфические трудности. Например, за регулярные дебоши выписать их уже не получится.

    Особенности выписки из приватизированной квартиры:

    1. Если жильё покупалось мужем или женой до регистрации брака, то после его расторжения собственник вправе через суд выписать бывшего супруга вместе с его родственниками, не запрашивая их согласия. Закон в таком случае всецело на стороне владельца жилья (ч. 4 ст. 31 ЖК). Однако тут есть один очень важный нюанс. Если бывший член семьи по уважительным причинам не может обеспечить себя новым жильём, то за ним на срок, установленный судом, сохранится возможность пользоваться квартирой собственника. К тому же суд может обязать владельца квартиры обеспечить выписанного супруга другой жилплощадью в порядке выполнения алиментных обязательств.
    2. В приватизации участвовал только один супруг, тогда как второй отказался. В таком случае его выписать нельзя, так как, по сути, он отказался от доли квартиры в обмен на право в ней жить. Следовательно, освободить жилплощадь он может только добровольно. Это же касается и всех родственников, которые отказались от приватизации. Собственник волен распоряжаться квартирой как угодно: продать, подарить, сдать внаём, однако во всех документах будет обязательно фигурировать информация о прописанных там людях.
    3. Из квартиры, приобретённой в браке, выселить не удастся ни одного из супругов. Жильё будет собственностью обоих, и их права равны вне зависимости от того, на чьё имя оно приватизировано. Исключение – наличие брачного договора, где бы заранее регулировался такой вопрос.
    4. Из квартиры подаренной или полученной в наследство можно выписать всех зарегистрированных жильцов. Согласно ст. 292 ГК РФ, смена собственника признана основанием, чтобы все права прежних жильцов на это помещение прекратились. Вот только суд, рассматривая иск нового владельца, принимает во внимание не только его волю, но и возможности лиц, подлежащих выселению. Если в силу материального положения или иных обстоятельств они не могут обзавестись другим жильём, то суд сохраняет за ними право пользования подаренной квартирой.

    По доверенности

    Обращаться в суд приходится в случае, когда кандидат на выселение не желает освободить жилплощадь добровольно. Однако иногда человек готов дать своё согласие, но по каким-то причинам не может явиться в паспортный стол для оформления процедуры, и приходится действовать по доверенности.

    В паспортных столах не очень доброжелательно относятся к подобным случаям, поскольку выпиской по доверенности часто пользуются мошенники. Чтобы зря не тратить своё время, лучше заранее туда позвонить и уточнить все моменты, касающиеся дела.

    Выписывающийся человек заполняет этот бланк, достоверно указав все данные, среди которых и место, куда он планирует переехать. С этой заявкой представитель должен обратиться к нотариусу. Он утвердит её подлинность, а также составит доверенность. Со всеми необходимыми бумагами представителю вновь нужно пойти в паспортный стол и уже окончательно снять с учёта выписывающегося человека.

    Срочно!

    Ещё один вопрос, который беспокоит выписывающихся жильцов – сроки выписки. Иногда бывает нужно освободить квартиру буквально в считанные дни, например при продаже, или необходимости переезда в другой город. Выписка из квартиры при продаже рассмотрена в этой статье.

    К сожалению, за пару часов это сделать не получится: пока ещё нет таких служб, которые бы за отдельную плату могли оперативно оформить выписку, поэтому осуществляться она будет в установленные законом сроки. Они не очень велики, поэтому если заняться решением вопроса заранее, можно всё успеть.

    По закону жилищного кодекса способов выписки существует четыре. Это уже рассмотренный ранее вариант выписки по доверенности, а также личное обращение в паспортный стол или органы ФМС, автоматическая выписка после регистрации на новом месте и выписка через сайт «Госуслуги».

    1. Личное обращение – это самый простой и быстрый способ. По закону органы регистрационного учёта должны в течение трёх дней с момента подачи всех необходимых документов оформить выписку жильца. Документы собрать просто: это паспорт, для несовершеннолетних детей – свидетельство о рождении, заполненный бланк заявления, который можно взять в паспортном столе либо скачать в интернете, а для мужчин до 40 лет – ещё и военный билет. При выписке из частного дома потребуется домовая книга.
    2. Следующий способ – автоматическая выписка. Он пригодится при переезде в другой город. Вставая на учёт по новому месту жительства, гражданин может одновременно написать заявление о выписке с прежнего. Закону это не противоречит, и в течение трёх дней местный орган регистрационного учёта должен выслать уведомление своим коллегам в тот город, где ранее проживал обратившийся. Основание – постановление Правительства №713 от 17.07.95, гл. 5, ст. 31. Недостаток такого способа – долгий срок, который необходим отделениям разных населённых пунктов для обмена письмами.
    3. Снятие с учёта через портал «Госуслуги» потребует регистрации на этом сайте. В своём личном кабинете нужно найти соответствующие вкладки и заполнить заявление на снятие с учёта. В течение трёх дней заявка будет обработана, рассмотрена и в ответ придёт приглашение явиться в указанное время в выбранное отделение ФМС. Главное – не забыть взять с собой оригиналы документов, указанных при оформлении заявки.

    В нашей стране защита семейных прав осуществляется государством! Знайте свои права и не позвольте другим ими пренебрегать!

    Не можете понять, как оформить наследство? Не проблема! Мы вам поможем. Читайте далее…

    Как бы удивительно ни было, но пособие по безработице в России выплачивается! Здесь мы уже описали это подробно.

    С выпиской из квартиры может столкнуться каждый человек, в том числе и собственник, переезды в наше время не редкость. Поэтому стоит заранее узнать, что может потребоваться для того или иного случая, чтобы иметь возможность сделать всё оперативно. Если с добровольной выпиской проблем не возникает, то с принудительной всё оказывается наоборот. Жилищные споры недаром считаются одними из самых сложных: некоторые дела рассматриваются месяцами. Если возникла такая проблема, лучше всего обратиться к адвокату. Это сэкономит время и нервы, а также увеличит шансы добиться положительного решения суда.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Статья написана по материалам сайтов: www.domofond.ru, megalaw.ru, lawyer-consult.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector