+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ограждение земельного участка

Существуют правила по благоустройству, ограждению придомовой территории многоквартирных домов, а также малоэтажных.

В соответствии с требованиями действующего законодательства в отношении придомовых территорий осуществляется государственная регистрация в органах исполнительной власти.

Данные о границах таких территорий можно найти в публичной кадастровой карте, размещенной на официальном сайте Росреестра, или в кадастровом паспорте, а также в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Рассмотрим более подробно требования к ограждению придомовой территории.

Содержание

Требования к ограждению земельного участка многоквартирного дома и порядок его установки

Придомовая территория многоквартирного дома — это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения об использовании земельного участка принимаются не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В качестве ограждения может быть установлен шлагбаум. При этом установка шлагбаума не должна нарушать действующих Правил пожарной безопасности. Ко всем эксплуатируемым зданиям должен быть обеспечен свободный подъезд (п. 365 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390).

В связи с этим целесообразно решение об установлении шлагбаума согласовать с инспекцией по государственному архитектурно-строительному надзору, МЧС России, полицией, службой скорой помощи.

Требования к проектным решениям, параметрам и необходимым сочетаниям элементов благоустройства предусмотрены «СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75» (утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 972/пр). Требования к оградам содержатся в разделе 7 данных Правил.

Таким образом, порядок установки ограждения земельного участка многоквартирного дома следующий.

1) инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направив собственникам помещений сообщение о проведении собрания (его примерная форма утверждена Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр);

2) рассмотреть вопросы о предполагаемом месте установки, выборе подрядной организации и пр.;

3) зафиксировать результаты в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4) довести до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме содержание решения, а также итоги голосования (ст. ст. 44 — 48 ЖК РФ).

По факту выполненных работ необходимо обеспечить возможность использования шлагбаума всеми собственниками многоквартирного дома, выдав устройства, обеспечивающие доступ на придомовую территорию (пропуск, электронный ключ и пр.). В целях исполнения требований законодательства, указанные средства доступа должны иметь также экстренные и специализированные службы.

Требования к ограждению земельных участков малоэтажной застройки

Малоэтажной жилой застройкой является застройка домами высотой до 3 этажей включительно (п. 5.1.1).

Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей.

Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства РФ и нормативных правовых актов субъектов РФ. Минимальные нормативы площади приквартирных участков для различных типов жилых домов приведены в таблице 1 (п. 5.3.1).

При строительстве, в том числе жилых домов, применяется такое понятие, как красная линия. Согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии застройки обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

То есть это условная черта, отделяющая площадь застройки от мест общего пользования (проездов, дорог, магистралей и пр.).

Перед постройкой дома или других сооружений именно по этой линии сверяют нормативы расстояний между зданиями и сооружениями, а также между постройкой и границей соседнего участка.

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Ограждение земельных участков

1. Является ли иск о сносе ограждения земельного участка иском о признании права собственности на участок.

1.1. Нет, такой иск не является требованием о признании права собственности.

2. Вопрос к земельным юристам. Строю дом из бревна на узком участке. Вокруг нет домов и ограждений (соседей). Растояние от фундамента до края участка 3 метра. Но венцы бревён выходят за край фундамента на 20 см. Тоесть расстояние от концов брёвен 2.80 см до границ участка а от фундамента 3 метра. Участок в городе Санкт-Петербург ижс. У меня вопрос, не заставят ли администрация города, снести дом из-за этих 20 см?

2.1. Здравствуйте! Данный вопрос прямо урегулирован только применительно к территориям садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, поэтому есть риск, что в вашем случае будет констатировано нарушение строительных правил.

3. Для ограждения придомовой территории МКД забором необходимо провести межевание земельного участка и поставить его на кадастровый учет, после чего у жителей появится право на установку ограждения.
На основании какого закона и статьи? Подскажите пож-та.

3.1. Доброй ночи! В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 36) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности земельный участок, на котором расположен этот данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, что включает в себя и ограждение, являющееся также общим имуществом.
Проводите общее собрание собственников и если установка ограждения не будет нарушать прав третьих лиц то делайте ограждение.

4. Собственник соседнего земельного участка при устройстве нового ограждения вместо ветхого установил его не на разделе границ, а со смещением на 0,3 метра на мой участок. Я потребовал убрать ограждение. Он согласился, но только после того как специалист по межеванию укажет координаты углов участков. Приглашенный специалист подтвердил, что ограждение установлено неверно со смещение на 0,3 метра. Сосед убрал ограждение (стойки из труб с сеткой из проволоки). и сказал, что если я не согласился с ним на установленное ограждение, то ограждение вообще ставить не будет. При оформлении землеустроительного дела я отказался ставить свою подпись, что разногласий по границе участков нет, поставил условие, что подпишу после установки ограждения. Он намерен решить этот вопрос в суде. Прав ли он?

Это интересно:  Заполнение накладной ТОРГ-12

4.1. Здравствуйте! Если акт согласования границ не подписан Вами, то границу он может установить только в судебном порядке, так как другого выхода у него нет.

4.2. При оформлении землеустроительного дела я отказался ставить свою подпись, что разногласий по границе участков нет, поставил условие, что подпишу после установки ограждения. Он намерен решить этот вопрос в суде. Прав ли он?

Какие заборы между соседями? Зачем они Вам, только мешают в гости ходить.

5. Какими документами регламентируется устройство ограждения земельного участка в поселении, в частности от соседей?

5.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ОГРАЖДЕНИЯ должны быть решетчатыми, высотой не более полтора метра — требования СНИПОВ

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

6. Укажите ссылку на СНиП по строительству ограждения между соседскими земельными участками в частном секторе. Спасибо.

6.1. Добрый вечер. Все ссылки на нормы права осуществляется исключительно только на платной основе вы можете самостоятельно найти норму в интернете они с 89 года не менялись. Хорошего приятного вечера.

6.3. 1.1. При устройстве ограждений по главным магистралям городских и сельских поселений высота ограждения и материал, из которого оно изготавливается, согласовываются с уполномоченным органом местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности.
1.2. Высота ограждения должна быть не более 2,2 метра.

Так что в любом случае нужно будет обратиться в администрацию, поскольку возможны местные правила на данную тему.

7. Имею в аренде земельный участок оформленный под ИЖС. Ограждения и строений на участке нет. Электричество подведено. Возможно ли оформить этот участок в собственность?

7.1. Добрый день! Для того чтобы решить вопрос о возможности выкупа вам необходимо обратится к собственнику, это его решение продавать или нет.

7.2. Если участок в муниципальной собственности, то без торгов выкупить участок можно только в случае, если на нем будет постройка, либо в порядке ст. 39.18 земельного кодекса.

8. ТРЕБОВАНИЯ
К ОГРАЖДЕНИЯМ ПРИУСАДЕБНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИНДИВИДУАЛЬНОЙ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ в МО г.Химки?

9. При межевании земельного участка ограждение оказалось установлено за пределами красной линии (у всей улицы в частном секторе). Возможно ли взять в аренду эту самозахваченную землю или официально решить вопрос с переносом красной линии? Спасибо.

9.1. красную линию иногда можно принести путем внесения изменений в правила землепользования

10. Нужно ли согласование на установку забора с собственником смежного земельного участка для ограждения территории промпредприятия.

10.1. Добрый вечер. Закажите услуги кадастрового инженера. Он составит все необходимые документы по согласованию и точному определению границ. В последующем у вас не возникнут спорные ситуации с собственниками смежных участков.

11. При ограждении земельного участка неправильно был поставлен забор (заняли лишних 15 кв.м).После обмера земли представителем росреестра это выяснилось. Предписалось в указанный срок перенести забор по границе указанной в документах. Забор был перенесён в срок по месту границе, но теперь требуют заплатить штраф. Не подскажите, законно ли это?

11.1. . но теперь требуют заплатить штраф. Не подскажите, законно ли это? «

Вполне. Сам по себе факт «. неправильно был поставлен забор(заняли лишних 15 кв.м) » — это уже нарушение.
Однако, если Вы не согласны, обжалуйте постановление в соответствии с главой 30 КоАП РФ.

12.1. Здравствуйте, Максим Викторович.
Вам следует обращаться с заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке. Вам следует обратится к юристу очно для решения вашего вопроса.

13. Земельный участок был огражден забором. Затем участок разделен на дваю Одну часть участка продали. Новый собственник препятствует снятию ограждающего забора со своего участка. Не желает выкупать или брать в аренду. Как изъять часть забора ограждающего часть участка.

13.1. у вас же есть документы на забор? вы его покупали, устанавливали, это ваша собственность — можете забрать!

14. Можно-ли обязать соседа в судебном порядке возвести часть ограждения его земельного участка если отсутствие данного ограждения ведет к грубым нарушениям санитарных норм на муниципальной земле общего пользования? Или кто вообще может обязать его возвести часть ограждения? Спасибо.

14.1. Только в судебном порядке. Путем подачи иска.

15. Купили земельный участок, установили ограждения. За какую еще территория вокруг участка мы несем ответственность (санитарная зона, придомовая территория, охранная и пожарная)?

15.1. Ни за какую из перечисленных. Может, местными правилами благоустройства поддержание порядка на какой-либо прилегающей территории предусмотрено.

16. Если ли понятия межа между земельными участками. Между участками стоит ограждение из сетки рабица, который я установила. Соседи очень сильно подкопали мое ограждение и опоры. Между участками образовалась небольшая канавка. Мой огород выше соседнего поэтому плодородный грунт сползает с моего огорода на соседний участок. Администрация ответила мне, что сосед, что хочет, то и делает на своем участке. Так ли это?

16.1. Нет, не так. Если действия соседей нарушают Ваши права, хоть они и не связаны с лишением права пользования и владения имуществом, Вы можете обратиться в суд для восстановления таких прав.

17. Экологическая инспекция требует снять ограждение из деревянных колышек земельного участка вокруг арендованного пруда. Имеет ли право инспекция это требовать.

17.1. Экологическая инспекция требует снять ограждение из деревянных колышек земельного участка вокруг арендованного пруда. Имеет ли право инспекция это требовать
Таисия. имеет полное право. пруд никто не имеет право огораживать и тем более арендованный. дождётесь в гости прокурора.

18. Какие должны быть требования к ограждениям приусадебных земельных участков индивидуальной малоэтажной жилой застройки?!

18.1. Здравсвуйте, Екатерина!
Согласие всех. Успехов Вам.

19. Требования к ограждениям приусадебных земельных участков индивидуальной малоэтажной жилой застройки.

19.1. Здравствуйте, Екатерина!
Нужно получить разрешение и утвердить план. Успехов Вам.

20. Регламентируется ли наличие (отсутствие) ограждения земельного участка в ДНТ (дачное некоммерческое товарищество)?
С уважением, Алексей.

20.1. Добрый день! нет, не регламентируется. Если вам был нанесен ущерб, то обращайтесь в суд после составления акта о причинении вам ущерба.

21. Требуется ли разрешение на ограждение из сетки — рабицы арендуемого земельного участка. Собственник земельного участка — муниципалитет. Протестные настроения проявляют местные жители.

21.1. Вы можете оградить арендованный участок без дополнительных разрешений. Единственное исключение, если ваш участок расположен в местах общего пользования. В данном случае вы обязаны обеспечить доступ граждан

22. Возможно ли обязать собственника земельного участка поставить ограждения своей территории по периметру, хотя бы колышками?

22.1. Здравствуйте Кристина!
Возможно, при наличии оснований. К сожалению, в вопросе мало информации.

23. Дом на 2 хозяина и на 2 входа, земельные участки имеют ограждения, паспортный стол требует завести одну домовую книгу. Правомерно ли это Можно ли на каждую из долей завести домовую книгу.

Это интересно:  День войск национальной гвардии России 2020 — дата, история, поздравления, стихи, проза, смс

23.1. Дом на 2 хозяина и на 2 входа, земельные участки имеют ограждения, паспортный стол требует завести одну домовую книгу.
Елена,смотря как зарегистрирован ваш дом в Росреестре.

24. Скажите пожалуйста. Купил земельный участок в поселке хочу построить ограждение впереди участка. Мне по нуждам потребовалось выступить на метр вперед по сравнению с соседским забором, я обратился в администрацию поселка с просьбой о разрешении переноса в чем мне дали добро и сказали что главное чтобы до соседей впереди было не менее 12 метров. Соседке же сбоку это не понравилось и она грозит что пойдет по всем инстанциям чтобы я ставил забор по одной линии с ней. так подскажите мне могут ли заставить переносить забор, есть ли возможность узаконить местоположение забора с установкой как хочу я?

25. У меня в собственности земельный участок. Недавно z поставил ограждение участка-забор из сетки рабица. За 2 недели дважды сломали забор мотивируя тем, что им неудобно ходить к роднику. Что делать? Заявление участковому подал. Администрацией поселения проверено-забор установлен в пределах участка.

25.1. Вы можете требовать взыскание ущерба в судебном порядке.

26. Я убрала ограждение (забор), но знаю границы своего земельного участка? Обязана ли я установить забор или я могу пользоваться своим участком без забора?

26.1. Обязанность ставить забор законами не предусмотрена. Посмотрите Правила благоустройства вашего города (или сельского поселения). Такая обязанность может быть там предусмотрена. За нарушение Правил — административная ответственность.

27. На моем земельном дачном участке растет дерево, а рядом с ним, но на соседнем участке есть ограждение и постройки. Должна ли я буду компенсировать расходы по восстановлению построек и ограждения, если мое дерево упадет на постройки и ограждение моего соседа?
С уважением,
Юлия.

27.1. Здравствуйте, Юлия.

Да, собственники вправе потребовать компенсации имущественного вреда.

Земельный кодекс ограждение участка

ЗК РФ, Статья

3. В течение десяти дней со дня выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной

Земельный кодекс ограждение участка

В соответствии со статьями 22 — 24 Гражданского процессуального кодекса данная категория дел подсудна районным судам. По делам о самовольной установке (перенесении) забора, разделяющего соседние земельные участки, существует множество судебных решений.

Разъясняем законодательство

Также к самовольному занятию земельного участка относятся действия собственника (арендатора) направленные на расширение границ своего путём самовольного (необоснованного) вынесения ограждения участка за его фактические границы, а также размещение строений или осуществление складирования за границами предоставленного ему.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не может приобретать на нее право собственности.

Привлечение к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка

Одним из самых распространенных нарушений законодательства является самовольное занятие земельного участка. Данному правонарушению посвящена статья 7.1 КоАП РФ, предусматривающая административную ответственность за самовольное занятие земельного участка или его использование без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

Под самовольным занятием земельных участков понимается определенные действия лиц, подтверждающие фактическое использование конкретного земельного участка без разрешения на то органа исполнительной власти или местной администрации.

Собственно, «самовольное занятие» земельного участка заключается в том, что лицо использует земельный участок, не имея на это правовых оснований и против воли собственника, а, поэтому любой незаконный захват участка как физическим, так и юридическим лицом — есть прямое нарушение земельного законодательства, которое приносит исключительно негативные последствия землепользователям, а также урон экономике страны.

Земельный кодекс, N 136-ФЗ

3. В разрешении на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указываются кадастровый номер в случае, если планируется использование всего земельного участка, или координаты характерных точек границ территории в случае, если планируется использование земель или части земельного участка.

Заборы для частных домов и коттеджных участков

О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Введена глава V 3. предусматривающая основания и порядок установления сервитута (право ограниченного пользования чужим земельным участком) в отношении участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Устанавливается сервитут в отношении участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности в следующих случаях:

1) размещение линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;

Правила установки ограждения между участками

Организация строительства практически любого сооружения нуждается в согласовании множества вопросов и оформлении достаточно большого количества документов. Законодательная база, которая существует, регулирует процесс согласования границы участков, проектирование забора, соблюдение всех норм в процессе его установки.

Требования при планировании построек и ограждений на участке.

Согласование границ участка для того, чтобы поставить забор

Для начала понадобится проанализировать документы, которые имеются, с указанием правильных границ участка. К таковым будут относиться кадастровый и межевой планы, в которых описываются границы и площадь ограждаемого пространства, прилегающей территории к нему. Подобными документами располагают владельцы участков, которые граничат с приусадебной территорией. По данной причине соседи обязательно должны принимать участие в процедуре по согласованию границ между участками.

В случае если со стороны соседей не будет возникать претензий, есть возможность приступить к подписанию акта, в котором будет согласовываться расположение границ имеющегося участка. Результат его должен оформляться с помощью кадастрового инженера. Документ может считаться согласованным официально, если он будет содержать в себе подписи полностью всех заинтересованных лиц. Акт согласования после его утверждения прикрепляется к межевому плану.

Услуги геодезиста, которые могут понадобиться для того, чтобы разрешить спорные ситуации

Лучше пригласить геодезиста для определения межи.

В некоторых случаях между владельцами участков, которые располагаются по соседству, могут возникать разногласия касательно границ и площади территорий, которыми они владеют. В подобных случаях целесообразнее всего будет обратиться к услугам геодезиста — человека, который специализируется в области пользования земельными ресурсами. Геодезисту для работы понадобится подробное техническое задание и план собственного участка.

Специалист по окончании работ в обязательном порядке должен предоставить клиенту готовый план территории, на котором будут располагаться полностью все межевые знаки.

Акт о передаче межевых знаков должен быть утвержден в соответствующей инстанции под ответственность владельца участка — обществе, которому подотчетен имеющийся участок земли.

Существующие требования и запреты на возведение такой конструкции, как забор

Однако на этом подготовительный этап вовсе не заканчивается. Понадобится получить исчерпывающую консультацию в отделе архитектуры и градостроительства, контролирующем землю, на которой располагается имеющийся участок. Специалисты подобного учреждения обязательно должны проинформировать хозяина участка о возможных ограничениях и запретах, которые касаются установки конструкций на подотчетной территории. В частности, ограничения могут обусловливаться и наличием инженерных коммуникаций на территории — систем электропередачи или водоснабжения.

Необходимо заметить, что возведение забора в обход процедур, которые были перечислены выше, может быть признано незаконным, в случае если будет отсутствовать согласие соседей и официальное подтверждение от организаций либо уполномоченных лиц. В данном случае ограждение должно демонтироваться. При этом следует знать, что ни о какой материальной компенсации хозяину участка, на котором возводился забор, речи быть не может.

Это интересно:  ВОЗВРАТ ДЕНЕГ ОТ БРОКЕРА БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ

Правила, по которым может быть установлен забор

Часто между соседями возникают споры по вопросу правильного обустройства забора меду участками, поэтому устанавливайте забор по правилам.

Намереваясь выполнить строительство забора для собственного приусадебного либо садового участка, владелец его обязательно должен принять во внимание нормативы застройки данной территории, которые существуют. Основные положения заключаются в следующем:

  1. Возведение абсолютно любых сооружений либо построек в дачном объединении некоммерческого типа необходимо осуществлять по проекту организации и застройки имеющейся территории.
  2. Контроль за процессом установки забора и соблюдения всех законодательных норм будет осуществляться правлением садоводческого (дачного) объединения, а также инспектором, который представляет государственные органы.
  3. В проекте застройки и организации должны оговариваться границы размеров сооружений, которые являются максимально допустимыми (в том числе и заборов). В случае если в процессе возведения подобных конструкций разрешенные размеры могут быть превышены, понадобится обязательно официальное утверждение проекта с помощью органов местного самоуправления.
  4. Порядок утверждения устанавливается при помощи градостроительного законодательства.

Требования, которые действуют по ограждению садовых (приусадебных) участков, указывают ряд некоторых ограничений.

Касательно особых требований к высоте забора и материалов следует знать, что они определяются уставом контролирующей организации — дачного либо садоводческого товарищества. Все данные нюансы понадобится принимать во внимание на предварительном этапе, прежде чем закупать строительные материалы и выполнять проектные работы.

Однако всем известно, что СНиП не являются законом, в связи с чем они не требуют от владельцев участков точного соблюдения норм, о которых говорилось выше. Хозяин вправе сам решать, насколько высоким должен быть забор между участками соседей. В случае если решение удовлетворит обе стороны, следует заключить соответствующий договор, который будет иметь юридическую силу, и, в случае необходимости, его можно будет использовать в суде.

Требования противопожарной безопасности к забору

Требования пожарной безопасности к заборам.

Необходимо отметить, что расстояние между двумя соседскими зданиями, расстояние от забора до постройки регламентируется правилами противопожарной безопасности. Соблюдение данных правил — в интересах хозяина участка, потому как от них будет зависеть не только материальное благополучие, душевное спокойствие, но и собственная жизнь.

Стоит заметить, что, согласно официальным документам, расстояние между двумя домами, которые располагаются по соседству, должно быть следующим:

  1. В случае если оба строения выполняются из бетона либо камня, расстояние между ними должно составлять не меньше 6 м.
  2. Если здания выполнялись из бетона либо камня, однако имеют деревянные перекрытия, минимальным расстоянием будет 8 м.
  3. Если оба сооружения изготавливались из дерева, расстояние должно быть как минимум 15 м.
  4. Если одно из строений выполнялось из бетона либо камня, а второе — из дерева, то понадобится как минимум 10 м.

Следует учитывать данные требования и помнить, что они будут касаться абсолютно всех построек и сооружений, которые располагаются по соседству.

Санитарно-бытовые требования к строительству забора

Далее целесообразно рассмотреть общие санитарно-бытовые нормы отступа от забора. СНиП содержит следующую информацию:

  1. Минимальное расстояние между забором и строением, которое располагается на соседнем участке, равняется 3 метрам. Должно измеряться исключительно от цоколя до межи.
  2. Минимальное расстояние от ограждения до технических построек, которые располагаются на соседнем участке, должно составлять 1 м.
  3. Минимальное расстояние от забора до построек, которые предназначаются для выгула и содержания домашних животных либо птиц, должно составлять 4 метра.
  4. Минимально возможное расстояние от ограждений до деревьев, которые находятся на соседнем участке, должно составлять 2 либо 4 метра (в зависимости от высоты), а до кустарника — 1 м.
  5. Минимально возможное расстояние от ограждений до гаража соседей составляет 1 м.

В каких случаях понадобится строить дополнительный забор

Достаточно часто владельцы приусадебных участков задумываются над тем, какие правила строительства забора, который будет располагаться рядом с другой оградой, существуют. И в данном случае следует заметить, что для того, чтобы отделить 2 соседних участка друг от друга, достаточно будет всего одного забора. Главное, чтобы он пристраивался в соответствии с правилами, которые были описаны выше, и находился на большом расстоянии от всех построек бытового, хозяйственного и жилого назначения, которые располагаются на обоих участках.

Два забора есть смысл строить только лишь в том случае, если между соседними участками будет находиться дорога. Причем при данном варианте развития событий есть возможность даже возводить глухой забор между соседями. Помимо того, подобный забор разрешено строить со стороны проезжей части. Между двумя участками, которые располагаются по соседству, создавать глухие заборы можно только лишь после получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления. Помимо того, достаточно важно учитывать то, что обе стороны (соседи) должны быть согласны на строительство подобной конструкции.

Как поделить забор с соседями

Наиболее простой способ — провести межевание, то есть восстановить (установить) границы земельных смежных участков на местности. На сегодняшний день данные функции выполняют лицензированные коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Данная процедура подробно регламентируется двумя документами:

  1. Инструкция по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996 г.).
  2. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г.).

При межевании следует помнить следующее:

  1. Межевание проводится на основании документов, которые устанавливают права на владение земельным участком. Наличие данных документов дает возможность установить первоначальные размеры земельных участков, после чего выяснить, совпадают ли они с текущими.
  2. Межевание каждого участка должно оплачиваться отдельно.
  3. В обязательном порядке при проведении межевания должны быть уведомлены владельцы смежных участков, с помощью направления письменных извещений. В случае неявки либо отказа от согласования границ смежным землевладельцем проводится предварительное межевание, а в акте согласования и установления границ земельного участка делается соответствующая отметка. На протяжении 30 дней после этого отказавшемуся либо неявившемуся для согласования границ соседу будет направлено повторное извещение, после чего назначается дата проведения повторного межевания либо предоставления мотивированного отказа. В случае если он опять не изменит своей позиции и не предоставит мотивированный отказ, границы будут считаться установленными. Данный факт следует иметь ввиду в случае, если хозяин захочет занять выжидательную позицию.
  4. При межевании могут быть установлены межевые знаки. Это могут быть металлические трубы, деревянные колья и так далее. Однако если поворотные точки границ земельных участков совпадают, к примеру, с опорным столбом забора, то межевые знаки можно не устанавливать.
  5. Результаты межевания должны оформляться актом установления границ земельных участков. Он подписывается всеми смежными землевладельцами и утверждается должностным лицом территориального отделения Роснедвижимости.
  6. Итогом данной работы является землеустроительное дело, которое должно будет передаться в Роснедвижимость на хранение.

Вполне может быть так, что после межевания соседи разойдутся и разногласий больше не будет. Однако практика показывает, что это происходит достаточно редко. Если соседи сцепятся, то они будут идти до конца. Именно поэтому следует изучить как можно больше информации по поводу расстояний между заборами, которые существуют. Соблюдение подобных правил даст возможность разрешить большое количество спорных моментов между владельцами участков.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, kinteh.ru, 1landscapedesign.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector