+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ БЛИЗКОМУ РОДСТВЕННИКУобразец, форма, бланк, шаблон, пример 2019 год

ДОГОВОР
дарения доли квартиры

Россия, город Ростов-на-Дону, восьмое апреля две тысячи девятнадцатого года

2. Квартира, в которой отчуждается вышеуказанная 1/2 доля состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 45,6 (сорок пять целых и шесть десятых) кв. м., в т.ч. жилой площадью 34,2 (тридцать четыре целых и две десятых) кв.м., расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 13.01.2019 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 15.01.2019 г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

4. Даритель гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, отчуждаемая 1/2 доля, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц. Даритель также гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора не имеется.

5. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в вышеуказанной квартире как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается справкой ___(организация)___, от 20.01.2019 г.

6. Передача отчуждаемой 1/2 доли квартиры Дарителем и принятие её Одаряемым, состоялась до подписания настоящего договора. Квартира, в которой отчуждается 1/2 доля, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает техническим и санитарным требованиям, установленным для жилых помещений. Одаряемому переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

7. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи отчуждаемой 1/2 доли квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Дарителя по передаче Одаряемому отчуждаемой 1/2 доли квартиры считается исполненной.

8. В соответствии со статьями 8.1, и 131 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Вы можете скачать
этот образец договора:

9. Право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанной квартиры возникает у Одаряемого с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемую 1/2 долю вышеуказанной квартиры несет Одаряемый.

11. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

12. Настоящий договор составлен и подписан сторонами договора в трех экземплярах, из которых один экземпляр является оригиналом, а два других экземпляра являются копиями. Оригинал договора вручается Одаряемому, одна копия вручается Дарителю, а вторая копия остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Даритель — _ _ _ _ (подпись) _ _ _ _ : _ _ (фамилия, имя, отчество полностью) _ _

Одаряемый — _ _ _ _ (подпись) _ _ _ _ : _ _ (фамилия, имя, отчество полностью) _ _

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

При этом, проект договора стороны сделки могут составить самостоятельно и таким образом сэкономить определенную денежную сумму при оплате нотариусу услуг правового и технического характера.

С размерами государственной пошлины и нотариального тарифа за удостоверение сделок с недвижимым имуществом, а также за совершение иных нотариальных действий можно ознакомиться на этой странице.

КОММЕНТАРИЙ
к договору дарения доли квартиры близкому родственнику

Представленный договор дарения доли квартиры может быть использован как образец для дарения доли любого другого объекта недвижимости, например доли жилого дома или доли земельного участка. Изменению подлежит лишь описание объекта недвижимости, в котором отчуждается доля.

Размер отчуждаемой доли недвижимого имущества, не имеет принципиального значения, т.к. независимо от размера доли (1/2, 1/4, 2/3, 3/8 и т.д.) содержание существенных условий договора дарения доли недвижимого имущества не меняется.

Любой участник общей долевой собственности на любой объект недвижимости вправе подарить свою долю любому лицу, не уведомляя об этом других участников общей долевой собственности.

Договор дарения доли квартиры

Договор дарения (дарственная) доли квартиры 2016 (образец, бланк)

Дарение доли квартиры может осуществить лишь собственник соответствующей доли в жилом помещении. Он самостоятельно решает, кому подарить свою долю: родственнику или постороннему лицу. При этом собственнику не требуется получать согласия остальных сособственников и зарегистрированных (прописанных) лиц, поскольку он вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Как правильно составить и зарегистрировать дарственную на долю квартиры в 2016 году, вы узнаете из нашей статьи.

Как подарить долю в квартире родственнику или постороннему лицу?

Оформление дарственной на долю квартиры происходит в несколько этапов:

  1. Устная договоренность между сторонами;
  2. Обращение в нотариальную контору для консультации относительно стоимости услуг по удостоверению и перечня необходимых документов;
  3. Непосредственный сбор документов;
  4. Удостоверение договора дарения доли квартиры у нотариуса;
  5. Регистрация договора в Росреестре и переход права собственности на одаряемого.

Где найти образец дарственной на долю жилого помещения?

Бланк договора дарения на долю квартиры, актуальный в 2016 году, вы можете скачать бесплатно на нашем сайте Ми юрист.

Для вашего удобства мы подготовили 2 образца договора дарения доли жилого помещения:

Если дарственная оформляется на близкого родственника, необходимо отразить этот факт в договоре и указать, что недвижимое имущество дарится, например, маме/папе (сыну/дочери, внуку и т.д.). Также в договоре желательно прописать реквизиты документов, подтверждающих родственную связь (свидетельство о заключении брака (при смене фамилии), свидетельство о рождении). Это требуется для освобождения от налогов.

Нотариальное удостоверение договора дарения доли квартиры в 2016 году

Требуется ли заверять договор дарения доли квартиры у нотариуса? Такой вопрос наверняка возникнет у сторон, решивших подписать дарственную доли жилого помещения. К сожалению, с июня 2016 года дарственная на долю квартиры подлежит обязательному удостоверению в нотариальной конторе. Дело в том, что в ФЗ №122 были внесены соответствующие изменения, которые обязали граждан обращаться к нотариусу при отчуждении доли в праве собственности на объект недвижимого имущества (статья 24). Дарственная недвижимости является именно сделкой по отчуждению, поскольку ее результатом является переход собственности от одного гражданина к другому с соответствующей регистрацией в реестре прав. Подобные новшества потребуют от сторон значительных денежных трат по нотариальному удостоверению дарственной. По обыкновению, их на себя берет одаряемый, ведь именно он получает в итоге долю на недвижимое имущество.

Это интересно:  Приватизация квартиры в 2019 году

Регистрация договора дарения доли квартиры в 2016 году

Нотариальное удостоверение дарственной не имеет силы регистрационного документа, поэтому до обращения сторон в Росреестр, собственником на долю квартиры остается даритель. Чтобы сделка по отчуждению была признана состоявшейся, дарителю и одаряемому необходимо обратиться в отдел Росреестра по месту нахождения имущество. Альтернативой Росреестра могут стать МФЦ, которые, как правило, работают в более удобном для граждан режиме и расположены рядом с кассами Сбербанка, где можно оперативно оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины и реквизиты для оплаты сообщит сотрудник Росреестра или МФЦ. После сдачи документов, сторонам выдается опись, подтверждающая передачу бумаг, а также содержащая предварительную дату регистрации. В назначенный день даритель и одаряемый должны явиться (вместе или по отдельности)в Росреестр или МФЦ для получения:

  • дарителю выдается договор дарения со штампом о регистрации;
  • одаряемый получает выписку из реестра прав на недвижимое имущество (напоминаем, что с июля 2016 года свидетельства о праве собственности были упразднены) и договор дарения со штампом о регистрации. Этот документ необходимо бережно хранить, поскольку именно он является правоустанавливающим для нынешнего собственника.

Получив документы, одаряемый должен тщательно проверить сведения, указанные в выписке из ЕГРП. В случае обнаружения ошибок или опечаток, следует немедленно обратиться к сотруднику, выдавшему бумаги, для консультации по вопросу их устранения.

Если остались вопросы

Если после прочтения данной статьи у вас остались вопросы о том, как подарить долю квартиры в 2016 году, напишите об этом в комментариях: наши юристы помогут вам совершенно бесплатно.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Гражданин самостоятельно распоряжается принадлежащим ему имуществом. Он может продать недвижимость или передать ее на безвозмездной основе. Закон позволяет передать только часть собственности. В этой ситуации оформляется договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году.

Документ должен быть составлен правильно, особенности процедуры регламентирует действующее законодательство. Если в бумаге будут присутствовать ошибки, уполномоченный специалист может отказаться производить регистрацию сделки или признать документ недействительным в последующем. Потому к оформлению бумаги стоит подходить максимально внимательно. Об особенностях составления дарственной, о том, какие документы потребуются для регистрации сделки, а также о нюансах, с которыми лицо может столкнуться в процессе составления соглашения, поговорим далее.

Главные аспекты дарения доли между родственниками

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ, дарственная признается безвозмездной сделкой, в результате которой имущество дарителя переходит в собственность одаряемого. Документ оформляется в письменном виде. Устная договоренность дарения считается ничтожной. Заверять заполненные документы у нотариуса в обязательном порядке не нужно. Однако родственники могут выполнить действия по собственной инициативе. Это уменьшит шанс того, что в последующем сделка будет оспорена. ФСР по региону сторонам посетить все же придется. Действие необходимо выполнить для регистрации дарственной. Чтобы оформить договор дарения доли, потребуется подготовить пакет документов.

В его состав нужно включить:

  • заполненный бланк договора в 3-4 экземплярах;
  • заявление от дарителя о желании заключить сделку;
  • паспорта участников процедуры дарения или иные удостоверения личности;
  • кадастровый паспорт (оригинал + копия);
  • документы, подтверждающие наличие права собственности на имущество (оригинал + копия);
  • чек, подтверждающий оплату государственного сбора (оригинал + копия);
  • выписка из ДК по месту нахождения недвижимости (оригинал + копия);
  • заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя на отчуждение доли в квартире (если имущество является совместно нажитым).

Дополнительно нужно предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных отношений между дарителем и одаряемым. Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично. Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке.

Особенности уплаты налогового сбора при дарении доли в квартире

Если гражданин получает имущество в дар, он обязан заплатить налог. Размер сбора составляет 13% от стоимости имущества. Правило действует не всегда. Если дарение доли квартиры выполняется между близкими родственниками, в том числе и детьми, потребность в уплате отчисления в казну государства отсутствует.

Налоговый сбор можно не платить, если ребенок является усыновленным. Аналогичное правило действует и в отношении приемных родителей и неполных братьев и сестер. Иные родственники обязаны внести 13% от стоимости имущества в казну государства.

Налог обязан уплачивать одаряемый гражданин. Передача имущества расценивается, как получение прибыли. Даритель расходы не несет. Размер налога будет определен на основании средней рыночной стоимости доли.

Составление и регистрация дарственной на долю в квартире

Чтобы дарение доли в квартире близкому родственнику было признано действительным, договор, регламентирующий процесс передачи имущества, должен быть составлен в письменном виде. В тексте соглашения должно содержаться волеизъявление дарителя о желании передать имущество в пользу одаряемого. Лицо обязано подтвердить, что согласно со всеми положениями договора. Для этого в конце документа проставляется подпись.

Чтобы минимизировать ошибки при заполнении бумаги, рекомендуется использовать готовый образец.

Любая операция с недвижимостью должна быть зарегистрирована. Такое правило содержится в статье 574 Гражданского кодекса РФ. С марта 2013 года необходимо регистрировать только факт перехода прав на недвижимость от одного лица к другому. До этого момента присутствовала необходимость в регистрации самой дарственной. Чтобы безвозмездная передача доли в квартире была признана действительной, стороны должны включить в текст документа ряд обязательных сведений.

Если соглашение заключается между близкими родственниками, в тексте бумаги целесообразно отражать следующую информацию:

  • дата заключения соглашения;
  • адрес недвижимости, находящейся в долевой собственности;
  • место составления договора;
  • паспортные данные участников соглашения;
  • полная информация об объекте недвижимости.

Информация, описываемая в договоре, должна соответствовать сведениям, содержащимся в кадастровом паспорте недвижимости. Если имущество находится в обременении, информацию об этом также нужно указать в соглашении. Дополнительно необходимо зафиксировать, какими правами обладает каждый из участников сделки. Перечень обязанности также отражается. Дополнительно рекомендуется зафиксировать, на каких условиях сделку можно аннулировать. Эту информацию разрешается брать из действующих законов.

Это интересно:  Как проходит сделка купли-продажи квартиры через банковскую ячейку

Если долю в квартире получает несовершеннолетний

Сегодня может быть оформлена дарственная на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. От классического случая ситуация отличается тем, что несовершеннолетний гражданин не сможет распоряжаться собственностью до достижения 18 лет. Хозяином помещения ребенок становится сразу, после процедуры регистрации.

Однако несовершеннолетний гражданин не сможет:

  • сдавать помещение;
  • подарить недвижимость;
  • реализовать часть квартиры.

Опекун или иной законный представитель ребенка также не сможет совершать вышеуказанные действия без получения разрешения органов опеки. Документ оформляется в письменном виде. Представители организации строго следят за соблюдением прав несовершеннолетних.

Скачать образец дарения доли в квартире между близкими родственниками 2019 года:

Перед тем, как оформить договор дарения, потребуется подготовить дополнительные бумаги, в список которых входят:

  • письменное согласие семьи ребенка;
  • документация, содержащая информацию об участниках сделки;
  • дополнительные документы по запросу компетентных органов;
  • документы, подтверждающие наличие права собственности на объект недвижимости.

Подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку могут близкие родственники или иные граждане. Перед заключением сделки рекомендуется получить предварительную консультацию юриста. Это связано с тем, что дарственную на долю в квартире в последующем можно оспорить через суд.

Заключение дарения между родственниками через нотариуса

Обращение к нотариусу потребует дополнительных затрат. Нотариальная регистрация договора не является обязательным действием. Однако такой подход позволит минимизировать вероятность оспаривания соглашения в последующем. Специалист организации проверит договор на правильность составления и укажет на наличие ошибок, если они имеются.

Обращение к нотариусу потребует подготовки дополнительных документов. В список можно включить:

  • оригиналы паспортов;
  • документация, подтверждающие наличие права собственности;
  • договор, на основании которого даритель получил долю в квартире;
  • согласие супруга дарителя, если имущество является совместно нажитым;
  • выписка из домовой книги.

Если в роли одаряемого выступает несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет, в пакет документов нужно включить паспорт отца или матери. Если участник сделки младше 14 лет, перечень бумаг потребуется дополнить свидетельством о рождении и паспортом родителя.

Договор оформляется в нескольких экземплярах. Их количество зависит от участников сделки. Если процедура выполняется без привлечения нотариуса, для дарения доли потребуется составить три экземпляра соглашения. Если процедура выполняется с привлечением нотариального специалиста, количество экземпляров бумаги повысится до 4. За нотариальные услуги взимается плата. Она зависит от особенности заключения сделки.

Один из родственников должен быть готов внести:

  • 2000-3000 руб. за составление договора;
  • 2000 руб. за регистрацию;
  • 0,3% от цены квартиры, но не меньше 300 руб., если доля в квартире отчуждается близкому родственнику.

Когда оплата произведена, стороны должны составить заявление для регистрационной палаты. Нотариус самостоятельно обратится в соответствующий орган.

Специалист заберет документы за исключением паспортов и отдаст заявление. Когда период, отведенный на регистрацию, завершится, участники сделки смогут забрать документы и дарственную. Действия можно сделать в нотариате или в органах регистрации. Об этом нужно предварительно договориться. Одаряемый получит выписку из ЕГРН на долю в квартире. Документ будет содержать сведения о том, что лицо признано владельцем части недвижимого имущества. Чтобы документы предоставили, при себе нужно иметь оригинал паспорта и копию заявления, выданную нотариусом.

Договор дарения части квартиры – полный разбор порядка его заключения

Основные законодательные положения

Законодательная база, регулирующая порядок и процедуру оформления дарственной. Фото № 1

За порядок заключения и правильного оформления каких-либо сделок между гражданами нашей страны отвечает Гражданский Кодекс РФ (ГК РФ).

Дарение не стало тому исключением, поэтому при желании заключить дарственный договор необходимо изучить положения именно этого акта. Согласно им, можно узнать то, что такое дарственная сделка, как она правильно оформляется и какие обязанности накладывает на субъектов правоотношений.

Обобщив информацию из ГК РФ, можно выделить следующие понятия, которые должна знать любая из сторон дарственной сделки:

  • Дарение – это безвозмездная передача имущества или его части от одного лица другому.
  • В дарственной сделке участвует две стороны: даритель (передаваемый имущество, иначе дар, в право собственности другому лицу) и одаряемый (получатель или группа получателей имущества, иначе дара, от дарителя по соответствующему договору).
  • Сделка считается законной, если заключена по обоюдному согласию обеих сторон, правильно оформлена и не противоречит законодательству РФ.
  • В соответствии оговоренным условиям в дарственном договоре стороны сделки обязуются на осуществление каких-либо действий, однако они не могут быть направлены на то, чтобы одаряемый возмещал дарителю стоимость или часть стоимости переданного имущества. В противном случае сделка не считается безвозмездной и должна быть оформлена в другом порядке.
  • При нарушении условий дарственного договора или законодательства со стороны одаряемого или дарителя его оппонент имеет полное право отметить сделку.

Сообщаем, что представленный выше материал является крайне сжатым и обобщенным, нежели тот, что указан в ГК РФ и полностью регламентирует порядок дарения имущества. Перед заключением соответствующих соглашений обязательно изучите законодательный акт по интересующему вас вопросу, если возникают какие-либо трудности – обратитесь за помощью к профессиональному юристу.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Так же в процессе усовершенствования законодательства и заключенным соглашением о сотрудничестве между регистрирующим органом и налоговой инстанцией информация о заключенной сделке передается в налоговую инспекцию без заявления нового собственника.Все сведения поступают автоматически. Обязанность по уплате налога инспекция пришлет по месту регистрации одаряемого. В случае, если в договоре не указана рыночная стоимость доли подарка, то налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, установленной Росреестром. Освобождены от уплаты налога на подарок только ближайшие родственники.

Сведения о том, кто считается ближним родственником можно уточнить в налоговом кодексе.

Процесс дарения: основы основ

Как происходит процедура дарения? Фото № 2

Процесс дарения не столь сложен в юридическом плане, как некоторые другие сделки. Однако даже в нем есть некоторые нюансы, которые должен знать каждый потенциальный участник. Основы основ данной процедуры заключаются в следующих понятиях:

  1. Даритель должен иметь официально оформленную на него долю в каком-либо имуществе или же владеть им полностью. Так, например, при наличии общей квартиры у супругов и желании одного из них подарить свою долю другому, сначала важно осуществить раздел имущества. Данная практика осуществляется в соответствии с 252 статьей ГК РФ.
  2. Дарение части квартиры не обязывает долевладельца-дарителя оповещать о данном событии или, тем более, официально уведомлять об этом остальных долевладельцев имущества, доля которого является предметом дарственного договора.
  3. Нормы об обязательном нотариальном заверении сделки дарения законодателем РФ не предусмотрено. Однако стоит понимать, что заключать сделку лучше с нотариусом, так как подобная практика поможет избежать ряда трудностей в будущем.
Это интересно:  Порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Подарить часть квартиры можно совершенно любому лицу, если иного не предусматривает законодательство. Наиболее интересные моменты, касающиеся сторон сделки, проявляются в дарственных сделках в тех случаях, когда в них участвуют либо близкие родственники, либо несовершеннолетние лица. Несмотря на специфичность подобных сделок, порядок их заключения аналогичен тому, что осуществляется при заключении соглашения между двумя взрослыми людьми, за исключением некоторых нюансов. Так, оформить дарение части квартиры с участием в сделке несовершеннолетнего лица можно только с соблюдением таких особенностей как:

  • если несовершеннолетнее лицо – даритель, то необходимо получить разрешение со стороны органов опеки и попечительства на осуществление данной сделки;
  • любое действие несовершеннолетнего лица в сделке должно осуществляться либо его законным представителем (при возрасте несовершеннолетнего до 14 лет), либо с разрешения такового (при возрасте несовершеннолетнего с 14 до 18 лет).

В остальном же сделка дарения с участием несовершеннолетнего осуществляется в стандартном порядке.

В том случае, когда стороны соглашения близкие родственники, то стоит учитывать только тот нюанс, что даримая собственность не должна находиться в их общей собственности. При желании разделить по долям таковую необходимо прибегать не к дарению, а к разделу имущества (в край другой процедуре).

Составление дарственного договора

Порядок составления договора дарения. Фото № 3

Порядок процедуры дарения части квартиры схож с любой дарственной сделкой. Заключается он в осуществлении таких мер как:

  1. Составление дарственного договора и подписание его всеми сторонами сделки.
  2. Регистрация договора, а точнее – прав собственности на подаренное имущество новому владельцу в Росреестре.

Оба этапы сделки достаточно важны и осуществить их важно юридически грамотно. При заключении и составлении дарственного договора желательно пользоваться услугами нотариуса, так как это в разы упростит проведение следующего этапа сделки. Дарение обязательно оформляется в письменной форме, которая должна содержать следующую информацию:

  • местоположение и дата составление и заключения данного договора;
  • полная контактная информация о сторонах сделки (ФИО, дата рождения, паспортные данный, адрес и т.д.);
  • полное описание того имущества, которое является предметом дарственного договора (размер общей жилой площади, размер даримой доли, адрес квартиры, количество комнат в ней и т.д.);
  • инвентаризационная стоимость передаваемой по соглашению доли;
  • условия договора, определяющие все права, обязанности и ответственность дарителя и одаряемого;
  • информация о тех гражданах, которые зарегистрированы в квартире, доля которой выступает предметом сделки;
  • дата, с которой осуществится передача собственности в пользовании новому владельцу (одаряемому);
  • обязанности сторон по несению расходов, вызванных оформлением всех необходимых документов в процессе сделки;
  • ссылки на правоустанавливающие документы на даримую долю.

Также при заключении договора необходимо предоставить нотариусу паспорта сторон сделки и все документы, которые являются правоустанавливающими на долю в квартире со стороны дарителя.

Осуществив дарение посредством заключения дарственного договора, необходимо провести регистрацию сделки, которая заключается в регистрации прав собственности на подаренную долю квартиры на ее нового владельца. Данная процедура предусматривает собой обращение в Росреестр со следующим перечнем документов:

  • документы, удостоверяющие личность сторон дарственной сделки;
  • заявление о переходе/получении прав собственности на долю в квартире со стороны дарителя/одаряемого;
  • оригинал договора дарения;
  • при отсутствии нотариального заверения сделки – доверенность с отсутствующей при подаче документов стороны сделки на осуществлении необходимых процедур госорганом;
  • правоустанавливающие документы дарителя на подаренную им долю квартиры;
  • выписка из БТИ и домовой книги;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • при наличии супруга у дарителя – его нотариально заверенное согласие на осуществление дарения;
  • при наличии обременения на даримую долю в квартире у дарителя – разрешение обременяемого долю лица или госоргана на осуществление дарения;
  • при наличии среди участников сделки несовершеннолетних лиц – нотариально заверенное согласие на осуществление сделки со стороны их родителей/представителей, а также разрешение на осуществление сделки со стороны органов опеки и попечительства.

На рассмотрение предоставленных документов Росреестру отводится не более 10 дней (реже – 18). По окончанию данного срока новый владелец сможет получить обратно все предоставленные ранее документы и свои правоустанавливающие бумаги на полученную долю в квартире.

Нюансы процедуры

Какие нюансы могут возникнуть при заключении договора дарения части недвижимости? Фото № 4

Резюмируя представленный ранее материал, отметим главные нюансы процедуры дарения части квартиры. Их перечень таков:

  1. Во-первых, не забывайте, что оформление договора и всей документации в процессе дарения потребует некоторых трат от сторон сделки. В общий список затрат входят: услуги нотариуса, оплата госпошлины и прочие канцелярские мелочи. Как правило, дарение обходится дарителю и одаряемому в сумму, равную 5 000-10 000 рублей, реже – больше.
  2. Во-вторых, стоит учитывать, что одаряемый после заключения договора должен оповестить об этом госорган налоговой инспекции по месту своего жительства. Он обязуется уплатить государству 13-процентный налог от стоимости подаренной доли. От такой практики освобождаются одаряемые, являющиеся близкими родственниками дарителей.
  3. В-третьих, помните: нотариально заверять дарение не обязательно, однако в будущем игнорирование данной меры может неприятно аукнутся. Поэтому настоятельно рекомендуем пользоваться услугами нотариуса в процессе оформления дарственного договора.

В целом, оформить договор дарения части квартиры не сложно и не трудоемко в юридическом плане. Главное в процессе осуществления данной процедуры – пользуйтесь представленным выше материалом и используйте положения законодательства РФ. Надеемся, статья дала ответы на интересующие вас вопросы. Удачи в оформлении сделок!

Подробнее о договоре дарения доли квартиры вы можете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Статья написана по материалам сайтов: mejurist.ru, yurportal.info, pravozhil.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector