Как получить ГПЗУ на земельный участок

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

При решении возвести дом, реконструировать имеющиеся строения или изменить архитектурный облик жилища в пределах земельного участка требуется получение градостроительного плана. Документ содержит данные о месте расположения, границах и отдаленности от иных сооружений, наделов. При отсутствии бумаги не выдается разрешение на строительство, так как следует вывод об опущении условий пожарной безопасности и отступа от соседей. Где получать градостроительный план земельного участка, и что необходимо предъявить в таком случае рассматривается в статье.

Содержание

Кто выдает документ

Законодательное регулирование вопроса оформления ГПЗУ изложено в градостроительном кодексе. В субъектах выдачей и регистрацией занимаются территориальные органы управления:

  1. Департаменты градостроительства и архитектуры.
  2. Градостроительный Комитет.
  3. Администрации районов.

Порядок получения предполагает написание заявления от владельца или арендатора земельного участка. Кроме него, следует предъявить пакет документации.

К особенностям оформления ГПЗУ относятся:

  1. Срок изготовления составляет 1 месяц, который начинает исчисляться со следующего после подачи заявления дня.
  2. Услуга по предоставлению является бесплатной.
  3. При застройке указывается статус строения.

В ситуации индивидуального жилищного строительства необходимо подать заявление, форма которого разработана Министерством регионального развития. Порядок получения предполагает указание цели использования – постройка частного дома или ведение личного хозяйства с возможностью возведения строений.

Итогом оказания услуги является выдача ГПЗУ, который выступает основанием для формирования проекта или схемы организации надела. А именно обозначаются параметры:

  1. Границы.
  2. Отступы до соседних наделов с расчетом обеспечения безопасных условий пользования.
  3. Указание вида строительства с расшифровкой.
  4. Описание требований для размещения строений.
  5. Нюансы подведения коммуникаций.
  6. Отведенная зона для жилища.
  7. Представление границ при разделении участка на более мелкие или указание сведений о невозможности выделения отдельных наделов.

Информация в ГПЗУ земельного участка предлагается с учетом масштабирования.

Обратите внимание: Результатом оказания услуги по оформлению градостроительного плана может быть отказ в разработке, утверждении и выдаче.

В настоящее время подавать заявление и пакет документов можно через отделения «Мои документы», портал Госуслуги. В Москве допускается подать обращение через сайт «мос.ру».

Перечень необходимых документов

Заявление составляется тем лицом, которое является собственником или арендатором земли. В нем указываются достоверные сведения, позволяющие обработать запрос. К заявлению прилагаются обязательно следующие бумаги:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность.
  2. Нотариальная доверенность или иной документ, позволяющий засвидетельствовать интересы представителя.
  3. Бумаги, удостоверяющие права на землю, если данные о ней не внесены в общий государственный реестр на недвижимое имущество.

Если подается обращение от юридического лица, он вправе предъявить учредительные документы. Это может быть выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.

Кроме указанных выше бумаг, получить градостроительный план земельного участка заявитель может с предъявлением дополнительной документации:

  1. Для объектов капитального строительства технический паспорт с приложением данных о возможности, условиях подключения коммуникаций.
  2. Топографическая основа, обновленная в период 2 лет до момента обращения в ведомство – содержит масштабированный вид с координатами точек поворота, граничными линиями, указанными зонами для инженерных коммуникаций, выделенной территории согласно соседних владений.
  3. Проект или эскиз будущего строения с пространственным изображением с учетом наибольшей высоты и иных параметров.
  4. Схематичная планировка располагаемых на земле строений.

Утвердить или получить градостроительный план земели с учетом внесенных комментариев при самостоятельном изготовлении проекта можно при подаче соответствующего эскиза. Формируется проект, который необходимо предъявить в 4 экземплярах.

Заявитель вправе прикладывать технические обоснования и предложения к ГПЗУ, чтобы разработчики приняли во внимание пожелания и изначальные особенности надела.

Совет: Прикладывать топографический снимок следует в бумажном и электронном виде, указывая ведомости координат. Масштаб составляет 1:5000 или 1:1000.

Порядок обработки данных предполагает получение нужной для составления плана информации через межведомственное взаимодействие. Поэтому предъявлять пакет дополнительных бумаг нет надобности. Если требуется обеспечить расположение объектов и коммуникаций на участке в нужных позициях, принимается во внимание технические обоснования.

Подача документов через МФЦ

Получить ГПЗУ на земельный участок через филиалы МФЦ можно в любом регионе, где предусмотрено оказание услуг. Кроме того, граждане могут заполнить электронное заявление через портал «Госуслуг» с последующим посещением отделений для подачи удостоверяющих право владения документов.

Некоторые офисы позволяют предварительно записаться на прием к специалисту. А также возможно отслеживание количества ожидающих очередь на сайте организации.

Отделения «Мои документы» передают заявление и сопутствующие бумаги в орган, ответственный за оформление плана, на следующий день после приема обращения. Оплачивать расходы не потребуется.

Полезно:Местом получения результата является отделение МФЦ, где гражданину выдается готовый план или решение об отказе.

Формирование заявки в Москве

Градостроительный план земельного участка для ИЖС или иных сооружений в столице оформляют после отправки электронной заявки. Она формируется на портале «мос.ру». Результат направляется в личный кабинет пользователя (учитывается наличие учетной записи портала госуслуг или сайта «мос.ру»).

Важно: При желании иметь бумажный вариант градостроительного плана для возведения построек на участке следует после одобрения на портале «мос.ру» подойти в приемную службу «Одно окно» Москомархитектуры.

Подробная схема открытия заявления включает шаги:

  1. Загрузить сайт «мос.ру».
  2. В блоке услуг перейти на вкладку «Бизнес».
  3. Раскрыть перечень «Строительство, реконструкция, ремонт».
  4. Кликнуть по ссылке «Градостроительный план земельного участка».
  5. Получить услугу.

Процедура предполагает вход под своими авторизационными данными. Заполнение анкеты осуществляется заявителем, когда необходимо указать данные о владельце и информацию о земле. Потребуется отметить:

  1. Статус надела – в собственности или аренде.
  2. Адрес.
  3. Наличие прав.

Когда в границах имеются капитальные строения, вносятся сведения о кадастровом номере помещений и их адрес. Дополнительно указывается вид объекта, например, гараж. К заполненной анкете следует приложить сканированные копии документов, которые выбираются из предложенного списка.При решении получить бумажный вариант ГПЗУ отмечается соответствующая строка перед отправкой заявки. Оформленный запрос имеет системный номер, по которому возможна проверка статуса обработки. В личном кабинете пользователя отображаются все сформированные заявки.

Возможные условия отказа

Получение градостроительного плана земельного участка требует подачи правильно оформленных бумаг. Если имеются описки, опечатки или указание недостоверной информации, ведомство составляет отказ на предоставление услуги. Дополнительно требуется соблюсти требования:

  1. Бумаги подаются лицом, которое не уполномочено на совершение подобных действий – не является собственником или официальным арендатором.
  2. Копии и оригиналы не заверены необходимыми печатями и подписями.
  3. Имеются повреждения документов, влияющие на правильность распознавание сведений.

Если вид разрешенного использования указанного в заявлении участка не совпадает с изложенным в общем градостроительном плане застройки города, района или иного населенного пункта. Он утверждается властями региона.

Градостроительный план земельного участка позволяет выполнить работы по обустройству в соответствии с утвержденным разрешением. Получить его можно путем подачи электронной заявки или оформления запроса в МФЦ. Благодаря межведомственному взаимодействию предъявляется небольшой пакет исходных документов.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Выдача градостроительных планов земельных участков

Комитет по градостроительству и архитектуре
  • Электронный способ
  • МФЦ
  • Традиционный способ

Общее описание

Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме.

Градостроительный план земельного участка (далее — градостроительный план) — это документ, отражающий планировку территории и содержащий сведения о границах земельного участка, об объектах капитального строительства и объектах культурного наследия, размещенных на земельном участке, о технических условиях подключения к сетям инженерно технического обеспечения и другую информацию о земельном участке.

Заявители — физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков.

Правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Исправление технической ошибки в выданном градостроительном плане — услуга оказывается при исправлении технических ошибок, допущенных в градостроительном плане, выданном после 01.07.2017.

При наличии технических ошибок в градостроительном плане, выданном до 01.07.2017, подаётся заявление на выдачу нового градостроительного плана.

Заявления принимаются только на земельные участки, расположенные исключительно в пределах границ территории Санкт-Петербурга.

Прием заявителей в осуществляется только по предварительной записи.

Полное наименование
(в соответствии с Административным регламентом или другим НПА):

Принцип предоставления услуги

Результат предоставления услуги

Два экземпляра градостроительного плана или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в одном экземпляре.

Срок предоставления услуги

Не более 20 рабочих дней (плюс 6 рабочих дней на доставку документов).

Стоимость

Заявители

I. Получатели государственной услуги:

Физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков (далее — заявители).

II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:

  1. Получатели государственной услуги, указанные в п. I.
  2. Уполномоченные в установленном порядке представители получателей.

Порядок действий

Порядок действий заявителя

  1. Лично или через представителя обращается в подразделение Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ).
  2. Предоставляет заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка по форме (далее — заявление).
  3. Получает два экземпляра градостроительного плана или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги по форме способом, указанным в заявлении.
  4. В случае наличия в утвержденном градостроительном плане технических ошибок — обращается повторно в МФЦ с заявлением по форме.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

  • с заявлением о предоставлении государственной услуги обратилось лицо, не являющееся правообладателем земельного участка;
  • размещение объекта капитального строительства не допускается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при отсутствии документации по планировке территории в случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории.

Порядок действий уполномоченной организации

А) В случае предоставления государственной услуги по выдаче градостроительных планов земельных участков

I. Прием и регистрация заявления, удостоверение копий представленных документов и проверка комплектности материалов, приложенных к заявлению

Специалист МФЦ:

  1. Определяет предмет обращения.
  2. Проводит проверку полномочий лица, подающего документы.
  3. Проводит проверку соответствия документов требованиям.
  4. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой.
  5. Заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью.
  6. Направляет копии документов и реестр документов в Комитет, предоставляющий государственную услугу:
    • в электронной форме (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ;
    • на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного предоставления оригиналов документов) — в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ.
  7. По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов.

Сотрудник отдела приема и выдачи градостроительной документации Управления документационно‑информационного обеспечения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности» (далее — СПб ГУ ЦИОГД):

  1. Получает комплект документов из МФЦ.
  2. Проводит проверку документов, приложенных к заявлению, на комплектность и соответствие установленной форме.
  3. Удостоверяет копии представленных документов (в случае такой необходимости).
  4. Регистрирует заявление.
  5. Возвращает заявителю комплект документов в случае наличия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, с письмом об отказе в приеме документов по форме.
  6. Направляет заявление с приложениями по реестру в отдел градостроительных планов СПб ГУ ЦИОГД (далее — ОГП).
Это интересно:  Доверенность в ГИБДД от юридического лица

II. Подготовка и направление межведомственных запросов о предоставлении документов (информации), необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги заявителю

Сотрудник ОГП:

  1. Подготавливает и направляет межведомственные запросы:
    • в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт‑Петербургу о предоставлении:
      • выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
      • выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
    • в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт‑Петербургу (далее — УФНС)* о предоставлении:
      • выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее — ЕГРИП) (в случае если заявитель — индивидуальный предприниматель);
      • выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) (в случае если заявитель — юридическое лицо);
    • в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее — КГИОП) о представлении заключения КГИОП, содержащего информацию об использовании земельного участка, части земельного участка (в случае если в границах земельного участка расположен объект культурного наследия).
  2. Направление запроса осуществляется с использованием государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Единая система строительного комплекса Санкт‑Петербурга». При получении ответов на межведомственные запросы приобщает полученные ответы к комплекту документов, представленных заявителем (представителем заявителя).

* Вместо направления запроса в УФНС сотрудник ОГП вправе получить выписку из ЕГРИП/ЕГРЮЛ с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет»: egrul.nalog.ru.

III. Подготовка и направление запросов в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно‑технического обеспечения, о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения

Сотрудник ОГП:

  1. Подготавливает и направляет запросы в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно‑технического обеспечения, о предоставлении технических условий для подключения (технологического присоединения) планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения (далее — запросы). Перечень организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно‑технического обеспечения, см. здесь.
  2. При получении ответов на запросы приобщает полученные ответы к комплекту документов, представленных заявителем (представителем заявителя).

IV. Проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в предоставлении государственной услуги, подготовка проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги

Сотрудник ОГП:

  1. Проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.
  2. Подготавливает проект заключения Юридическим отделом СПб ГКУ ЦИОГД (далее — ЮО) об отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги (далее — проект заключения ЮО) или проекта уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги (далее — проект уведомления).
  3. Направляет проект заключения ЮО или проект уведомления для визирования начальнику ЮО.

Начальник ЮО:

  1. Визирует проект заключения ЮО или проект уведомления на бумажном носителе в двух экземплярах.
  2. Визирует проект заключения ЮО или проект уведомления в электронной форме простой электронной подписью.

Специалист Управления застройки города Комитета (далее — УЗГ):

  1. Визирует проект заключения ЮО или проект уведомления.
  2. Направляет проект заключения ЮО или проект уведомления начальнику УЗГ для визирования.

Начальник ЮО:

  1. Подписывает заключение ЮО на бумажных носителях в двух экземплярах.
  2. Подписывает заключение ЮО в электронном виде усиленной квалифицированной подписью.

Специалист Юридическое управление Комитета (далее — ЮУ):

  1. Визирует проект уведомления.
  2. Передает проект уведомления в ЮО для последующего направления в течение одного рабочего дня на подпись председателю Комитета.

Председатель Комитета:

  • Подписывает проект уведомления.

V. Подготовка проекта градостроительного плана

Сотрудник ОГП:

  1. Заполняет проект градостроительного плана.
  2. Осуществляет сшивку проекта градостроительного плана с указанием количества листов градостроительного плана, содержащую подпись лица, осуществившего сшивку (за исключением случаев подготовки проекта градостроительного плана в электронной форме).
  3. Передает проект градостроительного плана на визирование начальнику ОГП.
  4. После визирования проекта градостроительного плана начальником ОГП направляет документы, представленные на выдачу градостроительного плана, с проектом градостроительного плана в УЗГ.

VI. Проверка проекта градостроительного плана, возврат на доработку

Сотрудник УЗГ:

  1. Проводит проверку проекта градостроительного плана в части соответствия проекта градостроительного плана:
    • Правилам землепользования и застройки Санкт‑Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 21.06.2016 №524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт‑Петербурга»;
    • Закону Санкт‑Петербурга от 19.09.2007 №430‑85 «О зеленых насаждениях общего пользования»;
    • Закону Санкт‑Петербурга от 24.12.2008 №820‑7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт‑Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон»;
    • адресной инвестиционной программе Санкт‑Петербурга;
    • утвержденной документации по планировке территории.
  2. Проводит проверку правильности заполнения разделов градостроительного плана сотрудниками ОГП.
  3. В случае соответствия подготовленного проекта градостроительного плана требованиям:
    • визирует проект градостроительного плана на последнем оборотном листе градостроительного плана;
    • передает проект градостроительного плана для визирования начальнику УЗГ;
    • передает проект градостроительного плана в ОГП.

Специалист ОГП:

  • После устранения недостатков по замечаниям УЗГ повторно направляет документы, представленные на выдачу градостроительного плана, с проектом градостроительного плана в УЗГ.

Специалист УЗГ:

  • Осуществляет повторную проверку проекта градостроительного плана в течение одного рабочего дня.

VII. Подписание и регистрация градостроительного плана

Специалист ОГП:

  1. Подготавливает на бумажном носителе или в виде электронного документа проекта распоряжения Комитета о признании утратившим силу распоряжения Комитета об утверждении градостроительного плана земельного участка (далее — проект распоряжения), выданного до вступления в силу приказа Министерства строительства и жилищно‑коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 №741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения» на земельный участок, на который подготовлен согласованный проект градостроительного плана, по форме.
  2. Осуществляет тираж согласованного проекта градостроительного плана в двух экземплярах при подготовке проекта градостроительного плана на бумажном носителе.
  3. Передает в ЮУ подготовленные проекты градостроительного плана в трех экземплярах и распоряжения на бумажном носителе или проекта градостроительного плана и проекта распоряжения в электронной форме.

Сотрудник ЮУ:

  1. Рассматривает подготовленные проект градостроительного плана, проект распоряжения
  2. В случае несоответствия подготовленных проекта градостроительного плана, проекта распоряжения по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, возвращает указанные проекты в ОГП на доработку в течение одного рабочего дня с указанием причин возврата документов.
  3. В случае согласования подготовленных проекта градостроительного плана, проекта распоряжения визирует их или подписывает простой электронной подписью проект градостроительного плана, проект распоряжения, подготовленные в электронной форме, и передает председателю Комитета для подписания.

VIII. Выдача результата государственной услуги

Специалист отдела приема и выдачи градостроительной документации Управления документационно‑информационного обеспечения СПб ГУ ЦИОГД (далее — ОПВГД):

  1. Регистрирует в установленном порядке распоряжение в Единой системе электронного документооборота Комитета с последующим направлением оригинала распоряжения в Сектор архивного фонда Управления документационно‑информационного обеспечения СПб ГКУ ЦИОГД (далее — Сектор архивного фонда).
  2. Регистрирует в установленном порядке градостроительный план или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в Единой системе электронного документооборота Комитета.
  3. Осуществляет сшивку двух экземпляров градостроительного плана с указанием количества листов градостроительного плана.
  4. Передает третий экземпляр градостроительного плана, оригинал распоряжения в отдел размещения сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности СПб ГКУ ЦИОГД (далее — ОРС ИСОГД) для внесения в ИСОГД.
  5. Передает экземпляр градостроительного плана, оригинал распоряжения, а также копии материалов, приложенных к заявлению о выдаче градостроительного плана, для архивного хранения в Сектор архивного фонда для помещения в специально оборудованное помещение.
  6. Выдает заявителю (его представителю) два экземпляра градостроительного плана или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги в одном экземпляре способом, указанным в заявлении.

Б) В случае исправления допущенных в выданном градостроительном плане технических ошибок

Настоящий порядок не применяется для исправления технических ошибок, допущенных в градостроительном плане, выданном до 01.07.2017.

При наличии технических ошибок в градостроительном плане, выданном до 01.07.2017, осуществляется подготовка, регистрация и выдача градостроительного плана в порядке, предусмотренном разделом А) порядка действий уполномоченной организации.

Специалист МФЦ:

  1. Определяет предмет обращения.
  2. Проводит проверку полномочий лица, подающего документы.
  3. Проводит проверку соответствия документов требованиям.
  4. Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой.
  5. Заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью.
  6. Направляет копии документов и реестр документов в Комитет, предоставляющий государственную услугу:
    • в электронной форме (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ;
    • на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного предоставления оригиналов документов) — в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ.
  7. По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов.

Сотрудник ОПВГД:

  1. Принимает комплект документов из МФЦ.
  2. Проводит проверку документов, приложенных к заявлению об исправлении ошибки, на комплектность и соответствие установленной форме.
  3. Удостоверяет копии представленных документов (в случае такой необходимости).
  4. Регистрирует заявление об исправлении ошибки.
  5. Возвращает заявителю комплект документов в случае наличия оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.
  6. Направляет заявление об исправлении технической ошибки с приложениями по реестру в ОГП.

Сотрудник ОГП:

  1. Проводит проверку оснований для исправления в выданном градостроительном плане технических ошибок.
  2. При наличии оснований для исправления в выданном градостроительном плане технических ошибок осуществляет подготовку проекта новой редакции градостроительного плана:
    • в указанном случае сотрудник ЮО осуществляют подготовку проекта уведомления в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт‑Петербурга.
  3. При отсутствии оснований для исправления в выданном градостроительном плане технических ошибок осуществляет подготовку проекта уведомления об отсутствии оснований для исправления в выданном градостроительном плане технической ошибки по форме.

Сотрудник ЮО:

  1. Рассматривает подготовленный проект уведомления.
  2. В случае согласования подготовленного проекта уведомления визирует и передает председателю Комитета на подпись с последующим направлением заявителю способом, указанным в заявлении.

Документы

Документы, представляемые заявителем

I. Обязательные к представлению документы:

  1. Заявление:
    • по форме — в случае предоставления государственной услуги по подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков;
    • по форме — в случае исправления допущенных в выданном градостроительном плане технических ошибок.
  2. Документы, удостоверяющие личность:
    • документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации;
    • документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца.
  3. Правоустанавливающие документы на земельный участок и(или) объекты капитального строительства (в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).
  4. Согласие на обработку персональных данных по форме (в случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа. Данное требование не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти).

II. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):

  1. Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя.
  2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя:
    • в случае обращения представителей физических лиц, индивидуальных предпринимателей:
      • доверенность, оформленная в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации;
      • в случае обращения законного представителя заявителя — документы, подтверждающие полномочия законного представителя;
    • в случае обращения представителя юридического лица, имеющего право действовать без доверенности:
      • протокол (выписка из протокола) об избрании руководителя в случае, если исполнительные органы юридического лица в соответствии с Уставом (Договором, Положением) избираются на основании решения органа управления, в иных случаях ‑ приказ о назначении руководителя на должность (оригинал или копия, заверенная подписью руководителя и скрепленная печатью юридического лица (при наличии печати));
      • договор, в том числе в договор между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений;
    • в случае обращения представителя юридического лица, действующий по доверенности:
        доверенность, выданная в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Это интересно:  Заполняем расчетную ведомость по средствам ФСС РФ

III. Документы, представляемые по собственной инициативе заявителя:

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
  2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  3. Выписка из ЕГРИП (в случае если заявитель — индивидуальный предприниматель)
  4. Выписка из ЕГРЮЛ (в случае если заявитель — юридическое лицо)
  5. Материалы топографической съемки на территорию земельного участка на бумажном и электронном носителях (в векторном формате Mapinfo AutoCAD, в местной системе координат Ленинграда 1964 года и балтийской системе высот), в М1:500 при площади земельного участка до 1 га; в М1:2000 при площади земельного участка до 10 га; в М1:5000 при площади земельного участка более 10 га.*
  6. Заключение КГИОП, содержащее информацию об использовании земельного участка, части земельного участка (в случае если в границах земельного участка расположен объект культурного наследия).

* Материалы топографической съемки не предоставляются в случае обращения за выдачей градостроительного плана на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

  • непредставление обязательных документов с учетом требований;
  • заявитель обратился за выдачей градостроительного плана земельного участка, находящегося за границами территории Санкт‑Петербурга.

Документы, выдаваемые заявителю

  1. Расписка‑уведомление о приеме (регистрации) заявления.
  2. Два экземпляра градостроительного плана.
  3. Уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги по форме.

Организации, участвующие в предоставлении услуги

Организации, принимающие документы

Организации, принимающие решение по предоставлению услуги

Организации, выдающие конечные документы

Другие организации, участвующие в предоставлении услуги

Порядок обжалования

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги.

Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

Жалоба может быть подана заявителем:

    При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитете, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

  • В электронной форме посредством:
    • официального сайта Комитета в информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет» (www.kgainfo.spb.ru), в том числе посредством электронной почты (адрес электронной почты: kga@kga.gov.spb.ru);
    • федерального Портала (www.gosuslugi.ru);
    • Портала (www.gu.spb.ru).

    При подаче жалобы через Портал заполнение заявления о рассмотрении жалобы производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА.

    Жалоба на решения и действия (бездействие) работника подразделения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ) либо порядок оказания услуги в МФЦ рассматривается Комитетом, предоставляющим государственную услугу, заключившим соглашение о взаимодействии.

    Жалоба на работника подведомственного Комитету учреждения (организации) либо на порядок оказания услуги подведомственным Комитету учреждением (организацией) рассматривается Комитетом, в ведении которого находится соответствующее учреждение (организация).

    При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

    Жалоба может быть подана заявителем через МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в Комитет в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Комитетом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

    Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги МФЦ рассматривается Комитетом. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Комитете.

    Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом.

    Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт‑Петербурга от 12.11.2014 №14‑рг «О распределении обязанностей между вице‑губернаторами Санкт‑Петербурга», или в Правительство Санкт‑Петербурга.

    В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

    При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

    Жалоба, поданная заявителем в МФЦ на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается МФЦ в соответствии с действующим законодательством.

    Жалоба должна содержать:

    • наименование Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
    • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
    • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета;
    • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

    Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

    Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом.

    В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

    По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

    • удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
    • отказывает в удовлетворении жалобы.

    При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

    В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

    • наименование Комитета, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
    • номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;
    • фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
    • основания для принятия решения по жалобе;
    • принятое по жалобе решение;
    • в случае если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
    • сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

    Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета.

    По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

    В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

    Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

    • наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
    • подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
    • наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

    Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

    • наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
    • отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.
    Это интересно:  Как оплатить аренду земельного участка через госуслуги

    В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

    В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

    Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

    Как получить градостроительный план земельного участка в МФЦ

    Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

    • Для жителей Москвы и МО —
    • Санкт-Петербург и Лен. область —
    • Бесплатный номер для регионов РФ —

    Заказать градостроительный план земельного участка через МФЦ могут физические и юридические лица (их законные представители), являющиеся правообладателями недвижимого имущества.

    Государственная услуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.

    Обращение в МФЦ

    Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

    Записаться на прием заранее можно:

    1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
    2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

    Документы для получения градостроительного плана

    В МФЦ представляется:

    1. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
    2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
    3. Правоустанавливающий документ на земельный участок и / или на объект капитального строительства, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.

    Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

    • доверенность от организации;
    • решение учредителя, протокол собрания участников общества;
    • акт органов опеки и попечительства;
    • нотариальную доверенность;
    • свидетельство о рождении и т. д.

    Документы, представляемые по инициативе заявителя:

    • выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация);
    • материалы топографической съемки территории участка в электронном и бумажном виде;
    • заключение Комитета по охране памятников культуры, если в пределах границ участка находится объект культурного наследия.

    Копии паспорта гражданина РФ и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

    Сроки получения услуги

    По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

    Срок предоставления государственной услуги – не более 20 рабочих дней (п. 6 ст. 57.3 ГрК РФ).

    В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

    По истечении установленного срока гражданину будет выдан на руки результат оказания услуги:

    • ГПЗУ в 2 экземплярах по форме, утвержденной приказом Минстроя РФ от 25.04.2017 № 741/пр;
    • уведомление об отказе в выдаче градплана земельного участка.

    Отказ в предоставлении услуги

    Основания для отказа в приеме документов:

    • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
    • необходимая документация представлена не в полном объеме;
    • заявитель обратился за выдачей градостроительного плана участка, находящегося за пределами территории субъекта РФ.

    Основание для отказа в предоставлении услуги:

    • размещение объекта капстроительства не допускается согласно Градостроительному кодексу РФ в связи с отсутствием утвержденной документации по планировке территории, в пределах которой расположен земельный участок (п. 4 ст. 57.3 ГрК РФ).

    Бесплатная консультация юриста

    Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

    Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

    • Для жителей Москвы и МО —
    • Санкт-Петербург и Лен. область —
    • Бесплатный номер для регионов РФ —

    Оформление ГПЗУ в МФЦ

    Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для собственника – это, основа дальнейшего строительства. Каждому правообладателю участка земли, как минимум, необходимо знать, в какую территориальную зону попадают его владения и что он там может построить. Сделать это не трудно, нужно всего лишь заказать градостроительный план территории.

    В связи с вступлением в силу 373-ФЗ от 3 июля 2016 г. 2017 год стал очередным переломным моментом в получении разрешительной документации для застройки. ГПЗУ теперь не относится к документации по планировке территории, а является информационным документом (ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ).

    Что такое градостроительный план земельных участков?

    ГПЗУ – это документ, в котором указана вся необходимая для проектирования и строительства информация о земельном участке, имеющаяся в градостроительных документах. Самой интересной информацией данного документа является:

    • территория возможного строительства;
    • виды разрешенного использования;
    • допустимые параметры строительства (этажность, высота, площадь застройки);
    • имеющиеся ограничения использования (охранные, санитарно-защитные зоны, территории затопления и объектов культурного наследия);
    • технические условия.

    Дополнительная информация

    Рекомендовано знать всю эту информацию до приобретения земли для строительства, что бы не получилось, что участок, например, находится в охранной зоне газопровода высокого давления, а ваши намерения никак не связаны с газификацией ближайшего населенного пункта.

    В связи с ограниченным сроком действия технических условий сведения ГПЗУ являются актуальными в течение 3 лет с момента утверждения.

    Можно ли получить ГПЗУ через МФЦ?

    Законодательством предусмотрена возможность получения градостроительного плана земельного участка через МФЦ (ч. 5 ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ). Практически в каждом крупном населенном пункте, городском округе есть многофункциональные центры («Мои документы»).

    На сегодняшний день существует несколько способов получения ГПЗУ через МФЦ:

    1. при личном обращении в органы власти;
    2. через сайт государственных и муниципальных услуг;
    3. через многофункциональный центр.
    1. не нужно выяснять, куда конкретно в органах власти нужно обращаться (адрес, кабинет, специалист);
    2. специалист МФЦ всегда поможет разобраться с заявлением и необходимыми документами.

    Когда может понадобиться градостроительный план?

    Проектирование

    Строительство Ввод в эксплуатацию Содержит исходную информацию для проекта.

    Необходим для получения разрешения на строительство. Проверка соответствия построенного объекта.

    Линейные объекты можно строить в соответствии с проектом планировки и межевания территории.

    Кто может получить градостроительный план земельных участков?

    До вступления в силу 373-ФЗ ГПЗУ можно было запросить на любой земельный участок и, как вариант, проконтролировать соседа – соблюдает ли он утвержденные требования.

    На сегодняшний день возможность получения ГПЗУ в МФЦ есть только у правообладателя земельного участка или его законного представителя (для ИП и юр.лиц).

    Пошаговая инструкция получения

    Для обращения в МФЦ за получением градостроительного плана земельного участка необходимо выполнить ряд действий:

    1. Взять талон электронной очереди в терминале многофункционального центра.
    2. Подать заявление установленного образца.
    3. Получить расписку о принятии заявления.
    4. После получения уведомления о готовности, забрать ГПЗУ в МФЦ или отказ в его выдаче.

    Необходимые документы

    В соответствии с частью 6 статьи 57.3 Градостроительного кодекса для оформления ГПЗУ необходимо только заявление и документ удостоверяющий личность.

    Заявление на получение

    Бланк заявления на получение градостроительного плана земельного участка через МФЦ на федеральном уровне не установлен, поэтому в муниципальных центрах он может незначительно различаться.

    В заявлении необходимо указать:

    • адрес;
    • номер земельного участка в соответствии с кадастровой картой.

    К сведению

    Возможно, будет требование указать:

    • предполагаемый вид использования, объект который планируете построить;
    • возможную нагрузку энергетических ресурсов.

    В этом случае нужно знать, что законодательством допускается отсутствие данной информации. В соответствии с частью 8 статьи 57.3 Градостроительного кодекса, если в заявлении отсутствует информация о предполагаемом использовании участка максимальная нагрузка инженерных сетей определяется на основании правил землепользования и застройки.

    Скачать образец заявления в МФЦ можно здесь.

    Стоимость

    ГПЗУ в МФЦ предоставляется без взимания платы.

    Сроки получения

    В соответствии с ч. 6 ст. 57.3 Градостроительного кодекса срок предоставления составляет 20 дней. По лучшим муниципальным практикам данный срок составляет 14 дней.

    Когда могут отказать в получении градостроительного плана?

    Отказ в выдаче ГПЗУ через МФЦ законодательством не предусмотрен. Однако, исходя из толкования законодательной базы, вам могут отказать в выдаче градостроительного плана земельного участка в следующих случаях:

    • обращения не соответствующего лица – если вы не являетесь правообладателем земельного участка или его законным представителем;
    • обращение не в соответствующее местонахождению земельного участка МФЦ, т.е. обращаться нужно в многофункциональный центр на территории муниципального образования, где находится участок;
    • ваши владения не имеют уточненных границ на кадастровой карте;
    • если не утверждена документация по планировке территорий (для объектов, размещение которых не допускается без проекта планировки).

    Дополнительная информация

    В настоящее время Минстроем подготовлен проект внесения изменений в котором сформулированы основания для отказа. Практически все они соответствуют указанным выше.

    Отказ можно обжаловать в судебном порядке

    Если Вы получили ГПЗУ, но размеры территории застройки, указанные в документе, вас не устраивают, то вы можете запросить разрешение на отклонение от предельных параметров строительства или обратиться за внесением изменений в правила землепользования и застройки.

    Отклонение от предельных параметров можно получить в трех случаях:

    • земельный участок меньше минимально установленной нормы;
    • инженерно-геологические условия не позволяют осуществить строительство в соответствии с предоставленным планом;
    • конфигурация территории не позволяет построить без нарушения установленных отступов.

    К сведению

    Для внесения изменений в правила землепользования и застройки необходимо подать заявление в орган местного самоуправления. В течение месяца ваше ходатайство будет рассмотрено и, будет предоставлен отказ с указанием причины или запущена процедура внесения изменений.

    Как получить ГПЗУ через МФЦ в Москве

    С 1 июля 2017 года подать заявление на получение ГПЗУ в Москве можно только в электронном виде через сайт Мэра Москвы (mos.ru). Подготовку осуществляет комитет по архитектуре и градостроительству г.Москвы.

    Получить ГПЗУ можно в электронном виде в личном кабинете на портале государственных и муниципальных услуг г.Москвы или на бумажном носителе в службе «Одного окна» Москомархитектуры (г. Москва, Триумфальная площадь, д. 1).

    В МФЦ можно обратиться, чтобы открыть личный кабинет на портале гос. услуг.

    В Москве действует 139 центров государственных слуг «Мои документы». Режим работы — с 8.00 до 20.00. Ожидание в очереди в 98% случаев составляет менее 15 минут.

    Нюансы получения

    29 декабря 2017 года принят закон № 479-ФЗ, в соответствии с которым можно подать одну заявку на несколько услуг – комплексный запрос. В данном случае заявки на услуги, указанные вами в комплексном запросе будет заполнять специалист центра. Данное нововведение значительно позволило сократить время на посещение – не нужно брать несколько талонов и заполнять отдельные заявления, специалисты МФЦ сделают это самостоятельно.

    Статья написана по материалам сайтов: gu.spb.ru, mfc-spravka.ru, mfc-consultant.ru.

    «

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий