Порядок электронной регистрации квартиры в Росреестре

После приобретения недвижимости граждане обязаны провести ее государственную регистрацию. Таково предписание закона. Распространенным способом регистрации недвижимости ранее являлось прямое обращение в Росреестр. Затем процедура была упрощена. Заявители получили возможность оформлять права на владение квартирами через многофункциональные центры.

Сейчас действует сервис электронной регистрации права собственности, благодаря которому владельцам недвижимости не приходится напрямую обращаться в регистрирующий орган или МФЦ.

Электронная регистрация прав на недвижимость в Росреестре

Данная услуга позволяет отправлять документацию не через многофункциональные центры, а через отделения Сбербанка или офисы самих застройщиков.

При этом процесс электронной регистрации недвижимости будет проходить без необходимости прямого присутствия граждан в подразделениях Росреестра или МФЦ. Подача документов проходит через интернет.

Стороны сделки получают результат оказания услуги на электронную почту. Сервисом могут воспользоваться как покупатели жилья в новостройках, так и те, кто приобретают его на вторичном рынке.

Порядок действий и условия для оформления

По закону об организации предоставления государственных услуг, процедура возможна только со стороны тех застройщиков, которые пользуются специальной программой. Через нее сотрудники строительных компаний могут вносить документацию в специальный раздел сервиса. Лицам, проводящим регистрацию сделки с недвижимостью через интернет, следует соблюдать такой порядок действий:

  1. Отправиться напрямую в банк или к застройщику с документами для их дальнейшего внесения в государственный реестр. В финансовом учреждении заявителем подписывается кредитный договор. Он, вместе с другой документацией, передается работником банка в Росреестр уже в электронной форме.
  2. Оплатить госпошлину в тот же день или в течение следующих суток.
  3. Подождать, пока Росреестр зарегистрирует заявку и рассмотрит ее.
  4. Получить выписку из ЕГРН на электронную почту. Она будет заверена подписью Росреестра, и содержать все необходимые сведения о недвижимости и ее владельце.

При данном способе оформления права собственности на квартиру заявитель совершает только одну поездку в банк или к застройщику. После получения выписки на электронную почту нет необходимости посещать какие-либо учреждения еще раз.

Требования к документам

В число необходимых документов для оформления права собственности входят:

  • договор купли-продажи или долевого участия (при ипотеке), все доп. соглашения к нему;
  • кредитный договор (при ипотеке);
  • брачное свидетельство;
  • свидетельство о рождении детей (если они есть);
  • заявление об отсутствии брака (при необходимости);
  • акт передачи жилища, выписка и документ о вводе дома в эксплуатацию от застройщика.

Собственнику также необходимо подать заявление о государственной регистрации его жилья. При обращении в банк ему потребуется предъявить паспорт со СНИЛС.

Вся документация и заявление, поданное через интернет, направляются банковским работником в регистрирующий орган.

Стоимость услуги

Сроки электронной регистрации жилья

На оформление документации через сервис уходит максимум 5 дней. Сроки электронной регистрации сокращены в два раза, по сравнению с процедурой, проводимой МФЦ или Росреестром. Там на выдачу документов уходит порядка 10 рабочих дней.

Плюсы и минусы электронной регистрации

Достоинствами сервиса являются:

  • оперативность услуги, ее осуществление в короткие сроки;
  • отсутствие необходимости у граждан часто посещать регистрирующие учреждения;
  • отсутствие административных проволочек;
  • экономия времени и денег всех сторон сделки.

Плюс процедуры также в том, что если обе стороны сделки являются жителями разных регионов, то им, при электронной регистрации недвижимости, нет необходимости куда-либо ехать. Использование сервиса позволяет держателям ипотеки рассчитывать на небольшое снижение ставок по ней. Процент может уменьшаться банком на 0,7 %.

У услуги имеются свои минусы. Среди них:

  • высокая стоимость услуги;
  • отсутствие возможности оплатить госпошлину в любом банке;
  • неширокий охват регионов страны данным сервисом;
  • случаи увеличения сроков выдачи выписок (вплоть до месяца);
  • невозможность воспользоваться сервисом для тех граждан, кто продает только часть своего жилья.

Многие заявители отмечают не до конца отлаженную схему работы сервиса, в результате чего случаются различные проволочки. Также не всем удобен новый порядок получения выписок вместо бумажных свидетельств.

Получение документов при регистрации через интернет

Гражданин получает на почту договор и выписку из ЕГРН. Они подписываются усиленной цифровой подписью. Сертификат о ее применении также направляется на почту гражданина. На документацию, заверенную ЭЦП, нельзя ставить какие-либо печати. Она не нуждается в нотариальном удостоверении.

После получения файла из Росреестра на почту необходимо сохранить его. В дальнейшем рекомендуется скачать его на флеш-накопитель и хранить там.

Как получить бумажное свидетельство о собственности

Данный документ с 15.07.2016 года не выдается. Его полностью заменяет выписка ЕГРН. Она обладает полной юридической силой. Если гражданин получил выписку из Росреестра, то больше других документов не выдается. Ни один орган не вправе требовать от собственников бумажных свидетельств.

Электронная регистрация недвижимости в Сбербанке

Указанная финансовая организация работает совместно с Росреестром. Процесс оформления права собственности на жилье в рамках сервиса проходит по схеме:

  1. Лицо обращается напрямую в банк.
  2. Сотрудник Сбербанка заключает с ним договор и забирает у него требуемые документы. Заявитель также оплачивает услуги, в стоимость которых входит и госпошлина.
  3. Банковский работник отправляет файл вместе с кредитным договором (при ипотеке) через сервис в Росреестр. Направление заявления и прилагаемой к нему документации происходит по защищенным каналам.
  4. Максимум через 5 дней гражданин получает электронную выписку с подтверждением прав на недвижимое имущество.

Как зарегистрировать права на недвижимость

1. Какие права на недвижимость нужно регистрировать?

Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ( ЕГРН ) — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее.

Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде.

Регистрировать права должен собственник (независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства). Если собственник несовершеннолетний, от его лица может выступать законный представитель (родитель, усыновитель, опекун, попечитель). С 14 лет ребенок может зарегистрировать права на недвижимость сам. От лица недееспособных заявление на регистрацию права подают их опекуны. При необходимости можно оформить нотариально удостоверенную доверенность на представителя.

Это интересно:  Инструкция 37 «О проведении учета жилищного фонда в РФ» с изменениями и пояснениями

2. Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Только государственная регистрация права вам понадобится в том случае, если сведения об объекте недвижимости, право на который нужно зарегистрировать, ранее уже были внесены в ЕГРН, то есть он уже стоит на кадастровом учете.

Государственная регистрация права собственности одновременно с постановкой на кадастровый учет требуется, если объект был За исключением ранее не учтенных объектов недвижимости, в отношении которых было выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (например, многоквартирные дома). В этом случае объект ставит на кадастровый учет тот орган государственной власти или местного самоуправления, который выдал разрешение.

«>создан (например, построен частный дом) и, соответственно, ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (например, путем деления участка земли), либо прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости).

Только кадастровый учет нужен в том случае, если характеристики объекта недвижимости существенно изменены (например, увеличена площадь частного дома), либо объект, права на который ранее не были зарегистрированы в ЕГРН, прекратил существование.

3. Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы. За государственную регистрацию прав предусмотрена государственная пошлина .

4. Как подать документы на регистрацию права?

Подать документы на регистрацию прав на недвижимость можно несколькими способами.

Лично

Если недвижимость расположена в Москве, подавать заявление нужно в любой центр «Мои документы». Если регистрируемая недвижимость находится за пределами Москвы, подать документы лично вы можете:

  • во Дворец госуслуг по адресу:
  • Москва, Проспект Мира, дом 119, строение 71;
  • в отделения Росреестра по адресам:
  • Москва, Варшавское шоссе, дом 47, корпус 4, этаж 3;
  • Москва, проезд Завода Серп и Молот, дом 10;
  • Москва, Зеленый проспект, дом 20.

По почте

Онлайн

Вы можете сформировать электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра для регистрации прав на недвижимость или регистрации прав на недвижимость с одновременной постановкой на кадастровый учет. Обратите внимание: на последнем шаге формирования заявления его необходимо подписать усиленной электронной подписью.

На дому

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Права на недвижимость будут зарегистрированы в течение 5–12 рабочих дней. Для проверки статуса рассмотрения заявления вы можете воспользоваться электронным сервисом «Проверка исполнения запроса online».

5. Чем подтверждается государственная регистрация права?

По итогам регистрации ваших прав на недвижимость вам выдадут выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ее можно получить в виде электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, на e-mail либо в виде документа на бумажном носителе, который можно получить по почте или лично в центре «Мои документы». Также вы можете заказать доставку выписки из ЕГРН курьером (услуга платная). Способ получения документа нужно указывать в заявлении при подаче документов на регистрацию права.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи документов. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о правах на недвижимость вам может потребоваться новая выписка из ЕГРН.

Свидетельства о праве собственности с 2017 года больше не выдаются.

6. Как запретить регистрировать права на мою недвижимость без моего присутствия?

Если вы собственник недвижимости, вы можете обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.

В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на вашу недвижимость без объяснения причин. Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя.

Впоследствии такая запись может быть погашена .

7. Что делать, если я не согласен с записью в ЕГРН о праве на недвижимость?

Если в ЕГРН появилась запись о том, что у вашей недвижимости появился новый собственник, а вы с этим не согласны и готовы оспорить это в суде, вы можете подать в Росреестр заявление о наличии у вас возражений в отношении зарегистрированного права на недвижимость.

Такая запись в ЕГРН никак не повлияет на дальнейшую регистрацию прав на эту недвижимость, но может помочь снизить число оспариваемых впоследствии сделок.

По прошествии времени такая запись может быть погашена .

8. Можно ли оформить все необходимые при покупке жилья документы одним пакетом?

С 1 августа 2017 года в центрах госуслуг «Мои документы» вы можете оформить документы и получить услуги, которые могут понадобиться вам в процессе или сразу после покупки жилья, например:

  • предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
  • проведение инвентаризации и предоставление информации технического учета;
  • адресная регистрация объектов недвижимости: предоставление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства;
  • предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998 года правах на объекты жилищного фонда;
  • распоряжение материнским капиталом;
  • предоставление информации жилищного учета;
  • государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав;
  • согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Возможность получить документы одним пакетом есть во всех центрах «Мои документы».

Это интересно:  Лицензирование

Онлайн-регистрация прав: иллюзия удобства

От способа регистрации права собственности зависят срок и цена

По онлайн-регистрации права собственности на квартиру, когда деньги передаются под гарантии электронных документов, вопросов пока больше чем ответов. Электронные сервисы широко используют на рынке недвижимости – при условии, что это быстрее и дешевле, чем внесетевые услуги. Зарегистрировать право собственности на квартиру онлайн можно напрямую через сайт Росреестра, через нотариуса или дочернюю компанию Сбербанка.

Что сделают за 10 тысяч?

Свой онлайн-сервис глава Сбербанка прорекламировал перед президентом РФ, а СМИ многократно повторили про весь процесс за 10 тыс. рублей. «Когда покупатель пользуется услугами риэлторов, он платит около 150 тысяч рублей – от начала сделки до оформления прав собственности. У нас это стоит примерно 10 тысяч», – заявил Герман Греф.

Риэлторы логично возмутились: не надо сравнивать зеленое с теплым. «Неточная формулировка, использованная при описании нового онлайн-сервиса популярнейшего банка страны, может привести к возникновению необоснованных иллюзий у людей, заинтересованных в решении своих жилищных проблем», – прокомментировал Александр Романенко, президент корпорации «Адвекс. Недвижимость».

В названную Германом Грефом сумму ООО, учрежденное банком, включает уплату госпошлины, сканирование и отправку готового пакета документов, оформление цифровой подписи для участников сделки. Но не поиск покупателя или квартиры, не переговоры между продавцом и покупателем, не согласование условий сделки, не правовую экспертизу истории объекта, даже не порядок взаиморасчетов, учитывающий особенности сделки.

Выгода сервиса – в одном визите в ипотечный центр банка вместо двух в МФЦ, где уже давно нет очередей, а плата за регистрацию ограничена госпошлиной в 2 тыс. рублей. Впятеро дешевле, чем через Сбербанк.

Между электронной и «бумажной» регистрацией собственности есть также разница в сроках, типах сделок и результатах получения услуги. Есть особенности и в работе ведущего банка и его «дочек».

Сроки не определены

По закону, быстрее всего должна проходить электронная регистрация нотариально заверенных сделок – за два дня, поясняет Максим Ельцов, генеральный директор «Первого ипотечного агентства». Срок регистрации договоров в простой письменной форме при подаче документов в офис Росреестра – 7 рабочих дней. Через МФЦ дольше: два дня заложено на доставку пакета из МФЦ и обратно. В обоих случаях добавляются выходные дни, и на два-три дня документы задерживают.

В электронном виде регистрация через ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» должна проходить за те же 5-7 дней. Но электронные сервисы, запущенные, как многократно сообщал Росреестр, в полном объеме, по факту нередко сбоят.

По информации риэлторов, некоторые нотариусы, зная о проблемах, сейчас отказываются подавать документы на электронную регистрацию права собственности, чтобы не отвечать потом по претензиям своих клиентов, которые рассчитывают на максимально быструю регистрацию.

Право собственности онлайн

Услугу онлайн-регистрации (речь о покупке квартир на вторичном рынке), которую оказывает ООО «ЦНС», можно получить не для всех сделок. Действуют ограничения: если жилье приобретается в долевую собственность или продается из долевой собственности, в электронном виде подать документы нельзя (для сделок, где продавцы владеют недвижимостью в долях, требуется еще и обязательное нотариальное удостоверение по цене 25 тыс. рублей в Петербурге). Невозможна электронная регистрация и по сделкам, где участвуют несовершеннолетние, юрлица или представители по нотариальной доверенности.

Для электронной регистрации нужна усиленная квалифицированная электронная подпись, ЭП (в случае подачи через нотариуса достаточно его ЭП). При подаче в Росреестр ЭП заявители оформляют самостоятельно – через сертифицированные центры, стоимость услуги составляет от 1,5 до 7 тыс. рублей.

ООО за дополнительные 8 тыс. рублей оформляет участникам сделки электронные подписи.

ЭП, полученные в «ЦНС», можно было бы использовать и в дальнейшем – для регистрации ИП, оформления займов другим физлицам, подать документы в вуз, участвовать в торгах, регистрировать патенты. Однако, по отзывам прошедших онлайн регистрацию через ООО «ЦНС», цифровая подпись получается одноразовой: ключ к ней клиентам не выдается. А новую ЭП можно оформлять только через год.

Без печатей

При электронной регистрации выписка из ЕГРН, которая заменила привычное свидетельство о регистрации права собственности, высылается на электронную почту. Получить выписку на бумажном носителе можно в Росреестре или МФЦ, при подаче пакета «очно».
Договор купли-продажи (мены, дарения, договор долевого участия), являющийся договором-основанием для регистрации собственности, при подаче документов через Росреестр и МФЦ отмечается регистрационной надписью с печатью – о том, что о переходе права собственности сделана такая-то запись в ЕГРН. Электронная подача оставляет договор «непомеченным», без надписи о содержании регистрационного действия, дате и номере внесения в реестр. А это единственный правоподтверждающий документ, на основании которого возникает право, имеющийся у собственника на руках. Немудрено, что большинство покупателей предпочитают бумагу с печатью. Можно было бы сетовать на косность обывателей, если бы бумагу не требовали госконторы, ссылаясь на «отсутствие доступа в интернет».

Если требуется бумажная выписка из ЕГРН, просто распечатать электронный документ нельзя: соответствие двух документов должен удостоверить нотариус. По «своим» сделкам нотариусы выполняют перевод электронного документа в бумажную форму сразу, за 150 рублей. Для «чужих» сделок тариф другой.

Или выписку надо запросить отдельно, стоимость услуги – 750 рублей, срок получения – 5 рабочих дней в МФЦ и 3 дня в офисе Росреестра.

Система расчетов

По отзывам прошедших онлайн-регистрацию права собственности, расчеты (выдача денег из ячейки продавцу) производятся по обязательной схеме, заданной программой. Деньги из ячейки получает продавец при наличии договора купли-продажи (не помеченного регистратором), ключа от ячейки и паспорта. Срок – после получения сотрудником «ЦНС» на электронную почту выписки из ЕГРН.

Максим Ельцов отмечает, что очень важен правильно прописанный порядок действий в случае отказа или приостановки регистрации. Кроме того, играет роль сложившаяся на рынке жилья практика, когда деньги выплачиваются поэтапно – после регистрации, выписки из квартиры, передачи по акту приемки. Ступенчатость служит дополнительной гарантией соблюдения сроков продавцом.

К счастью, у продавцов и покупателей недвижимости есть выбор: регистрировать сделку и переход права собственности онлайн или самостоятельно приехать в МФЦ или Росреестр.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

Общее описание

Право на учтенное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) посредством внесения записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях.

Это интересно:  Выбираем поставщика закрытым способом

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Лица, заинтересованные в регистрации прав на недвижимое, имеют возможность подать предварительное заявление о проведении регистрационных действий на портале Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее — Росреестр) с помощью услуги «Подать заявления о регистрации прав на недвижимое имущество».

Единый справочный телефон Росреестра — 8 (800) 100‑34‑34.

Полное наименование
(в соответствии с распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 №8-рп):

Срок предоставления услуги

Стоимость

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Информацию о размерах государственной пошлины за совершение регистрационных действий см. здесь.

Наименование получателя платежа: УФК по г. Санкт-Петербургу (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу)

Наименование банка: Северо-Западное ГУ Банка России г. Санкт-Петербург

Наименование платежа: Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

От уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, (пп. 4 п. 1 ст. 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации), ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время ВОВ (пп. 12 п. 1 ст. 333.35 Налогового Кодекса Российской Федерации).

Документы

Документы, выдаваемые заявителю

  • Расписка-уведомление о приеме (регистрации) заявления

Организации, участвующие в предоставлении услуги

Организации, принимающие решение по предоставлению услуги

Другие организации, участвующие в предоставлении услуги

Порядок обжалования

Заинтересованное лицо вправе в судебном и досудебном (внесудебном) порядке обжаловать действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной услуги.

Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут являться нарушение прав и законных интересов заинтересованных лиц, противоправные решения, действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников, нарушение положений законодательства, некорректное поведение или нарушение служебной этики в ходе предоставления государственной услуги.

Заинтересованное лицо может обратиться с жалобой (претензией) в том числе в следующих случаях:

Нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги;

Нарушение срока предоставления государственной услуги;

Требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, для предоставления государственной услуги;

Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;

Отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

Затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;

Отказ Росреестра, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме жалобы (претензии) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления государственной.

Жалоба (претензия) может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием сети Интернет, официального сайта Росреестра в сети Интернет, Единого портала государственных услуг, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

Жалоба (претензия) должна содержать:

Наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

Фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Росреестра, его должностного лица, сотрудника;

Доводы, на основании которых заинтересованное лицо не согласно с решением и действием (бездействием) Росреестра, его должностного лица, сотрудника.

Заинтересованным лицом могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Заинтересованное лицо имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы (претензии), если иное не предусмотрено законом.

Заинтересованные лица могут обжаловать действия или бездействие:

Должностных лиц, сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра, руководителю территориального органа Росреестра;

Должностных лиц, сотрудников центрального аппарата территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра;

Руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра, руководителю Росреестра;

Руководителя территориального органа Росреестра — руководителю Росреестра;

Должностных лиц, сотрудников центрального аппарата Росреестра — курирующему соответствующую сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра;

Заместителя руководителя Росреестра — руководителю Росреестра;

Руководителя Росреестра — в Минэкономразвития России.

Жалоба (претензия), поступившая в орган, осуществляющий регистрацию прав, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, осуществляющего регистрацию прав, должностного лица органа, осуществляющего регистрацию прав, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы (претензии) принимается одно из следующих решений:

Удовлетворить жалобу (претензию);

Отказать в удовлетворении жалобы (претензии).

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения заявителю в письменной форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы (претензии) признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб (претензий), незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Законодательство

Федеральное законодательство

Административный регламент

Последнее обновление информации: 06.02.2018

Статья написана по материалам сайтов: www.mos.ru, piaspb.ru, gu.spb.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий