Лицензирование

1 сентября 2014 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», направленный на введение лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами.

Управляющие организации должны получить лицензию на управление многоквартирными домами, лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории того субъекта Российской Федерации, в котором она выдана.

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещается. Законом введена административная ответственность за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии (статья 14.1.3 КоАП РФ).

Лицензирующими органами определены органы государственного жилищного надзора, лицензии выдаются на основании решения Лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Севастополе.

Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются:

— регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;

— наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;

— отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

— отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;

— отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;

— соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

— иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.

Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя информирует управляющие организации о порядке предоставления государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

График работы: с понедельника по четверг с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут;

в пятницу — с 9 часов 00 минут до 16 часов 45 минут.

Обеденный перерыв с 13 часов 00 минут до 13 часов 45 минут.

Заявление и другие документы, поступившие от заявителя в Госжилнадзор Севастополя для получения государственной услуги, регистрируются в течение 1 рабочего дня с даты их поступления работниками Госжилнадзор Севастополя, ответственными за прием и регистрацию документов, без предварительной записи в порядке очередности.

Решение о предоставлении (об отказе в предоставлении) лицензии принимается в течение 45 (сорок пять) рабочих дней со дня поступления в Госжилнадзор Севастополя надлежащим образом оформленного заявления о предоставлении лицензии и в полном объеме прилагаемых к нему документов (сведений).

Для получения лицензии соискателем лицензии представляются следующие документы (сведения):

2. Копия квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии.

3. Список многоквартирных домов (в случае осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии).

4. Оригинал действующей лицензии (в случае обращения за переоформлением лицензии, прекращением действия лицензии).

5. Испорченный бланк лицензии (в случае обращения за получением дубликата лицензии при условии порчи лицензии)

Дополнительно предоставляются следующие документы:

1) Копии учредительных документов юридического лица или индивидуального предпринимателя, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц).

2) Копию документа, удостоверяющий личность заявителя.

3) Документ, подтверждающий полномочия должностного лица соискателя лицензии.

4) Выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), полученную не позднее одного месяца до дня подачи заявления.

5) Платежное поручение об оплате Госпошлины с синей печатью банка (по желанию заявителя).

Лицензия на управление МКД

1. В нашем ТСЖ, по закону, председатель правления ТСЖ не МОЖЕТ иметь лицензию на управление МКД, но и подрядная организация с которой заключен договор на оказание услуг по бухгалтерскому учету, тоже не имеет лицензии на управление МКД. Является ли существенным нарушением лицензионных требований данная ситуация?

1.1. ТСЖ является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Согласно положениям ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и определенных пределах распоряжения этим имуществом в МКД либо совместного использования имущества, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим ЖК РФ помещениями в данных МКД (за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ), а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления МКД.
Управляющая организация (управляющая компания) представляет собой коммерческую организацию, которая в соответствии с ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ осуществляет деятельность (оказание услуг) по управлению многоквартирным домом на основании соответствующей лицензии.
В вашем случае нарушений нет.

2. В Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом и в Счет-Квитанции указан ИНН, который не совпадает с ИНН в реквизитах Договора на управление МКД. Можно ли на этом основании признать Договор на управление не действительным? Спасибо.

2.1. Добрый вечер!
Управляющая компания будет настаивать на том, что в Договоре управления МКД — сотрудником заполняющим этот Договор была допущена техническая ошибка. В том случае, если суд исключит Договор управления как доказательство по делу, с Вас все-равно взыщут задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Помимо того что будут представлены расчеты начислений по Вашему жилому помещению, управляющая компания также приобщит к материалам дела Договоры с ресурсоснабжающими организациями, с подрядными организациями. Это и будет основными доказательствами со стороны управляющей организации о выполнении условий по Договору управления. Также будет рассматриваться вопрос о надлежащем исполнении обязательств по Договору управления, в том случае, если Вы не обращались в управляющую организацию с претензиями о некачественном предоставлении услуг и у Вас нет соответствующих Актов, суд будет на стороне управляющей организации и решение будет в их пользу. Более того, нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено стопроцентное заключение Договоров управления МКД с каждым из собственников.

Это интересно:  Уровни бюджетной системы в РФ

3. Может ли УК управлять домом на основании только одной лицензии на управление МКД или необходим еще договор управления с собственниками данного конкретного дома.

3.1. Деятельность УК жилищно-коммунальной сферы закреплена в соответствующей отрасли законодательства РФ. К основным законодательным актам относятся следующие:

Жилищный кодекс.
Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (Постановление гос. комитета по строительству № 170 от 27 сентября 2003 года).
ФЗ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21 июля 2007 года.
ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении…» от 23 ноября 2009 года.
ФЗ от 07.12.2011 N 416, регулирующий тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения.
ПП РФ от 22.10.2012 N 1075 о тарифах в сфере теплоснабжения.
ФЗ № 255-ФЗ от 21 июля 2014 года, ужесточивший требования к лицензированию УК.
Гражданский кодекс.
Обязательным условием является лицензирование Горжилнадзором. При нарушении законодательства УК может быть лишена лицензии.

В соответствии с Жилищным кодексом (ст. 162 ЖК) УК обязаны заключить договор с каждым хозяином квадратных метров. На основании его возникают взаимные обязательства, также и что касается оплаты за услуги (ст. 155). Заключение такого договора обязательно и уклониться от него нельзя — ст.445 Гражданского кодекса РФ.

К договору об управлении многоквартирным домом обязательно должно быть приложение, в котором указаны: общее имущество дома, перечень обязательных работ и услуг с учетом инженерных коммуникаций данного здания, размер платы за содержание и ремонт (для ее расчета УК опирается на Приказ Госстроя РФ № 303 от 28 декабря 2000 года) и за коммунальные услуги, согласно статье 157 ЖК.

4. В нашем доме работает УК, у которой Лицензия на предпринимательскую деятельность по управлению МКД, получена на Иванова. После его увольнения УК может работать по лицензии, оформленной на Иванова? Спасибо.

4.1. Что значит получена на Иванова?

5. Управляющая компания-есть лицензия на управление многоквартирными домами, нужна ли лицензия для управления именно коттеджным поселком, если можно пожалуйста со ссылкой на законодательство.

5.1. Здравствуйте, Ольга Владимировна.
Не требуется лицензии. Статья 12 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности». Кроме того, это также следует из статьи 192 Жилищного кодекса РФ.

6. Если ООО имеет лицензию на управление общим имуществом многоквартирных домов, а это ООО Учреждено советами депутатов сельских поселений (ч.3 ст.14 №131-ФЗ) и по Закону не имеет право заниматься обслуживанием имущества граждан, а только муниципальным имуществом, то как обратиться (и на кого) в суд о деятельности такого ООО?

6.1. Ваши нарушенные или оспоренные права подлежат защите в судебном порядке.
Практически любую проблемную ситуацию решить можно. Для грамотной защиты необходимо знать какие действия вы лично предпринимали для решения возникшей проблемы.

7. 17.09.2017 г. ОСС выбрало новую УК для управления МКД. Но в лицензию на правление МКД наш дом был включен только 0102.2018 г. Может ли быть обжаловано управление МКД данной УК (в смысле что прошло более 3 месяцев со дня выбора УК, А УК не приступила к управлению домом)?

7.1. Вы хотите признать управление не законным, так как три месяца прошло. а они не приступили.
Думаю нет.
Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

8. Каким документом обусловлена необходимость получения лицензии на управление многоквартирным домом председателем ТСН?

8.1. Доброе утро!
ЖК РФ Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

5. К отношениям, связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, применяются положения Федерального закона от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом.

9. Для получения лицензии на управление общим имуществом многоквартирных домов необходимо выполнить требования согласно ч.1 ст. 193 ЖК. ООО, созданной депутатами в соответствии с ч.3 ст.14 №131-ФЗ (таким ООО не разрешено заниматься этой деятельностью) выполнят условия ч.1 ст. 193 ЖК, получат лицензию и начнут заниматься, на основании её, коммерческой (запрещенной для них) деятельностью. Есть пример, когда такое ООО уже 2 года собирает деньги с 2000 семей. Как тут быть?

9.1. Когда такое ООО уже 2 года собирает деньги с 2000 семей. Оспаривайте действия ООО в судебном порядке, если есть основания. Удачи Вам и всего хорошего.

9.2. Зачем вам пример, будьте сами примером. Боритесь до конца с теми, кто нарушает закон — обращайтесь в суд или прокуртуру.

10. Управляющая компания на протяжении 4 месяцев осуществляла деятельность по управлению МКД без лицензии, дающей право на данный вид деятельности. В ходе проведенной проверки ГЖИ установлено, что собирала с жителей в указанный период деньги за свои услуги. Что грозит в данном случае управляющей компании по действующему законодательству РФ, и куда можно обратиться по данным фактам? Спасибо.

10.1. Обратитесь в прокуратуру — существует ответственность за ведение нелицензионной деятельности если это привлекло с существенным нарушениям прав граждан.

10.2. Что грозит в данном случае управляющей компании по действующему законодательству РФ, и куда можно обратиться по данным фактам?
Может грозить разное, в зависимости от деятельности. Обратитесь и не стесняйтесь, надо в прокуратуру.

10.3. КоАП РФ предусматривает за управление МКД без лицензии, когда она обязательна, наложение на организацию штрафа, причем альтернативой штрафу для руководителя УК может быть дисквалификация, которая закроет ему возможность возглавлять УК в течение трех лет (УК с таким руководителем лицензию уже не получит).
Осуществление деятельности без лицензии — длящееся правонарушение, то есть срок давности привлечения к ответственности (один год — см. ч. 3 ст. 4.5 КоАП РФ) следует отсчитывать с даты обнаружения правонарушения (фактически с даты проверки контролирующего органа), если на момент проверки УК продолжает работать без лицензии, и с даты прекращения правонарушения (то есть с даты получения лицензии).

11. Имеет ли право управляющая компания, не имеющая лицензии на управление МКД, взыскивать долги за оказанные ранее услуги.

11.1. Здравствуйте!
Когда услуги оказывались УК была действующая? Тогда все законно, взыскание задолженности правомерно. Тем более можно будет взыскать в судебном порядке.

12. Законно ли заключение администрации УК нет лицензии на право управления многоквартирными домами? Ст. 156.1 ЖК РФ устанавливает, что в плату входит выполнение работ по текущему ремонту, кот. согл. Типового договора соцнайма жилья обязан произвести наймодатель до вселения нанимателя. Т.е. это не дань, налог, оброк, калым, а возмездная сделка.

Это интересно:  54-ФЗ: Новый порядок применения ККТ

12.1. Здравствуйте! Если нет лицензии на право управления многоквартирными домами, то заключение договоров управления не допустимо в таком случае.

13. Могут ли лишить УК права управления МКД или аннулировать лицензию, если на протяжении полутора года (май 2015-октябрь 2016) не проводилось никакой работы по вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии, ни жители, ни совет дома не был проинформирован об имеющейся проблеме с ОДПУ, в связи с чем с 1.06.2016 к МКД был применен повышающий коэффициент 1,4 за услугу «Отопление»

13.1. Могут ли лишить УК права управления МКД или аннулировать лицензию, если на протяжении полутора года (май 2015-октябрь 2016) не проводилось никакой работы по вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии
—Здравствуйте, по данным основаниям вряд-ли лишат. Удачи Вам и всего хорошего.

14. Нужная ли лицензия на управление многоквартирным домом для ТСН.

ДА, конечно нужна

15. Бывшая УО не получила лицензию на право управлением МКД. Правление ТСЖ нашло другую УО, известив собственников, что с такого то числа вас обслуживает новая УО. Обязано ли правление при заключении договора на техническое обслуживание извещать собственников помещений о содержании данного договора, условиях выполнения работ. Как должен измениться размер квартплаты, какую работу должно провести правление ТСЖ в связи со сменой УО (подрядчиком), какой алгоритм необходим для начисления платы за содержание и ремонт ОИ МКД. Как заставить правление ТСЖ нанять аудиторскую фирму для проведения ревизии фин — хоз. деятельности товарищества. Состав ревизионной комиссии один и тот же: его протаскивает председатель ТСЖ через общее собрание исключительно для протокола (для галочки) для проверяющих. За восемь лет существования ТСЖ ревизионна комиссия ни разу не работала. Спасибо!.

15.1. Читайте уста вашего ТСЖ

16. Нужна ли лицензия на управление МКД для предприятия, которое наделено администрацией МО функцией обслуживания МКД.

16.1. да, нужна лицензия.

17. Если уо находится в стадии банкротства можно ли ей выдать лицензию на управление мкд, просьба со ссылками на нормативку.

17.1. Нет, не может получить лицензию.

18. У меня такой вопрос. Кто из руководителей ГЖИ МО имеет право подписывать лицензии на управление МКД.

18.1. Здравствуйте.
ПО приказу

19. Управляющая компания, не получила Лицензию на право управления многоквартирными домами. Однако продолжает работать и высылать счёт квитанции!
ВОПРОС: Имеет ли она, хоть какое то право, продолжать управленческую деятельность, высылать счёт квитанции?

19.1. В отсутствие лицензии осуществлять деятельность запрещено, в том числе и выписывать квитанции.

20. У нас в доме создан тсн. Ук не получила лицензию на управление мкд, попросту не подавали. Жители их не поддерживают. Но не куда с 1 мая не съезжают, объявления города срывают. Зарегистрировали вторую ук и на нее получили лицензию 28 мая, говорят на управление домом, но не показывают. В начале июня через своего сотрудника в доме хотят провести собрание на создание совета дома и повторное избрание себя на управление нашего дома.
Вопросы:
1. Законно ли создание совета дома при действующем ТСН.
2. Кому писать и звонить чтобы выселили УК, не законно занимающую наш дом?
Спасибо.

20.1. Выселить УК из помещений можно только в судебном порядке. Но возникает вопрос — а кто собственник помещений?

21. Нужна ли лицензия на управление многоквартирным домом для ТСЖ.

21.1. ст. 161 ЖК РФ
1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

22. Отказали в выдачи лицензии по управлению многоквартирными домами, по причине не полной информации на сайте. Возможно ли подать повторное заявление на выдачу лицензии. И могут ли отказать в приеме такого заявления?

22.1. да возможно если еще раз откажут и вы будете не согласны возможно обжаловать ст. 254 ГПК РФ

22.2. согласно закону вы можете подать заного на лицензию
Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ
«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации

При этом Минстрой России считает целесообразным осуществлять информирование собственников о возникновении оснований для прекращения деятельности по управлению МКД следующим образом.

Не позднее 6 апреля 2015 года орган ГЖН с использованием средств межведомственной системы электронного документооборота либо, в случае отсутствия доступа к ней, телеграммой информирует орган местного самоуправления по месту расположения МКД, управляющая организация которого не обратилась за получением лицензии. В сообщении указываются полное наименование управляющей организации, адрес управляемого ей МКД. В этот же день аналогичную информацию орган ГЖН размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Кроме того, при направлении информации в орган местного самоуправления указывается также на необходимость организации органом местного самоуправления мероприятий по информированию об этом собственников помещений в МКД в трехдневный срок, а также на следующий порядок действий органов местного самоуправления:

Орган местного самоуправления в трехдневный срок с момента получения сообщения органа ГЖН организует размещение данной информации для собственников в местах, удобных для ознакомления (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД), а также на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», организует взаимодействие с советом МКД и оказывает методологическую и информационную поддержку в целях организации в течение 15 дней общего собрания для принятия решения о расторжении договора управления и (или) выборе иного способа управления.

При этом до момента реализации принятого общим собранием решения управление МКД осуществляется в соответствии с частью 3 статьи 200 ЖК РФ.

22.4. Добрый день. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 неоднократно, учитывая, что с 01.05.2015 за деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии адм. штраф.

22.5. Вправе подать повторное заявление. Отказать в приеме такого заявления не имеют права, т.к. ЖК РФ и иными НПА отказ в приеме документов вообще не предусмотрен.

Предыдущее обращение за получением лицензии и отказ в ее получении основанием для отказа в получении лицензии при повторном обращении не являются. Т.е. при устранении имеющихся недостатков, лицензия должна быть выдана.

Положение
о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110)

Это интересно:  18 Марта 2016 Как правильно посчитать ЕНВД

Статья 194 жк рф. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии

1. Заявление соискателя лицензии о предоставлении лицензии и прилагаемые к нему документы рассматриваются органом государственного жилищного надзора в порядке, установленном Федеральным законом от 4 мая 2011 года N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», в срок, не превышающий тридцати рабочих дней со дня приема заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов. По результатам рассмотрения заявления орган государственного жилищного надзора осуществляет подготовку для лицензионной комиссии мотивированного предложения о предоставлении лицензии или об отказе в ее предоставлении.

2. Основанием для отказа соискателю лицензии в предоставлении лицензии является:

1) установленное в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствие соискателя лицензии лицензионным требованиям;

2) наличие в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации.

22.6. Да, можете, так как запрета на повторную подачу нет

23. Обяжут ли председателя тсж одного дома обучиться и получить лицензию на управление МКД?

23.1. Добрый день! да. безусловно обяжут. Лицензия обязательна.

24. Обяжут ли председателя тсж обучиться и получить лицензию на управление МКД?

24.1. Придется учиться.

25. Обяжут ли председателя тсж обучиться и получить лицензию на управление МКД?

25.1. Здравствуйте! да, лицензия стала обязательной.

Лицензия на управление мкд

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2_3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Соискатель лицензии, осуществляющий предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии, должен соответствовать также лицензионному требованию, предусмотренному пунктом 6 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для получения лицензии соискатель лицензии направляет или представляет в лицензирующий орган заявление о предоставлении лицензии, составленное в соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности», в котором также указываются следующие сведения о соответствии соискателя лицензии лицензионным требованиям, установленным пунктом 4 настоящего Положения:

а) о регистрации соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации;

б) об отсутствии у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;

в) об отсутствии информации о должностном лице соискателя лицензии в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации;

г) об отсутствии в сводном федеральном реестре лицензий информации об аннулировании лицензии, ранее выданной соискателю лицензии;

д) о сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и (или) об официальных печатных средствах массовой информации, в которых соискатель лицензии раскрывает информацию о своей деятельности в соответствии с требованиями к раскрытию информации, установленными частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, — в случае осуществления соискателем лицензии предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на дату обращения с заявлением о предоставлении лицензии.

К заявлению о предоставлении лицензии прилагаются следующие документы:

а) копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц);

б) копия квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии;

в) копия приказа о назначении на должность должностного лица соискателя лицензии;

Лицензия на управление многоквартирными домами

Согласно установленным законодательно нормам управление многоквартирными домами (МКД) без наличия официального документа невозможно. С 2015 года лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами является обязательным для организаций и индивидуальных предпринимателей. Закон о лицензировании управления МКД не распространяется на различные потребительские и жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья.

Отсутствие лицензии – нарушение закона, что влечет за собой неприятные последствия, равно как несоблюдение обязательств при имеющейся лицензии. Наказанием может быть приостановление деятельности, аннулирование лицензии и др. Например, в Твери на УК «Застава» был наложен административный штраф за нарушение условий лицензии на управление многоквартирным домом после длительного судебного разбирательства.

Кто выдает лицензию?

Подача заявления и необходимых бумаг с последующим получением лицензии осуществляется исполнительным органом в каждом субъекте РФ. В Петербурге, Самаре, Перми и других городах за получение лицензии на управление многоквартирным домом отвечает Государственная жилищная инспекция.

Срок действия лицензии

Лицензия выдается организации на неограниченный срок без возможности передачи ее третьему лицу. Действие лицензии распространяется только на территорию субъекта, где она была выдана. Если получение лицензии на управление многоквартирным домом состоялось в Перми, то и действует разрешение только на территории этого города.

Какие нужны документы?

Потенциальный лицензиат должен собрать и подать в исполнительный орган власти следующие бумаги:

  • заявление на лицензирование деятельности по управлению многоквартирным домом;
  • нотариально заверенные копии учредительных документов и их опись;
  • документ, подтверждающий личность заявителя;
  • поручение об уплате госпошлины;
  • выписки из ЕГР юрлиц и ИП и др.

Без правильно подготовленной и собранной документации подача заявления на лицензию не имеет смысла. Управление многоквартирным домом (МКД) без полученной на это лицензии или с нарушением законодательных норм приведет к тому, что нарушителю придется заплатить куда более высокую цену, чем госпошлина за госуслугу.

Юридическая помощь «ГМП-проект» в получении лицензии на МКД

Мы оказываем услуги по получению разрешительной документации, предлагая комплексный подход и всестороннюю поддержку клиента. В комплекс услуг входят:

  • подготовка и сбор документации: заявление и другие бумаги на лицензию;
  • подача готового пакета бумаг и представительство клиента в соответствующих органах;
  • помощь в прохождении проверок и инспекции (при наличии лицензии);
  • консультации и информационная поддержка по вопросам лицензирования.

Стоимость лицензии на управление МКД

Цена оформления лицензии на управление многоквартирными домами (МКД) складывается из уплаты госпошлины, стоимости услуг компании «ГМП-проект» и стоимости обучения персонала по лицензированию.

Статья написана по материалам сайтов: www.9111.ru, licensereestr.ru, lcns.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий