+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Отопление газовое в многоквартирном доме

1. У меня квартира в многоквартирном доме. Старый фонд, печное отопление. Газового счетчика нет, начисления производятся по площади помещения, которое отапливается. Печка находится в комнате. Коридор квартиры не отапливается. Ссылаясь на п.55 Пост.549 межрегионгаз ставрополя хочет прислать контролера для замера площади квартиры, хотя мной предоставлены свидетельство с площадью и технический план из БТИ с указанием помещений и площадей. Имеет ли право контролер межрегионгаза проводить подобные замеры? Законно ли это? Спасибо.

1.1. Законно.
55. Поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки.
56. Проверка проводится с предварительным уведомлением абонента о дате и времени ее проведения.
Уведомление о проведении проверки направляется абоненту любым способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 7 дней до дня проведения проверки и позволяющим достоверно установить его получение абонентом.

2. Живём в многоквартирном доме, у всех жильцов индивидуальное отопление-установленны газовые котлы. Так соседи, которые живут этажом ниже (под нашей квартирой) отапливают помещение газовой плитой, т.к. котел в нерабочем состоянии. Сегодня чуть не задохнулись всем подъездом, т.к. плита у них работает круглосуточно, а по стояку общая вентиляция, соответственно угарный газ поступает как в квартиры, так и в общий подъезд. Жильцы этой квартиры дверь не открывают ни соседям, ни вызванным газовым службам. И как закон подлости, участковый на нашей территории сейчас тоже отсутствует. Что с этим делать, куда обращаться? Или дальше дышать этими парами?

2.1. Здравствуйте, Екатерина! Ситуация чрезвычайная, обращайтесь в МЧС, дежурную часть полиции, прокуратуру, прессу, приемную Президента. Промедление может стоить многих жизней.

2.2. Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области. Она осуществляет надзор за предупреждением, выявлением и пресечением нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

3. Правомочность теплосети брать оплату за отопление при автономном газовом отоплении помещения в мкд. Разрешения, проекты, акты приемки имеются: комитет архитектуры и строительства города, газ, теплосети, эо, разрешение общего собрания жильцов.

3.2. Оплата за отопление при автономном газовом отоплении незаконно. Вы оплачиваете только потребленный газ.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

54. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее — использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс

В удовлетворении исковых требований Илюшенко ФИО 12 к ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» о признании незаконными действий по начислению коммунальных платежей по отоплению, возложении обязанности прекратить начисление коммунальных платежей по отоплению и произвести перерасчет – отказать.
Откройте решение суда и ознакомьтесь с причиной отказа.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

3.4. Отвечая на ваш пример приведу цитаты из Постановления Пятнадцатого апелляционного суда от 31 октября 2017 г. N 15 АП-15222/2017.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Из содержания приведенных правовых норм следует, что порядок определения количества полученной энергии, а также порядок расчетов за энергию могут быть установлены законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В данном случае таким правовым актом являются Правила N 354.
Нормативный правовой акт, имеющий большую юридическую силу, устанавливающий иные правила определения количества полученной энергии, а также порядок расчетов за энергию, отсутствует.
Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Абзац второй пункта 40 Правил N 354 предусматривает, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный оспоренными положениями Правил, принят Правительством Российской Федерации на основании общего принципа распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии для поддержания в них нормативной температуры воздуха и учитываемого коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме, с соответствующим распределением размера платы за коммунальную услугу по отоплению, что позволяет обеспечить непрерывное теплоснабжение всех помещений, входящих в состав многоквартирного дома, в течение отопительного периода.
Переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника или нанимателя квартиры от оплаты услуг теплоснабжения.
Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.), при демонтаже радиаторов отопления обогрев жилого помещения в многоквартирный дом не прекращается, поскольку стояки не демонтированы.

Дополню и скажу о том, что в настоящее время практика, в том числе и судебная, по данному вопросу стала прямо противоположной, ранее существовавшей.

4. В многоквартирном доме газовое отопление, но не централизованное, а газ подается в каждую квартиру на газовую колонку. Каждая квартира при этом еще и отапливает одну батарею в подъезде (так смонтирована система отопления) подъездная батарея, которую отапливаю я, потекла. На просьбу заменить или отремонтировать ее, УК заявила, что это обязана сделать я. Понимаю, что это неправильно, но хотелось бы правильно среагировать на это.

4.1. П.6 раздела 1 Постановления Правительства РФ №491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливает, что
Цитата:
» В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в том числе, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Ответственность за содержание общедомового имущества жителями Вашего дома было передано УК, которая и должна принять все необходимые меры, чтобы подчинить батарею.

5. Мы,жители МКД в селе Бурашево Калининского района проживаем в новых домах (2,5 г) с газовым отоплением при наличии собственной общей котельной дома (находится на придомовой территории) в течение 2,5 лет оплачивали обслуживание котельной ООО* Дом сервис* по 26 руб за кв.метр жилой площади. Э/та организация обанкротилась, и просто сменила свое название (хозяин остался тот же Клипачев Вл.Вл) стала ооо * Жилищник*, и, несмотря на то, что мы заключили договора индивидуаьно, каждый житель, Со специализированной организацией ООО * газпромраспределение* Тверь, что вполне естественно, жители наших домов по ул Верещагина (собственники квартир) получают извещения на обслуживание котельной от ООО * Жилищник* с которым мы договора НЕ ЗАКЛЮЧАЛИ. как прекратить это беззаконие? Тем более, оплата Жилищнику В разы больше (от 500-до 1500 р.в МЕСЯЦ против 500 руб в ГОД.

5.1. Не платить.
Жаловаться в жилищную инспекцию, прокуратуру, отстаивать свои права. Нанять адвоката, чтобы разобрался со всеми вопросами.

6. Многоквартирный дом с индивидуальным отоплением (в каждой квартире свой газовый котёл). Вопрос: обязан ли владелец квартиры отапливать свою квартиру, если он в ней не живёт?

6.1. Здравствуйте,
Конечно владелец квартиры должен при необходимости отапливать свою квартиру, чтобы не причинять неудобства другим собственникам
Желаю Вам удачи и всех благ!

7. Дом многоквартирный, построили 5 лет назад. В квартирах для отопления газовые котлы. Газ подключен горгазом. Оказалось, при приемке дома ВДПО не подписали акт, не подписан он до сих пор. Законно ли заселять дом без акта приемки ВДПО, законно ли подключение газа газовщиками без этого акта?

Это интересно:  Изменения в программе Материнский капитал в 2019 году

7.1. Если вы полагаете, что ваши права нарушены то вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в прокуратуру или в суд.
касаемо подключения — для ответа на ваш вопрос надо идти в горгаз и брать документы, на основании которых было произведено подключение. Так же вы можете этот вопрос задать напрямую им.
не обладая документами крайне сложно дать ответ.

8. Возможно ли установить в многоквартирном доме индивидуальное отопление, если газовая труба проходит через сан узел? Газопровод был проведен в квартиру из подъезда еще при строительстве дома в 1960 году. На данный момент у меня стоит газовая колонка для нагрева воды.

8.1. Доброго времени суток
Таких технических моментов юристы знать не могут, узнавайте подробности у своей управляющей компании
Удачи Вам. Анна Титова.

9. У меня индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме. С октября 2017 планируют ввести оплату за услугу отопления, которой я не пользуюсь. Статьей какого нормативного акта это регламнтировано?

9.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

НЕТ такого закона.
С вас только за отопление могут взять — за отопление подъездов — если оно проводится и ОДН
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

10. Возможна ли установка газового котла на отопление вместо газовой колнки в многоквартирном доме.

10.1. Доброго времени суток
На этот вопрос технического характера вам может ответить только ваш управляющая компания, либо жилищная инспекция
Удачи Вам. Анна Титова.

11. В МКД в отдельно взятой квартире индивидуальное отопление (в доме предусмотрены газовые колонки. В 2012 году получены все необходимые документы: согласования, акты проекты и тд. Всё законно, 4 года не трогали, а в 2016 году Теплосети стали ссылаться на закон 354. сейчас его пересматривают. Но относительно целого дома. А в моём только 3 квартиры на индивидуалке со всеми документами, остальные пользуются услугами Теплосетей. Вопрос: что делать нам, одиночкам. Есть ли какие-то варианты, поправки в данном законе для нас (не могу найти) или все затраты были напрасными?

11.1. Здравствуйте. Если Вы имеет Постановление Правительства РФ № 354 которыми утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг. «, то данное Постановление подробно все расписывает. Из Вашего вопроса не следует какой именно вопрос Вас интересует? Если Вы имеет ввиду навязывание Вам каких-то услуг, то это не отвечает требованиям Закона. Если Вы имеет ввиду внесение поправок в вышепоименованное Постановление Правительства, то при всем уважении и желании юристы данного сайта не обладают теми необходимыми полномочиями, дающими возможность вносить изменения в постановления вынесенные Правительством РФ.
Удачи Вам.

12.1. Совершенно верно, требования теплосетей правомерны и их правомерность подтверждена указанным Вами решением
Частью 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

12.2. Разрешение на индивидуальное отопление в квартире (а чаще это именно газ) можно подключить только с согласия органов местного самоуправления и, увы, всех соседей — а это десятки и сотни людей.
Муниципалитеты крайне неохотно идут навстречу жильцам.
Собранные документы, выводы архитекторов о возможности переобустройства жилья в многоквартирном доме и даже согласие газовиков наталкиваются на отказ муниципалитета со ссылкой на Федеральное законодательство.
Получить разрешение для организации у себя в квартире индивидуального отопления можно, таким образом, только в суде.

13. Согласно Постановления за№354 с нас у кого индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме с 2015 года управляющая компания ведет начисление за услугу которой нет — центральное отопление. А как же Закон «За услугу которую фактически не получаешь не имеют права делать начисления». В настоящее время мы платим за газ, за отопление которого мы не получаем и еще пени.

13.1. Добрый день!
Подайте жалобу в жилищную инспекцию о неправомрных начислениях
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

14. Я живу в многоквартирном доме, на первом этаже. По проекту с 1997 года отопление с газовым котлом АОГВ-11,6. Котел вышел из строя и необходима его замена.
Могу ли я заменить котел на такой же (АОГВ-11,6) или аналогичный (например, RGA-11 ЗАО «Ростовгазоаппарат», который и выпускается взамен АОГВ-11,6?
Если «Да» или «Нет» — укажите основания.
Заранее благодарен.
С уважением, Николай.

14.1. Здравствуйте. Можете АОГВ-11,6. Как по проекту. Это и есть основания. Если речь об аналогичном — согласовывайте с газовой службой. Только пуск котла должна производить специализированная организация, имеющая лицензию. Договор обслуживания — обязателен.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

15. МКД 8 квартир с печным газовым отоплением, в каждой квартире по 2 газовые печки, расположенные одна над другой, газовая колонка. МУП «Межремжмлхоз» г.Тулы после отключения газовой службой из-за отсутствия тяги в газ. печи вызвал лицензир. Специализированную организацию, которая тягу не восстановила, сделала в печи 7 дырок, разрушились перегородки и пошла обратная тяга. С 13.01.2017 печь не работает, газовая колонка не работает. МУП «Межремжилхоз» отказывается признавать, что печь разрушилась по вине неквалифицированной работы спец. Организации. Печь не общедомовое имущество, восстанавливать самим собственникам. Отсутствие тяги списывают на разломанную печь от старости. Юрист «Межремжилхоз» хочет оспорить предписание жилищной инспекции о восстановлении тяги, так как необходимо сделать ремонт печи, которую восстанавливать ук МУП «Межремжилхоз» не собирается. Куда можно обратиться кроме суда?

15.1. Смотря что имеете в виду. Обратиться — можно в любую инстанцию, в прокуратуру, например. Просто, по тексту, спор гражданско-правовой, все будут отсылать в суд, который только и имеет право принять, исполняемое принудительно, значимое решение.

16. Нежилое помещение в многоквартирном доме. В квартирах индивидуальное газовое отопление, а в нежилых помещениях-на первом и в цокольных этажах центральное. Стоит общедомовой счетчик тепла. У собственников нежилых помещений — из десяти человек стоят счетчики тепла, только у двоих. Сейчас теплоснабжающая организация города Челябинска требует оплачивать счета всем по нормативам, не учитывая показания теплосчетчиков. Правомерны ли действия администрации «Челябоблкоммунэнерго»

16.1. Да, правомерны. Оплата за отопление по показаниям ОДПУ возможна при условии, что у всех потребителей установлены и введены в эксплуатацию ИПУ. ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

16.2. Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception,
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемый Александр.

17. Являюсь собственником квартиры в МКД. Хочу перейти на индивидуальное газовое отопление, нужно ли согласие все собственников дома на установку газового оборудования.

17.1. Добрый день!

Являюсь собственником квартиры в МКД. Хочу перейти на индивидуальное газовое отопление, нужно ли согласие все собственников дома на установку газового оборудования.

Для перевода на индивидуальное отопление нужно согласие всех собственников.

18. Я живу в многоквартирном доме, но у меня отдельное газовое отопление. Должна ли я платить за отопление ОДН (площадка подвал) если да то какая статья какого закона? Спасибо.

18.1. Вы обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества.

ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

19. У меня индивидуальное газовое отопление в квартире.. в многоквартирном доме. от центрального отопления отрезаны более 15 лет.. есть разрешение местной администрации. Проект на газ. отопление.. но представители нашего коммунального хозяйства сказали, что и жильцам с газовым отопл. Обсчитывать за центральное отопление теперь будут на общих основаниях. Как всем.. и неважно, что отключены от центрального..

19.1. Нет, это не так. Если у Вас индивидуальное газовое отопление, то за центральное отопление Вы не должны платить на общих основаниях.

20.1. Добрый день! Не законно. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.

20.2. Здесь немаловажный момент играет разрешение на оборудование помещений газовыми котлами и переход на индивидуальное отопление. В практике такое возможно при 100% переходе всех квартир.
Если же в вашем случае 5 квартир не перешли, то скорее всего такого разрешения нет. И обратившись в органы госжилнадзора вы можете обязать всех соседей вернуть центральное отопление.

21. В многоквартирном доме жилищного кооператива индивидуальное газовое отопление. Сдали дом, мы заселились. Пришла зима газа нет. В квартире хододно. Отапливаем электричеством, это очень дорого. Как не платить или получить скидку за использовпнную электроэнергию?

21.1. Поскольку система отопления Вашего дома предусмотрена и смонтирована как газовое, и скорее всего строительные документы на дом предусматривают подключения дома к газовой трубе, сниженный тариф на электричество жильцам этого дома не полагается. Вопрос в том, почему нет газа? Возможно дом заселен не полностью, в этом случае газовая служба не даст подачу газа на дом, а возможно у застройщика проблемы с газовиками и дом вообще к нему не подключен?!

Это интересно:  Как проверить временную регистрацию на подлинность через интернет?

22.1. В данной ситуации да — это капитальная замена инженерного оборудования

23. Хочу отказаться от центрального отопления, подключив индивидуально газовое в многоквартирном доме. Все документы собрали кроме подписей жильцов всего дома. Нужны ли вообще подписи, если да, то сколько процентов?

23.1. —Здравствуйте, никто вам не разрешит это делать. и подписи не помогут. Удачи Вам и всего хорошего.

24. В МКД своя автономная газовая котельная. Счетчики учета отопления — в каждой квартире. УК отказывается начислять по индивидуальным счетчикам, ссылаясь именно на наличие котельной.

24.1. Обратитесь для урегулирования спора в госжилинспекцию

25. Мы живём в МКД с центральным отплением. В квартире автономное газовое отопление. Слышали, что с 01.07.2016 г. нужно будет ещё и за центральное отопление платить. Правда ли это? Живём в Кировской области.

25.1. Здравствуйте. Правда. Автономное отопление при наличии центрального запрещено уже давно.

26. Живу в многоквартирном доме, хочу поставить газовую колонку, для автономного отопления. Возможно ли это. И какие инстанции нужно пройти. Заранее спасибо.

26.1. Обратитесь в горгаз .

27. Мне как можно квартиру в многоквартирном доме перевести на газовое отопление.

27.1. Здравствуйте Михаил!
При наличии проекта переустройства/перепланировки, возможно.

27.2. Обратитесь к газовикам, они изучат, возможно ли это в принципе.

Газовое отопление в квартире

Каждый житель многоквартирного дома желает себя обеспечить максимальными благами. При этом желательно быть независимым от ближайших соседей и различных коммунальных служб. Повысить автономность собственного жилья помогает газовое отопление в квартире. Производители предлагают для него широкий ассортимент различного современного оборудования, обладающего массой преимуществ.

Индивидуальное отопление в квартиру

Отличие между котлами заключается не только в способе монтажа, но и в наличии/отсутствии второго контура, помогающего использовать горячее водоснабжение летом без запуска котла. Дифференцируется газовый котел в квартире также по мощности. Этот показатель влияет на возможность отапливать помещения различной площади.

Автономное отопление квартиры позволяет самостоятельно регулировать температуру теплоносителя, что обеспечивает независимость от различных внешних факторов. Для монтажа такой системы понадобится собрать массу разрешительно-согласовательной документации, а также приобрести котел и сопутствующие материалы.

Устанавливать подобное отопление в квартире разрешено самостоятельно, а подключение к газовой системе и первый запуск должны делать специалисты-газовщики. У них обязан иметься актуальный допуск на работы с газовыми системами.

Позитивные качества котлов на газу

Перед тем, как сделать автономное отопление в квартире, необходимо знать его основные преимущества. Они связаны как с эксплуатационными так и с конструкционными характеристиками. Плюсы заключаются в следующем:

  • автономная газовая котельная максимально быстро выходит в рабочий режим;
  • реальный КПД большинства систем достигает 95%, что является одним из лучших результатов среди аналогов;
  • компактные размеры позволяют уместить все в любой кухне или ванной, без выделения под газовый котел в квартире отдельного помещения;
  • применяется относительно дешевое топливо;
  • запускать автономное отопление в многоквартирном доме разрешено в любое удобное время, когда это необходимо владельцу, в отличие запуска по графику центрального отопления;
  • применяется эффективная газовая автоматика на старый котел или новый;
  • быстрая окупаемость.

Грамотно составленная схема отопления обеспечит длительный срок бесперебойной эксплуатации.

В любое время владелец автономного отопления в квартире может повысить/понизить температуру теплоносителя самостоятельно, чтобы обеспечить жилье теплом или сэкономить на расходе газа. Используя двухконтурный котел, удастся минимизировать расходы на обеспечение горячим водоснабжением.

Разновидности моделей

Производители выпускают свою продукцию исходя из предпочтений владельцев жилья, чтобы удовлетворить разнообразные вкусы пользователей. Также деление происходит на бюджетные модели, имеющие небольшую комплектацию, и современные модели, применяемые конструкционные и технологические новинки.

Положительным качеством бюджетных моделей является их простота и легкость в эксплуатации. Хотя они не всегда отличаются повышенной экономией. Модели средней стоимости потребляют меньше топлива, а также имеют более высокий КПД.

По типу нагнетания кислорода в газовую камеру происходит такое деление:

  • атмосферные котлы – воздух поступает в камеру естественным путем, что делает модель менее шумной, но и сгорание газа происходит не так интенсивно;
  • с применением поддува – устанавливаются вентиляционные нагнетатели (турбинный) , которые насильно вводят в рабочую зону большие порции кислорода, повышая эффективность горения.

Отличие по способу установки:

  • напольные модели – в основе большинства из них чугунные теплообменники, за счет значительной массы не подходят для монтажа на вертикальную поверхность;
  • настенные модели – компактные габариты и небольшой вес позволяют монтировать их практически в любом удобном месте на вертикальной поверхности

Можно в квартире сделать индивидуальное отопление одновременно с обеспечением жителей горячей водой. Для этого используют двухконтурные котлы. Они немного дороже одноконтурных, а также более требовательно относятся к качеству теплоносителя. Между собой двухконтурные делятся на два типа:

  • битермические – с одним теплообменником, в конструкции которого одновременно располагаются два нагревательных модуля: для отопления и для ГВС;
  • с двумя теплообменниками – каждый элемент выполняет свою функцию независимо от второго.

Отличается и тип розжига у газовых котлов в квартире:

  • ручной пуск является актуальным во время старта в тех случаев, когда в доме бывают частые перебои с электричеством;
  • автоматический розжиг позволяет котлу включаться/выключаться по достижении пиковых температурных параметров самостоятельно без помощи владельца.

Для квартир, которые располагаются выше 10 этажа, установка газового индивидуального отопления не допускается.

ВИДЕО: Виды газовых котлов — настенные, напольные, парапетные, как выбрать

Негативные факты об индивидуальном отоплении

Кроме позитивных качеств, которые владелец квартиры получает в индивидуальном порядке, система отопления дома в целом получает определенную разбалансировку. Это связано с тем, что крупный жилой объект был рассчитан на эксплуатацию с установленной в нем гидравлической аппаратурой. Помимо проблем с потерей теплового баланса часто встречаются физические нарушения строительных норм и правил во время монтажа оборудования.

Большее финансовое бремя по содержанию теплотрасс или котельных ложится на меньшее количество людей, что приводит к удорожанию у них стоимости центрального отопления.

Нарушение баланса приводит к тому, что в разных квартирах нагрев происходит неравномерно, где-то к батареям не подойдешь от жары, а где-то секции слабовато теплые. Кроме этих аспектов повышается загрязненность атмосферы. Каждый котел выделяет вредные газы в атмосферу, что приводит к ее загрязнению. Часто угарный газ может проникать в помещение сквозь открытую форточку, расположенную рядом с выносной трубой отопления.

Газовое отопление в квартире многоквартирного дома – оптимальный вариант обогрева в сочетании с доступной ценой и простотой эксплуатации котлов. Главное, что требуется от потребителя – правильно выбрать котел, доверить его установку специалистам с категорией допуска и ежегодно проводить сервисное обслуживание. При любых проблемах с газовым оборудованием, появлением нехарактерных шумов и тем более запахов вызывайте аварийную службу или приглашайте газовщика.

ВИДЕО: Автономное отопление квартиры — плюсы и минусы

Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы, нужно ли разрешение на установку системы в квартире

Для многих владельцев квартир вопрос обогрева в зимний период становится острой проблемой.

Как показывает опыт, централизованное отопление уже себя не оправдывает, так как, либо оборудование старое и попросту «не тянет», либо тарифы неоправданно высоки.

Можно ли делать автономное отопление в квартире? Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме – это сегодняшняя реальность, но прежде чем принимать решение установить газовый котел или монтировать теплый пол, следует выяснить, насколько это юридически законно, и какая система будет рентабельна и надежна.

Как сделать автономное отопление в квартире читайте в статье.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома.

В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:

  • техпаспорт на жилье;
  • заявление об отказе от центрального отопления;
  • документ на право собственности;
  • схему новой системы отопления;
  • согласие всех жильцов квартиры.

Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой.

Еще большими неприятностями станет установка автономного отопления в квартире без соответствующего на то разрешения. Это может закончиться не только большим штрафом, но и судебным разбирательством, так что перед тем, как решиться обустраивать квартиру какими-либо отопительными системами, нужно получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире.

Схемы автономного отопления квартиры:

Достоинства и недостатки

Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Это проще сделать, зная плюсы и минусы автономного отопления в квартире.

Впервые автономная система отопления квартиры появилась в Европе. Благодаря ее явным преимуществам перед централизованными способами обогрева помещений, она довольно быстро распространилась по всему миру.

Преимущества:

  1. Главное преимущество системы – это значительная экономия средств. Владелец квартиры самостоятельно решает, когда ему включать, а когда выключать обогрев. Например, сегодня существуют терморегуляторы, в которых можно установить таймер на определенное время, что позволяет либо полностью, либо частично отключать систему, когда дома никого нет, и включать за полчаса до прихода жильцов.
  2. Владелец квартиры может в каждой комнате создать нужный микроклимат.
  3. Платить исключительно по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов.
Это интересно:  Со скольки и до скольки нельзя шуметь?

Делая выбор в пользу альтернативного тепла, нужно заранее узнать, сколько стоит автономное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и эффективным.

Среди недостатков подобной системы можно отметить следующие нюансы:

  1. Регулярная ее профилактическая проверка раз в год, для чего нужно вызывать специалиста. Это не так дорого стоит, но все равно многие пользователи либо игнорируют эту необходимость, либо попросту забывают о ней.
  2. Устанавливая даже самые лучшие радиаторы отопления для квартиры, следует помнить о возможных теплопотерях, которые часто вызывают наружные стены, неотапливаемые снизу помещения или некачественное остекление.

Сегодня многие строительные организации возводят жилые многоквартирные дома с уже готовыми автономными системами обогрева. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит несколько дешевле и позволяет владельцам самостоятельно решать, какой вид отопления выбрать.

Газовое отопление

Как правило, перед собственниками квартир стоит выбор между двумя видами альтернативных источников тепла:

  1. Конструкции, в основе которых находится газовый котел.
  2. Электрические системы обогрева.

Газовое отопление обладает рядом преимуществ:

  1. Современные котлы оснащены повышенной системой безопасности и работают автономно, поддерживая тот уровень тепла, который необходим жильцам.
  2. Такие котлы имеют малые габариты, поэтому их можно устанавливать в помещениях даже небольшого размера.
  3. Его легко монтировать, так что при должном внимании и наличии некоторых инструментов и навыков это сможет сделать даже новичок.
  4. Автономное газовое отопление в квартире оснащено системой дымохода и ее не придется проводить отдельно.
  5. Газовые котлы работают абсолютно бесшумно, так что не станут причиной жалоб соседей.
  6. Доступная цена и полная укомплектованность всеми узлами и деталями делают газовое отопление наиболее частым выбором у потребителей.

Устанавливая новое отопление, старую систему нужно демонтировать. Легче и дешевле поставить новые радиаторы, чем пытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые котлы имеют самую высокую степень защиты, утечка газа все же возможна.

Выбор труб, котла и радиаторов

От правильного выбора котла зависит работа всей системы.

Они бывают:

Например, если для подогрева воды требуется установка бойлера, то можно обойтись вариантом одноконтурного газового котла.

Делая выбор в пользу отопления газом, лучше приобрести котел из чугуна или специального прочного металла. Хотя они и тяжелые, но будут служить намного дольше.

А вот трубы для подобной системы отопления подойдут полипропиленовые или металлопластиковые, как бюджетный вариант, и медные, если кошелек это позволяет.

С радиаторами так же придется определяться заранее. Сегодня большую популярность у потребителей получили биметаллические радиаторы отопления.

Какие лучше для квартиры на самом деле, можно определить по количеству их теплоотдачи, например:

  • батареи из чугуна отдают 110 Вт;
  • алюминиевые – 199 Вт тепла;
  • стальные до 85 Вт;
  • биметаллические – 199 Вт.

Перед покупкой радиаторов, необходимо заранее просчитать, сколько секций потребуется на каждое помещение. Для этого теплоотдачу материала нужно разделить на 100. Например, для биметаллического радиатора она составляет 199 Вт/100, что равняется 1.99 Вт на 1м2.

Существует несколько нюансов, которые следует учесть при выборе радиаторов и расчете их количества:

  1. Если установка батарей предполагается в угловой комнате, то к тем результатам, что получились при расчетах, нужно добавить 2-3 секции.
  2. Когда устанавливаются декоративные панели, скрывающие за собой батареи, то теплоотдача уменьшается на 15%, что следует учесть перед расчетами.
  3. Утепленные стены или металлопластиковые окна способны уменьшить теплопотери.
  4. Установка счетчика позволит самостоятельно регулировать потребление газа.

Сделав все расчеты и добавив к ним стоимость самой автономной газовой системы отопления, можно принимать решение об ее покупке, а можно сравнить эти цифры с электрическими видами отопления.

Электрическое отопление

Если выбирать в качестве источника тепла электричество, то можно остановить свой выбор:

  • на электро котле;
  • системе кабельного теплого пола;
  • на инфракрасном пленочном поле;
  • на тепловом насосе.

Электрический котел монтируется так же, как и газовый, но все упрощается тем, что ему не требуется дымоход и система вентиляции.

Теплые полы, особенно нагревательные маты и пленочные системы, уже давно покорили сердца многих потребителей. Они являются достойной альтернативой централизованному отоплению, а при качественном терморегуляторе способны значительно экономить средства при их эксплуатации.

В основе работы тепловых насосов находится закачка воздуха с улицы и его нагрев. Современные кондиционеры так же способны обеспечить необходимым количеством тепла все помещения в квартире, но, как указывают отзывы потребителей, по-настоящему комфортные условия позволяют создать именно теплые полы.

Газовое отопление в многоквартирном доме

Теплоснабжение в современных постройках происходит двумя способами: централизованным или децентрализованным, то есть автономным. Автономное отопление является лидером по положительным характеристикам над централизованным. Поэтому, имея дружных соседей, а главное единомышленников в доме по вопросу: как производить отопление в квартире. Можно устанавливать автономный тепловой пункт для нескольких многоквартирных домов.

Таким тепловым пунктом зачастую выступает котельная, которая находится на прилегающей к дому территории. Минимальное расстояние между поставщиком и потребителем позволяет снизить потери по линии теплоотдачи, а также затраты на обслуживание и содержание теплосетей. Котельная дает возможность не зависеть жителям дома от графика подачи тепла централизованным способом и позволяет осуществлять поквартирный обогрев в нужное время. Владельцы могут регулировать подачу тепла и устанавливать комфортную температуру для своей квартиры. Когда же котельная используется в новостройках, то это снижает затратную стоимость квадратных метров.

Есть и недостатки у этой системы. Котельная требует наличие дополнительного места, необходимость установки системы вывода отработанных газов — все это повышает стоимость такой системы обогрева.

Индивидуальное отопление — нужно ли?

Являясь собственниками заветных квадратных метров в многоквартирном доме, зачастую жильцы задумываются о соизмеримости предоставляемых услуг с итоговыми числами в расчетных квитанциях. Особенно, это становится заметным в отопительный сезон. Когда в холодные дни не редки случаи ожидания, когда же централизованное отопление будет включено. И в этот период обогревать свою квартиру дополнительными электроприборами. Или наоборот, когда тепло, за которое оплачивается из собственного кармана, приходиться выпускать на улицу.

Наличие негативных фактов приводят к тому, что жильцы многоквартирных домов задумываются об ином способе обогрева. Индивидуальное отопление – это выбор большинства. При этом переход с централизованного на индивидуальное отопление, несмотря на затратную стоимость необходимого оборудования, довольно быстро окупается за счет ограничения теплопотерь и теплопотребления.

Так как переустройства квартиры требуют разрешения соответствующих органов, то еще до установки котла стоит ответственно изучить техническую и юридическую стороны вопроса. Что касается технической стороны, то производители отопительного оборудования постарались и представили на рынке широкий спектр отопительных систем. В инструкциях к которым уже прописаны правила эксплуатации и монтажа. А вот юридическая сторона включает в себя наличие разрешения на установку и документов на ввод помещения в эксплуатацию.

Какое индивидуальное отопление квартиры выбрать?

При выборе систем отопления в квартиру наибольшая популярность отмечается у 2 основных видов – это газовое либо электрическое отопление. Обе системы зарекомендовали себя хорошо и используются как альтернативное отопление в квартире и при обогреве частных домов. Но наиболее распространенным является газовое отопление.

  1. Экономичность, то есть снижение расходов на обогрев квартиры.
  2. Отсутствие зависимости от централизованного отопления.
  3. Возможность регулирования уровня нагрева отопительных приборов, а следовательно объем подаваемого в квартиру тепла.
  4. Минимизация теплопотерь.
  5. Безопасность системы.
  1. Сложность в получении разрешения на установку индивидуального отопления.
  2. Затраты на оборудование и услуги монтажа.

Основной элемент газового отопления

Конечно же, котельная внутри квартиры не возможна из-за ее габаритов. Поэтому центральным элементом отопительной системы квартиры будет выступать двухконтурный газовый котел. Это автоматизированное компактное устройство с хорошими функциональными характеристиками. Правила использования котла будут представлены ниже.

Для поддержания горения кислород поступает в котел с улицы, а продукты переработки выводятся через вентиляционную систему труб. Подача газа и его розжиг происходит, когда получены положительные отклики от соответствующих датчиков, что является гарантом безопасности при использовании данного котла. Вода или соответствующий антифриз выступают теплоносителями в данной системе, циркуляция которых происходит при помощи насоса.

Установка газового котла

Газовое оборудование в доме является объектом высокого риска. Поэтому при его выборе и установке необходимы консультации специалиста. Размещение котла должно быть в помещении, которое удовлетворяет предъявленным требованиям:

  1. Площадь должна составлять минимум 4 квадратных метра.
  2. Наличие входной двери шириной от 80 см.
  3. Наличие окна, выходящего на наружную стену дома.
  4. В особых случаях требуется принудительная вентиляция.
  5. Наличие капитальной стены, изготовленной из негорючего материала.

Соблюдая эти правила установки, владельцы смогут избежать негативных последствий.

При установке газовый котел размещается на расстоянии минимум 30см от иных отопительных приборов. Нижняя линия котла должна располагаться от 1 до 1,6м от пола. Процесс установки котла прост. Схема монтажа необходимых элементов будет представлена в инструкции по эксплуатации газового оборудования. Присоединение котла к магистрали происходит при использовании сертифицированных металлических труб, которые применяются в системах газоснабжения, или резиновых шлангов. Места стыковок проверяются на герметичность. После установки котла контур нагрева подключается к системе отопления.

Обязательно учитывать правила техники безопасности, чтобы избежать материальных и физических потерь во время и после установки. Ввод в эксплуатацию газового оборудования в доме должен производится соответствующими органами, имеющими лицензию на данную деятельность.

В итоге

Итоговые выводы таковы: наилучший вариант поквартирного обогрева домов – использование автономной котельной. В квартирах же при постройке индивидуального отопления практичнее использование настенного газового котла. Котлы имеют небольшие габариты, маленький вес, хорошую мощность и способны обогреть помещение площадью до 100 кв.метров.

Статья написана по материалам сайтов: www.portaltepla.ru, netholodu.com, bytrf.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector