+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Юрист по коммерческой недвижимости

Юрист по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Услуги по проверке недвижимости перед покупкой, проверке договора с застройщиком на строящуюся недвижимость, проведение сделки с недвижимостью под ключ, защита в судебном споре по коммерческой недвижимости.

Просчитать все на десять шагов вперед, а затем перепроверить − надежная стратегия для любого бизнеса, который планирует существовать долго. Причем одинаково эффективно это работает и для скромных ИП, и для крупных заводов с огромными мощностями и гигантским годовым оборотом финансов.

Покупка, продажа или аренда площадей под нужды производства или торговли в этой сфере не менее частое явление, чем приобретение собственного жилья в частом секторе реализации недвижимости. И малейшая ошибка даже в самой незначительной сделке может стоить предпринимателю огромной суммы неустойки и прочих расходов, всегда негативно отражающихся на общем состоянии дел.

Юрист по коммерческой недвижимости − это тот профессионал, без которого не может обойтись ни один нацеленный на успех руководитель. Ведь перепоручить подготовку сделки компетентным, но совершенно в другой области сотрудникам − значит подвергнуть компанию серьезному риску, а то и вовсе остаться без дохода или должности.

Опытный юрист по недвижимости далеко не всегда присутствует в штате сотрудников фирмы постоянно. Если вы − частный предприниматель, то можете просто временно нанять приглашенного со стороны специалиста, который поможет вам с организацией сделки.

Когда стоит достать визитку проверенного юриста по недвижимости?

Толковый юрист по коммерческой недвижимости понадобится вам для решения множества серьезных вопросов:

  1. Регистрация права собственности в ответственной инстанции на уже возведенный объект;
  2. Оформление выбранного участка земли под будущее строительство;
  3. Легализация объектов недвижимости, возведенных без соответствующих документов;
  4. Оформление прав собственности на коммерческий объект недвижимости, который все еще находится на стадии возведения, но официальный застройщик не успевает завершить проект вовремя;
  5. Постановка объекта на кадастровый учет;
  6. Оформление всех процессуальных документов, связанных с тем или иным видом cделки с недвижимостью ;
  7. Защита интересов фирмы в суде.

Этапы юридической помощи

  1. Развернутая юридическая консультация с анализом уже сложившейся ситуации, изучением необходимой документации и построением предварительной стратегии разрешения вопроса;
  2. Юрист по коммерческой недвижимости максимально быстро сможет собрать весь комплект необходимых для заключения сделки бумаг, а также самостоятельно составить договор или, например, требуемый иск;
  3. Присутствие на различного рода переговорах, а также попытках досудебного урегулирования возникшего спора;
  4. Полноценная защита прав клиента в суде;
  5. Ускорение выполнения решения суда в случае уклонений ответчика от предписанных по закону действий.

Заручившись поддержкой компетентного юриста по недвижимости , вы можете быть абсолютно уверены, что ваша компания не станет случайным нарушителем законодательства, а значит, не понесет убытки в виде серьезных штрафов и прочих вариантов санкций.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Задумываясь о приобретении коммерческой недвижимости, рассматриваются все ее аспекты, начиная от места нахождения выбранного объекта и заканчивая его ценовой категорией. И когда уже подходящая недвижимость попала в поле зрения покупателя, а впоследствии и налажен контакт с продающим, остается маленькая деталь — оформление договора купли-продажи.

Но это только кажется, что скоро все закончится, на деле оказывается, что сторон сделки ожидает еще достаточно работы, от добросовестности выполнения которой зависит благополучие продавца и покупателя от произведенного бартера.

Вследствие этого, большинство покупателей коммерческой недвижимости отдают свое предпочтение услугам высококвалифицированных специалистов, которые и служат гарантией юридического сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, с дальнейшейпроверкой оформления перехода права собственности.

Положения, изучаемые юристами по аренде коммерческой недвижимости наиболее детально:

    Подготовка соглашения. Вопреки тому, что обычно стороны, заключающие договоры купли-продажи, во время переговоров на словах, не закрепляя письменно, договариваются о стоимости объекта, о временных рамках и порядке расчетов, приглашая к сотрудничеству юристов лишь на этапе утверждения документов, рекомендуется, чтобы профессионалы, специализирующиеся в области сделок с коммерческой недвижимостью, принимали участие в переговорах изначально. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью дает возможность наперед освоить все положения правового назначения и выяснить вероятные риски.

Это интересно:  Требования к количеству эвакуационных выходов

Образованный и опытный специалист порекомендует на бумаге закрепить все предварительные соглашения, за которыми обычно идут определенные деяния сторон, к числу которых относятся подготовка недвижимости к продаже и приведение в норму всех сопутствующих сделке документов.

  • Право собственности на недвижимость. Очень часто покупатель, совершая сделку с недвижимостью довольствуется лишь наличием у продавца свидетельства о праве собственности на продаваемый объект и считает, что таким образом он получает гарантию. Но практика показывает, что не всегда все бывает так гладко, как нам бы этого хотелось. К сожалению, имеющееся даже истинное свидетельство не гарантирует того, что продавец обладает недвижимостью на исключительно законных правах. Юрист по коммерческой недвижимости непременно узнает, каким образом приобретался продаваемый объект и имело ли место при выполняемом действии следование требованиям законодательства. А также нет ли каких-либо предположений для расценивания предыдущего подписания договора купли-продажи недействительным.
  • Вероятные затруднения и ограничения при покупке недвижимости юридическим лицом. Среди таковых при ознакомлении с предоставляемыми документами на имущество могут быть следующие сложности:
    • На имущество наложен арест;
    • Имущество является объектом прений;
    • На имущество претендуют третьи лица;
    • Объект переходил в ипотеку;
    • Имущество в целом или его часть отданы в арендное пользование (в случае наличия таковых следует уточнить у продавца, какие из помещений сданы в аренду, взять копии договоров, которые были заключены с арендаторами, предварительно изучив их положения, так как его расторжение или изменение в нем любых его пунктов невозможно).
  • Техническая документация. Немаловажным фактором является то, в порядке ли находятся технические документы на продаваемый объект. Это значит, что эксплуатация объекта обязана совпадать с заявленным при строительстве здания и введении его в использование назначением. В противном случае при регистрации недвижимости юридического лица имеется вероятность необходимости перепланировки покупателем объекта. Во избежание подобных инцидентов экспертизе подлежит вся техническая документация.
  • Права поверенных сторон сделки. Причастность к заключению договора купли-продажи доверенных третьих лиц – это повод для более тщательной проверки их дозволенных полномочий. Составляя и подписывая доверенность необходимо учесть в ней весь перечень прав, которыми будет обладать поверенная сторона. Другой же стороне сделки следует надлежащим образом проверять паспортные данные доверенного лица, а также подлинность и действительность доверенности. В случае, если поверенной стороной является юридическое лицо, в частности, какое-либо агентство недвижимости, доверенность также должна быть подлинной и заверенной в нотариальной конторе.
  • Учредительные документы сторон. Как правило, продажа недвижимого имущества представляет собой значительную для обеих сторон сделку. В связи с этим очень важно, чтобы, во избежание признания этого соглашения недействительным, имущество продавали со всеми должностными разрешениями. Юристы по коммерческой недвижимости СПб помогут разобраться в порядке проведения сделок с недвижимостью между юридическими лицами. Высококвалифицированные специалисты выяснят, кто из специалистов, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца, подписывал соглашения об утверждении сделки и была ли у них такая прерогатива. Если вдруг выяснится, что таковой не имело место быть, то сделка ставится под глубокое сомнение.
  • Права на использование земли. Ключевым вопросом среди множества других является то, для чего приобретался земельный участок. Это значит, что если вдруг окажется, что прямое назначение постройки не соответствует заявленному проекту при покупке земли, то продаваемое имущество окажется незаконно построенным, а последствия от этого – не самыми лучшими.
  • Каким образом можно обезопасить себя сторонам, заключающим договор купли-продажи. Покупка коммерческой недвижимости юридическим лицом представляет собой непростую операцию, требующую вмешательства специалистов. Имеется множества факторов, в связи с которыми сделки признаются недействительными и этот факт создает множественные трудности для купившего недвижимость, результатом которых может стать даже лишение им его приобретения. Юридическая консультация по коммерческой недвижимости поможет предотвратить возможные неблагоприятные последствия от заключения договора, что будет являться гарантией безопасности сделки не только для покупателя, но и для продавца. А для последнего, прежде всего, важно, чтобы совершаемые операции по продаже коммерческой недвижимости юридическим лицом были правомерными и чистыми перед законом.
  • Это интересно:  Постановление об административном правонарушении

    Адвокатское бюро «Честь и Закон» предоставляет следующие юридические услуг по недвижимости: поможет разобраться со всеми аспектами в юридическом сопровождении быстро и без хлопот, помощь юриста при покупке коммерческой недвижимости поспособствует тому, чтобы клиент занимал выигрышную позицию, а стоимость их услуг не окажется для заключающих договор ударной.

    Юридическая консультация по коммерческой недвижимости

    Юридическая консультация по коммерческой недвижимости может понадобиться каждому человеку, особенно осуществляющему предпринимательскую деятельность. В большинстве случаев, коммерческая недвижимость является объектом извлечения прибыли. Сделка, совершенная с коммерческой недвижимостью, в соответствии с Законодательством Российской Федерации подлежит государственной регистрации. Зачастую, люди, сталкивающиеся с оформлением различных сделок по коммерческой недвижимости полагаются на собственные силы, не прибегая к помощи специалистов. Однако стоит знать, что Законодательство в сфере недвижимого имущества очень обширное, существует огромное количество нюансов и «подводных камней» при заключении сделок с коммерческой недвижимостью, и оформлению различных документов. Проведенный правовой анализ объектов недвижимости сможет уберечь клиента от недобросовестных покупателей или продавцов, поможет разобраться с правовым статусом объекта, а также проверить все документы, имеющиеся в наличие на соответствии действующему Законодательству. Даже когда кажется, что сделка не может повлечь за собой никаких негативных последствий, стоит обратиться к юристу по недвижимости за проведением консультирования для исключения всевозможных рисков.

    Как найти хорошую Юридическую консультацию по коммерческой недвижимости

    Юридическая консультация по коммерческой недвижимости должна осуществляться только практикующими специалистами. Для того, чтобы найти хорошую консультацию, необходимо обратиться к специалистам, которые не только обладают широким спектром знаний в сфере действующего Законодательства по недвижимому имуществу, но также являются практикующими юристами. Для того, чтобы знать все нюансы и хорошо ориентироваться в любых вопросах в сфере недвижимости необходимо осуществить процедуру полного сопровождения сделок с недвижимостью. Специалисты нашей Компании обладают не только обширными знаниями в Законодательной базе, но также практикуют сопровождение сделок с недвижимостью на всех этапах.

    Виды споров, которые решает Юридическая консультация по коммерческой недвижимости

    Юрист по недвижимости способен урегулировать разнообразные проблемы клиента в сфере недвижимости, а также решить любые споры, возникающие в процессе сделок.

    На консультации нашими специалистами решаются такие споры, как:

    1. Проведение правового анализа представленной документации;
    2. Проверка соблюдения прав и обязанностей каждой стороны сделки в соответствии с действующим Законодательством;
    3. Проверка действительности правового статуса объекта;
    4. Проверка на соблюдение действующего Законодательства при заключении сделки.
    5. Выявление всевозможных рисков при заключении сделки.

    Как получить Юридическую консультацию по коммерческой недвижимости

    Что даёт Юридическая консультация по коммерческой недвижимости

    Юридическая консультация по коммерческой недвижимости, в первую очередь, обезопасит проведение Вашей сделки, выявит все существующие риски. Благодаря грамотному консультированию, Вы будете вовремя проинформированы о самых ключевых моментах действующего Законодательства в сфере недвижимости, убедитесь в законности заключаемой сделки, а также не окажетесь в безвыходной ситуации. Обратившись к специалистам компании Консультант вы получите квалифицированную юридическую помощь.

    Если у Вас остались вопросы, то обратитесь за консультацией к нашим юристам.

    Для того что бы понять, как действовать в вашем случае, пожалуйста заполните форму обратной. Кратко опишите Вашу ситуацию укажите Ваше Имя город и номер телефона отправьте заявку и получите консультацию в течении 10 минут.

    Юрист по аренде коммерческой недвижимости

    Аренда коммерческой недвижимости – это сфера, которая требует правого контроля. Это связано не только с нюансами самой процедуры, а также необходимостью соблюдения прав обеих сторон, но и с тем, что подобные типы сделок всегда должны быть оформлены официально. Именно этот вопрос возьмет на себя юрист по аренде коммерческой недвижимости.

    Воспользоваться услугами юриста по аренде коммерческой недвижимости можно в компании «Правовой надзор». Клиент может обратиться к правозащитнику по любым вопросам, связанным с арендой, а также воспользоваться бесплатной консультацией от сотрудников.

    Цена услуг юриста по аренде коммерческой недвижимости

    Стоимость консультации юриста по аренде коммерческой недвижимости

    Консультирование на первичном этапе сотрудничества

    Очные консультации от представителей компании

    Письменные консультации с полными рекомендациями

    Это интересно:  Просто о сложном: для чего нужен прожиточный минимум?

    Консультация с выездом (стоимость услуги будет зависеть от удаленности локации)

    Стоимость работы юриста по коммерческой недвижимости с документами

    Правовой анализ документации

    Самостоятельная подготовка договора на аренду коммерческой недвижимости

    Оформление уведомления о расторжении договора

    Расценки на сопровождение от юриста по коммерческой недвижимости

    Юридическое сопровождение подписание соглашения

    Юридическое сопровождение расторжения соглашения

    Государственная регистрация договора аренды

    Представительство в суде по вопросам аренды коммерческой недвижимости в суде первой инстанции

    Представительство в суде апелляционной инстанции

    Клиентам компании рекомендуется учитывать тот момент, что представленная стоимость является средней по столице. При общении с юристом вам будет названа точная цена услуг в конкретной ситуации. Расценки на юридические услуги зависят от большого количества факторов, но в данном случае основное влияние на ценообразование может оказать объем работы специалиста, а также специфика объекта. Задайте интересующие вопросы юристу по коммерческой недвижимости, в том числе и о стоимости, на бесплатной консультации.

    Наши преимущества

    Помощь юриста по аренде коммерческой недвижимости: что должно быть в договоре?

    Работа юриста по коммерческой недвижимости начинается с подготовки проекта договора. В него в обязательном порядке включаются следующие позиции:

    • Реквизиты сторон, если договор заключается между юридическими лицами, либо паспортные данные, если участие принимают физические лица;
    • Полное описание объекта недвижимости, включая характеристики текущего состояния, а также переданного оборудования;
    • Срок действия договора, условия его продления;
    • Стоимость аренды, а также график внесения платежей;
    • График посещения объекта арендодателем;
    • Перечень возможных проводимых работ на объекте;
    • Ответственность сторон.

    Наша практика по этой услуге

    К адвокату нашей коллегии обратился Андрей, который являлся одним из учредителей ООО с долей в уставном капитале 70%. [ Подробнее. ]

    Благодаря опыту адвоката из правового центра «Человек и Закон» владелец вернул свое законное право на земельный участок Ситуации, когда нарушаются права собственности на землю, встречаются очень часто, но только профессионалы могут. [ Подробнее. ]

    Благодаря правильным действиям нашего адвоката по земельным спорам установили границы, участок земли вернули в пользование законного владельца Обратился за помощью Петр Иванов, который построил собственную дачу, а также на протяжении 13 лет. [ Подробнее. ]

    К адвокату Коллегии адвокатов № 1 обратился гражданин, которого привлекли в судебный процесс соответчиком. [ Подробнее. ]

    Перечень услуг юриста по аренде коммерческой недвижимости

    • Консультации юриста по вопросам аренды. Клиент может получить как краткую бесплатную консультацию на начальном этапе работы с компанией, так и расширенную консультацию, на которой будет описан весь алгоритм работы и предоставлены рекомендации;
    • Работа по составлению договора аренды. Клиент может воспользоваться услугой для проверки условий договора от второй стороны, и выявления рисков по нему, либо для разработки проекта документа с нуля;
    • Юридическая проверка объекта недвижимости. Юрист по коммерческой недвижимости определит, есть ли на объекте какие-либо обременения, выступает ли арендодатель собственником недвижимости, нет ли несоответствий в сопроводительной документации;
    • Сопровождение сделок по аренде коммерческой недвижимости. Юрист позаботится об урегулировании спорных вопросов, а также будет присутствовать в момент подписания соглашения;
    • Государственная регистрация договора аренды в Росреестре. Это комплексная услуга, при которой правозащитник осуществит все необходимые действия для соблюдения законодательных норм по реализации процедуры;
    • Работа, направленная на расторжение договора аренды – досудебное или судебное урегулирование. В первом случае на имя арендодателя направляется уведомление о расторжении. В случае спорных ситуаций, расторжение или признание отдельных позиций по договору недействительными можно выполнить через суд;
    • Представительство интересов арендодателя во всех перечисленных выше ситуациях, а также помощь по взысканию арендной платы с арендатора до суда или через суд.

    Задайте вопросы юристу по коммерческой недвижимости прямо сейчас – для этого воспользуйтесь бесплатной консультацией в компании «Правовой надзор». Позвоните по телефонам, которые указаны на сайте в соответствующем разделе.

    Статья написана по материалам сайтов: legalhelp.pro, consultant-mos.ru, sudkonsult.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector