+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Пивная в жилом доме. Что можно сделать?

Уважаемые специалисты, здравствуйте. У меня следующий вопрос: в доме на 1ом жилом этаже в помещении прод. магазина открыли точку по продаже разливного пива( там же поставили столики). Вход с проспекта( не со двора) За стеной этой пивной- жилое помещение. От двери пивной до окон квартира-1 метр, в связи с чем ухудшились условия проживания( крики под окнами, табачный дым). В 30 метрах от пивной по проспекту -СДЮШОР. В 50 метрах за домом- детская площадка.

Вывески с часами работы нет. Работают и после 23 часов.

Законно ли открытие такой точки при перечисленных выше условиях? Куда и каким образом можно написать для решения этого вопроса?

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Поделитесь публикацией в соц.сетях, пригласите друзей и коллег к дискуссии

Предложите платную юридическую помощь

Предложите автору вопроса свою помощь в решении его вопроса.
Ваше предложение увидит ТОЛЬКО автор вопроса.
Когда пользователь одобрит Вашу заявку, Вы сможете продолжить работу с Делом пользователя в специальном рабочем кабинете, приглашать коллег для совместной работы с Делом, обмениваться документами и т.д.

К сожалению, Вы исчерпали лимит активных заявок.
Ваш текуший лимит: 0 активных заявок
Для увеличения лимита необходимо подключить ПРО-аккаунт

На счет законности.Пункт 5 ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ

«не допускается розничная продажа алкогольной продукции с 23 часов до 8 часов по местному времени, за исключением розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой организациями, и розничной продажи пива и пивных напитков, осуществляемой индивидуальными предпринимателями, при оказании такими организациями и индивидуальными предпринимателями услуг общественного питания, а также розничной продажи алкогольной продукции, осуществляемой магазинами беспошлинной торговли.»

коллективная жалоба жильцов дома поданная в администрацию, как минимум может заинтересовать проверочные органы

Уважаемый Дмитрий Юрьевич, жалобу нужно подавать в администрацию нашего района?

Уважаемая Rctybz, да, советую также готовить заявление сразу в роспотребнадзор и прокуратуру Вашего же района, увеличения обращения внимания на ситуацию… В прокуратуре обязаны по вашему заявлению провести проверку. Все же пробуйте разрешить ситуацию в досудебном порядке

Уважаемая Rctybz, в администрацию по месту нахождения мешающего Вам объекта.
И если уж соберетесь ее писать — запросите тогда заодно и информацию о том, на каком основании осуществляется торговля в этом магазине, с копиями разрешительных документов.
А еще уточните в своей управляющей компании (если достоверно не знаете) — проводилось ли собрание собственников жилого дома на предмет согласования расположения магазина и обустройства входа в него на земельном участке под домом (который, к слову сказать, является общедомовым имуществом и может использоваться только при наличии такого согласия). И имеется ли соответствующее решение общего собрания собственников по этому вопросу.

Уважаемая Rctybz, у Вас есть право обратиться в суд с иском об устранении нарушенных прав. Перспектива удовлетворения которого (при правильно выбранной правовой позиции и тактике) весьма велика.
Важным вопросом, имеющим юридическое значение для разрешения такого спора в Вашу пользу является установление факта наличия/отсутствия у собственника магазина разрешительной документации на переустройство жилого помещения в нежилое и обустройство входа в него. И главное — есть ли на это, помимо разрешения органов МСУ, согласие собственников квартир многоквартирного дома.

Уважаемая Марина Владимировна, дело в том, что магазин там находится очень давно. Видимо, он там планировался изначально. Кто собственник магазина из документов на сайте упр. компании понять невозможно, тк там общим списком идут и собственники и арендаторы. Правда на том же сайте как-то все непонятно. тип помещения написано- жилое, тут же примечание-2Н.Указан № договора на долевое участие и № договора на ком. услуги, а также инн чп. Нельзя из этого понять- это аренда или собственник? И меняет ли это что-то?

Уважаемая Rctybz, Попробуйте найти директора-предпринимателя по ОГРНИП, если он известен. Если нет, то ОГРНИП можно найти по ИНН, думаю разузнать ИНН будет не сложно, это открытая информация

Уважаемый Дмитрий Юрьевич, ИНН и ФИО я знаю- эта информация выложена на сайте ук.

Уважаемая Rctybz, сведения о правообладателях и зарегистрированных правах в свободном доступе имеются в ЕГРП. По адресу интересующего вас объекта недвижимости, за символическую плату Вам предоставят их в течение нескольких дней. Для этого просто нужно подать соотвествующий запрос в Росреестр (регистрационную службу).

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться

Примечание: Комментарии юристов и адвокатов в данном разделе не является юридической консультацией. Для получения полноценной юридической консультации необходимо лично обратиться к специалисту и представить ему все имеющиеся документы.

Средняя стоимость услуг юристов и адвокатов в регионе: Санкт-Петербург и область

Услуга В среднем от–до, руб. Средняя стоимость, руб.
Устные консультации 1 000 – 2 000 2 000
Письменные консультации 3 000 – 6 000 4 000
Составление документов (в т.ч. экспертных заключений) 3 000 – 9 000 7 000
Защита по уголовным делам 45 000 – 96 000 70 000
Защита по административным делам 22 000 – 39 000 30 000
Представительство по гражданским делам 24 000 – 60 000 44 000
Почасовая ставка 3 000 – 4 000 4 000

Персональная консультация

Хотите задать прямой вопрос конкретному профессионалу? Легко! Просто нажмите на кнопку «Персональная консультация» на его личной странице, заполните все поля формы и общайтесь с ним в приватном режиме – Вам никто не помешает, и никто не подсмотрит Вашу переписку.

Персональные вопросы, конечно если это не просто дружеская беседа, как правило, платны – не стоит использовать этот инструмент по пустякам. Будьте вежливы и благоразумны – Ваш собеседник может просто отказаться отвечать на Ваш вопрос.

Задать Персональный вопрос можно только профессионалам, перешедшим на тарифный план PRO.

Жалоба на бар в жилом доме

Анализ судебной практики свидетельствует о том, что в большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении исков граждан о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда. Такой запрет возможен лишь в исключительных случаях. Поэтому следует иметь ввиду, что даже если у вас, что называется, под окнами» квартиры расположился бар, кафе или ресторан, шум от работы которого мешает уснуть, это еще не означает, что суд, по вашему иску, запретит работу таких заведений хотя бы в ночное время.

Приведем несколько примеров из судебной практики (примеры удовлетворения иска и отказа в иске о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда).

Суд удовлетворил иск о запрете деятельности

Решение суда о запрете деятельности цветочного магазина в ночное время

Истец просила суд запретить деятельность цветочного магазина, взыскать компенсацию морального вреда. Указала, что ее квартира находится на втором этаже, прямо над помещением ответчика. Ранее ответчиком на фасаде здания без согласований были размещены промышленные вентиляционные установки, издающие шум и вибрации. Ответчик демонтировал стационарное вентиляционное оборудование на фасаде, но перенес его внутрь помещения. Данное оборудование издает не меньше шума, чем ранее установленное.

Судами постановлено: запретить деятельность магазина ООО . в ночное время с 23 часов 00 минут до 07 часов 00 минут до устранения нарушений санитарных и строительных норм и правил.

Суд указал, что ответчик нарушает права истца на отдых, покой и тишину в ночное время. Деятельность указанного магазина ухудшает условия проживания и отдыха Г.

Суд отказал в иске о запрете деятельности

Суд отказал в иске о запрете работы бара в ночное время из-за нарушения тишины и покоя граждан

Прокурор обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц к ООО об обязании изменить круглосуточный режим работы бара на режим функционирования с 7 часов утра до 23 часов.

Судом первой инстанции иск удовлетворен. Суд второй инстанции решение суда отменил, в удовлетворении иска отказал по следующим основаниям.

Суд первой инстанции исходил из того, что размещение бара с режимом функционирования после 23 часов, ухудшение условий проживания жильцов не подлежат доказыванию, поскольку само по себе данное нарушение уже создает угрозу жизни и здоровью человека.

Суд отказал в запрете деятельности ресторана из-за превышения уровней шума

Управление Роспотребнадзора обратилось в Арбитражный суд с иском о запрещении ООО осуществлять деятельность в качестве организации общественного питания (ресторан). Сослалось на то, что проверкой установлено, что на первом этаже здания расположен ресторан; возможными источниками шума, проникающими в жилые помещения являются системы холодоснабжения и вентиляции предприятия, которые находятся в рабочем состоянии.

Были проведены замеры уровней шума в квартире и выявлено, что уровни звукового давления, измеренные в жилой комнате не соответствуют требованиям СанПиН для ночного времени суток.

Решением суда иск удовлетворен. Суд апелляционной инстанции решение суда отменил, в иске отказал. Окружной суд оставил в силе постановление суда второй инстанции, указав следующее.

В соответствии со статьей 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Закрепленное в пункте 1 статьи 1065 ГК РФ правило выполняет превентивную (предупредительную) функцию, обеспечивая охрану прав граждан и организаций. Для решения вопроса о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем, должны быть представлены доказательства неустранимости выявленных недостатков, наличие которых создает угрозу причинения вреда, или нежелания их устранить. Такая опасность должна иметь реальный характер и подтверждаться соответствующими доказательствами. При этом бремя доказывания возможности причинения в будущем вреда и необходимости запрета той или иной деятельности лежит на лице, обратившемся в суд.

Суд отказал в иске о запрете деятельности школы хореографии из-за превышения уровня шума

Истцы обратились в суд с иском об обязании прекратить деятельность по эксплуатации нежилых помещений, расположенных на первом этаже дома для проведения занятий по обучению хореографии и танцам. Указали, что на первом этаже жилого дома под квартирой истцов находится нежилое помещение, в котором осуществляется обучение хореографии и танцам, что нарушает условия отдыха и проживания жильцов дома, санитарные правила, предельно допустимый уровень шума.

Судом отказано в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Суд указал, что по смыслу статьи 1065 ГК РФ для удовлетворения иска, истцы должны доказать опасность причинения вреда в будущем, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда, в данном случае причинную связь между эксплуатацией нежилого помещения и нанесением вреда либо угрозой нового вреда, вину причинителя вреда.

Однако в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие совокупности перечисленных условий.

Как победить ресторан в жилом доме. Финал.

Вот и отгремели салюты, шашлыки съедены и все в шоке от погоды, а мы с Вами продолжаем нашу борьбу с общепитом в жилом доме.

Напомню, мы рассматриваем ситуацию когда в жилом доме открывают предприятие общественного питания, которое активно портит жизнь жителям.

В предыдущих постах я рассказал, как бороться с рестораном еще до открытия и что сделать первым делом после открытия. Обычно после этих мер со стороны жителей ресторан начинает идти на диалог и уступки, тогда все приводится в то русло, что бы и закон не нарушался и жители были довольны, хотя иногда можно идти и в обход закона, если жители и ресторан находят общий компромисс (например использование внутренней вытяжки, без эксплуатации фасада здания, об этом в первом посте).

Предыдущие посты вы можете почитать тут:

Если после того как Вы сделали все что я расписал в первых двух постах ресторатор продолжает всех посылать и ничего не меняется. Мы выводим тяжелую артиллерию, она действует не сразу, но если уж действует, то наверняка.

Наш лучший друг в войне с общепитом «РОСПОТРЕБНАДЗОР». По вытяжкам мы ему уже писали, но как помним, мы допустили что с вытяжкой там все хорошо. Теперь будем жаловаться на шум, но жалоба должна быть хоть немного обоснованная.

Идем в квартиры которые соседствуют с рестораном и опрашиваем соседей появился ли шум/гул/вибрация, нужное подчеркнуть, в идеале все и сразу. Тут стоить отметить, если ничего нет, то и проверять нечего, лишний раз дергать роспотреб незачем. Шум кстати может быть и от вентиляционного короба на фасаде, но это надо искать.

Итак если факт шума/гула/вибрации подтверждается пишем письмо сюда http://petition.rospotrebnadzor.ru/petition/ , в контактные данные пишем контактные телефоны, так как они будут созваниваться с Вами и договариваться о времени проверки.

Заодно пишем что по дому побежали тараканы, тянутся запахи и вообще от всего этого у соседей болит голова, они не могут ночью спать и здоровье страдает.

С 01 мая 2009 года вступил в силу Федеральный Закон от 26.12.2008 года № 294 -ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», определяющий порядок проведения проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п. 2 ст. 10 ФЗ № 294-ФЗ основанием для проведения внеплановой проверки является информация о фактах причинения или угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Если в обращении отсутствует информация о конкретных фактах причинения или угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, оформить распоряжение на проведение внеплановой проверки в соответствии со ст. 14 ФЗ № 294-ФЗ специалистами территориального отдела не представляется возможным.

Все, теперь ждем звонка, либо ответа что Вы не указали факты ухудшения здоровья, так что лучше отправить по письму от каждого соседа с разным текстом, и от тех квартир где слышен шум, если он есть.

По итогам мы уже ранее подключили управу и муниципальных депутатов, их можно дергать и спрашивать что там они делают. Тыкайте их острой палкой и они начнут тоже искать косяки и всячески пытаться убедить ресторатора все узаконить и найти с вами контакт. Обычно они что то да нароют, например долг за комунальные услуги или капитальный ремонт, отсутствие договора на вывоз мусора, все это могут накопать только они, а привлечь за это очень легко и ощутимо для кошелька ресторатора.

А теперь артиллерия. Я сам не приверженец этих методов и не пользуюсь, но не упомянуть их не могу. Расписывать особо не буду, обычно мы все решаем еще на втором этапе, в крайнем случае Роспотреб их дожимает.

Мы вызываем СМИ, в столице дергайте Москву 24, её смотрят во всех кабинетах руководителей, действует на 146 %, в регионах местные СМИ и пробуйте подтянуть федеральные. Раскручивайте эту тему на встречах с жителями любых руководителей, которые имеют к этому хоть какое то отношение.

В целом это все что будет общее для большинства таких ресторанов и если Вам кажется что этого мало и надо везде писать и все случится, я напомню что согласно 59 Федерального закона, если Вы засыпаете бездумно жалобами и они не находят подтверждения, дальнейшие обращения по этому вопросу не рассматриваются.

Я не призываю Вас душить малый бизнес, но если он наглеет можно и пнуть. В следующий раз напишу как предпринимателю отбиться от жителей и как себя вести, что бы на шею не сели.

Напоминаю. Если у Вас есть проблемы с предприятиями торговли и услуг или наоборот, на Вас давят жители, пишите их в комментариях, буду стараться помочь.

Ресторан в жилом доме

1. В жилом многоквартирном доме арендодатель сдает помещение назначение общепит в аренду ресторанам. Постоянно меняются арендаторы (рестораны). Вопросы:
1. нужно ли согласие собственников на каждого арендатора?
2. Кроме того, служебный вход в ресторан через подъезд.
3. Сотрудники постоянно ходят туда-сюда.
4. Громко играет музыка и пахнет едой в подъезде и в квартире.

Что из всего этого будет нарушением?

1.1. Уважаемый Андрей, надо смотреть технический паспорт МКД и назначение помещений, поэтому скорее всего:
1) согласие не нужно
2) надо смотреть техпаспорт и план этажа
3) это не запрещено
4) зависит от уровня шума и СанПиН для МКД.

2. У меня ресторан с доставкой. Время работы с 09:00 до 23:00 в пристройке к жилому дому. Я планирую продлить время работы доставки до 02:00 с пятницы по воскресенье. Ресторан при этом будет закрыт. Можно или нельзя? Спасибо.

2.1. Согласно пункту 38 Постановления Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521:
исключён запрет размещения:
в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах* в третьем этаже)
магазинов с режимом функционирования после 23 ч*.
То есть в законе нет прямого запрета размещения в пристройке к жилому дому ночной доставки.
Однако согласно Закону города Москвы от 12 июля 2002 года №42 «Об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» :
запрещены действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время на защищаемых территориях и помещениях в городе Москве.
Если вы не нарушаете указанный Закон, ответственности у Вас нет..

3. У нас ресторан. Находится в жилом доме. Сейчас проходит корпоратив с достаточно громкой музыкой. Пришёл житель дома и стал жаловаться, чтобы мы сделали тише музыку. Что делать и как аргументировать?

3.1. Здравствуйте!
Вам нужно договариваться! Требования жильца дома законны. Если он соберет подписи других жильцов дома, ваш ресторан могут закрыть по требованию Роспотребнадзора.

4. Когда по законодательству ресторан, находящийся в жилом доме может траить тараканов?

4.1. Добрый день.
Когда нет посетителей.
Дезинсекцию проводят при закрытых форточках и окнах. После окончания работы помещение тщательно проветривают в соответствии с инструкцией по применению препарата.

Не допускается использовать в помещениях и в быту средства I класса опасности (чрезвычайно опасные), в лечебно-профилактических, дошкольных образовательных учреждениях, школах, учреждениях отдыха и оздоровления детей, в организациях общественного питания средства II класса опасности (высокоопасные). На других объектах допускается применение средств II класса опасности только обученным персоналом в средствах защиты, в отсутствие людей и с последующим обязательным проветриванием и уборкой помещений.
О нарушениях в работе организации, осуществляющей деятельность по проведению дезинсекции, связанной с загрязнением воздуха помещений, атмосферного воздуха, почвы, отравлением (подозрением на отравление) персонала, немедленно извещается территориальное учреждение государственной санитарно-эпидемиологической службы.

5. Можно ли в жилом посещении (частный дом) открыть кафе, ресторан?

5.1. — Здравствуйте, нет не возможно, без перевода земельного участка или его части, под коммерческие цели. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

5.2. Здравствуйте, нет, нельзя, жилое помещение должно использоваться по его прямому назначению. Если хотите кафе, то переводите жилое помещение в нежилое.
Удачи вам и всего наилучшего

5.3. Нет этого сделать у вас не получится поскольку вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать его непосредственному использованию.

5.4. Только если переведете его в нежилой фонд и оформите все необходимые документы надлежащим образом
хотя в сельской местности не редко нормами пренебрегают.

5.5. Здравствуйте! В жилом помещении, в том числе жилом доме невозможно открыть общепит. Нужно обязательно переводить в нежилое помещение.

6. В жилом доме на первом этаже (нежилая часть) расположен ресторан, посетители которого регулярно пускают салюты, которые взрываются в 3-4 метрах от окон жилых частей дома. Что можно предпринять?

6.1. Здравствуйте!
Обратитесь с заявлением к участковому. Перед обращением желательно провести фиксацию нарушения и лучше жалобу подать групповую.

7. Можно ли открыть в встроенно пристроенном помещении жилого 6 этажного дома кафе, ресторан площадью 380 м.кв. с алкоголем. Помещения в новостройке, изначально нежилые. Расположенны в два этажа.

7.1. Для начала необходимо: провести санитарный и лицензионный аудит помещения на соответствие санитарным нормам, лицензионным требованиям (при желании иметь алкоголь), требованиям пожарных служб. Составить договор аренды, регистрировать договор аренды в Росреестре. Составить проект ресторана, кафе согласно требованиям государственных органов. И др.Удачи.

7.2. Здравствуйте!
Можно, если назначение нежилого помещения соответствует тому, какой вид деятельности там предполагается осуществлять. А также необходимо соблюдение иных норм (условия лицензирования, санитарные, противопожарные нормы).

8. Ресторан, открытый в пристройке дома жилого, работает по ночам, музыка мешает спать, полиция помочь не в состоянии, что делать?

8.1. Если ресторан работает на законных основаниях, то полиция здесь не поможет. Нужно обращаться с жалобой в администрацию и в Роспотребнадзор, чтобы провели проверку.

8.2. Ресторан, открытый в пристройке дома жилого, работает по ночам, музыка мешает спать, полиция помочь не в состоянии, что делать?

Обратитесь в администрацию с заявлением, скорее всего — не изменено назначение земельного участка и пристройка незаконная — ст. 222 ГК, администрация обязана выдать предписание о ее сносе.

8.3. Ресторан, открытый в пристройке дома жилого, работает по ночам, музыка мешает спать, полиция помочь не в состоянии, что делать?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор.

9. Действующий ресторан находится в жилом доме, хочет открыть еще там и караоке. Можно ли это сделать. Время работы до 24.00. Сам зал где будут петь, на ходится не под стояком квартир, а в пристройке к дому.

9.1. Здравствуйте! Можно,но до 22 часов,чтобы не нарушать закон о тишине Кемеровской области.

9.2. нужно получать разрешения от всех инстанций и тогда до 22 часов можно

10. Разрешенный режим работы ресторанов в жилом доме.

10.1. Добрый день. С 8-23:00 ч.

11. В жилом доме расположился ресторан, у них громко играет музыка по ночам, как с этии бороться?

11.1. Здравствуйте! Подать жалобу в Роспотребнадзор.

11.2. Сначала пожалуйтесь участковому. Если не поможет то в Роспотребнадзор.

11.3. Добрый день! Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о нарушении тишины и покоя граждан в ночное время.

12. В жилом доме первом 4 этажа нежилых на втором этаже хотим открыть ресторан круглосуточный?

12.1. Здравствуйте! Нужно получить разрешение местной администрации

12.2. открывайте, если первый тоже нежилой.

12.3. Не откроете, нежилые помещения в жилом доме могут располагаться только на первом этаже

13. До скольки могут работать заведения, в частности ресторан, на первых этажах жилых домов и во встроенно-пристроенных помещениях к ним? Многократные жалобы в различные инстанции по поводу шума не дают никакого результата. Заранее спасибо.

13.1. Тогда только в суд.

13.2. Требования СНиП для размещения заведений общепита в жилых домах:
1. На первых этажах жилых домов нельзя размещать заведения, которые вредно воздействуют на человека.
Согласно нормам СНиП, в цокольном, первом и втором этажах жилого здания можно размещать только те магазины, кафе и рестораны, которые не оказывают вредного воздействия на человека. Таким образом, нельзя размещать: специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные магазины; склады любого назначения.
2. В жилых домах нельзя размещать заведения, которые работают после 23.00.

14. В жилом доме находится ресторан, в котором по пятницам и субботам гуляют до 6 утра, музыка и смех слышны в спальне нашей квартиры на 3 ем этаже очень отчетливо, уснуть невозможно, у нас 3 детей. Нарушают ли они закон и как с этим бороться?

14.1. нарушают..обратитесь в суд с иском о признании действий ресторана незаконными. нарушающими ваши права на отдых и тишину, о ликвидации их деятельности
требования сформулируйте, обратившись к юристу очно

15. До которого часа можно слушать музыку в хабаровском крае в ресторане в жилом доме.

15.1. Кодекс Хабаровского края об административных правонарушениях (с изменениями на 25 ноября 2015 года)
1. Нарушение спокойствия граждан, пребывающих в жилых домах и общежитиях, с 22 до 10 часов местного времени в выходные и праздничные дни и с 22 до 7 часов местного времени в будние дни, в том числе выполнением ремонтных работ, использованием телевизоров, радиоприемников и других звуковоспроизводящих устройств и (или) источников шума, при отсутствии признаков мелкого хулиганства —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

16. Как написать жалобу на расположенный в жилом доме ресторан, не желающий прекращать шум в 23.00. Помимо всего прочего, на звонки там отвечает лицо с ярко выраженным среднеазиатским акцентом, законность нахождения которого на занимаемом месте тоже было бы неплохо проверить.
Спасибо.

16.1. Во-первых, судя по изложенному, составлять придется не в одну инстанцию, а как минимум в три — районная прокуратура, территориальное управление Роспотребнадзора (уровни шумов — тоже их компетенция), а также УФМС (насчет «гражданина с акцентом»). Во-вторых, никаких образцов жалоб на этот счет не существует. Пишете, кому и от кого, с указанием адресов, излагаете имеющие значение обстоятельства, просите провести проверку и принять меры реагирования по отношению к виновным, о результатах прислать Вам письменный ответ в течение месяца со дня поступления настоящей жалобы. Подпись, дата. Точка.

17. В нашем жилом доме на первом этаже открылся ресторан как итог много пьяных людей. От входа в ресторан до детской площади 15 метров, там гуляют мои дети. Есть ли закон об ограничении продажи алкоголя рядом с детскими площадками?

17.1. Здравствуйте.
Вам нужно по ст.10 ФЗ о прокуратуре подавать заявление о проведении проверки законности открытия ресторана

18. Куда жаловаться если в жилом доме ресторан делает громко музыку.

18.1. В полицию жалуйтесь.

19. Арендуем нежилое помещение в жилом многоквартирном доме под ресторанный комплекс у КУМСа. Пожарный (эвакуационный) выход организован через изолированное нежилое помещение площадью около 20 кв.м. и далее на улицу. Хотим отказаться от аренды указанного изолированного помещения (оно никак нами не используется), в связи с чем возник вопрос об обеспечении требовыаний пожарной безопасности в части наличия эвакуационного выхода (он один). Имеет ли право собственник (КУМС) сдать указанное помещение в аренду третьим лицам, лишив нас таким образом эвакуационного выхода? Распостраняется ли на данную ситуацию институт сервитута? Спасибо, Павел.

19.1. Попробуйте заключить с собственником договор о сервитуте, а если не удастся, то ищите другой выход.

20. Меня зовут Ирина, я работаю в ресторане, который находиться в жилом доме. Проблема в том что сосед сверху приходит скандалить с нами и посетителями уже с восьми вечера, хотя по закону можно до одиннадцати часов ночи, слушать громкую музыку. При этом имеется звукоизоляция.

20.1. Скажите этому соседу, чтобы приводил участкового, который будет документально фиксировать все нарушения. Вы вправе не пускать соседа в заведение.

21. Мы живём в жилом доме. На первом этаже ресторан. На внешней стене нашего дома установлена вытяжная вентиляция. Должны были хозяева ресторана согласовывать согласие жильцов на установку вентиляции?

21.1. Добрый день!

несущие и ненесущие конструкции дома,обслуживающее более одного помещения согласно ст. 36 Жилищного кодекса Рф отнесены к общему имуществу дома.

В силу п. 4 этой же статьи по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Следовательно, перед установкой конструкций на стене дома, ресторан должен был инициировать проведение общего собрания собственников для решения вопроса пользования общим имуществом.

22. Хоти открыть ночной ресторан в спальном районе города. Через забор стоит жилой частный дом. Разрешается ли это?

22.1. Здравствуйте.
Да, тут нужно смотреть ген план помещения. Такое есть на руках?

23. У нас ресторан в жилом доме на первом этаже, у них есть летняя площадка. От окон метров 5 примерно. Они включают там громко музыкальное сопровождение на улице. Им нужно для этого разрешение? Это вообще законно? У меня ребенок днем не может спать от этого шума.

23.1. Сюда обратитесь их поправят.
В Роспотребнадзор через интернет приёмную обратитесь
http://rospotrebnadzor.ru/feedback/new.php
Имеете право обратиться в Генеральную Прокуратуру через интернет приёмную
http://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/
Новая возможность. В МВД РФ заявление можно подать через интернет приёмную
https://mvd.ru/request_main
Основание: Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

24. В 100 метрах от жилого дома в Москве открылся круглосуточный ресторан и регулярно устраивают ночные вечеринки прямо на улице выставляя колонки и включая их на полную мощность, регулярно мы жильцы вызывают ночью полицию, они приезжают, музыку выключают, потом как только полиция уезжает, все начинается снова и так по 3-4 раза за ночь. Как обуздать этих моральных уродов?

24.1. Здравствуйте.
Вам нужно коллективный иск подавать ст.3 ГПК РФ. Вы какие действия предприняли?

25. Вопрос следующий:
у нас ресторан в жилом доме, установлена летняя веранда. Документы все согласованы по летнему кафе. Приехал сотрудник ОАТИ с проверкой летней веранды по жалобе жителей дома. Зафиксировал отсутствие пандуса и не большое отклонение от проекта (высота ограждения превышает на 10 см.) Имеет ли он право сразу наложить штраф за нарушения или он обязан изначально выписать предписание с определенным сроком на устранение нарушения, а затем если нарушения не устранены наложить штраф на организацию.

25.1. Добрый день!
Да имеет право.
Вы составили все нормативно-правовые документы?
Если Вы уже что-то подготовили, то Вам необходимо проверить документы согласно закону РФ. Так же очень важно, если Вы неправильно составите, то второй раз не примут документы без основания.
Желаю вам решения вашего вопроса в положительную сторону

26.1. Пишите претензию ресторану!

26.2. Вам следует обратиться с жалобой в Роспотребнадзор.

27. У меня ресторан при котором летнее кафе в котором живая музыка, находится на берегу волги, жилые дома в 200 стах метрах жалуются на громкость 1 жилец грубо говоря из 1000. как мне обезопасится юредически.

27.1. Подстраховаться экспертизой на уровень шума.

27.2. Здравствуйте. Согласно СанПиН существуют допустимые уровни шума как в дневное, так и в ночное время. За превышение на дБ предусмотрена административная ответственность. Вы можете самостоятельно обратиться в экспертное учреждение для производство таких замеров и получения заключения.

Статья написана по материалам сайтов: logos-pravo.ru, pikabu.ru, www.9111.ru.

»

Это интересно:  Страховой Дом ВСК - отзывы о компании
Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector