+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Негосударственная экспертиза сметной документации — анализ и проверка строительных смет в срок до 9 дней

«Национальный Экспертный Центр» предлагает профессиональные услуги проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации и стоимости строительства. После проверки и анализа смет нашими экспертами вы получаете точную и достоверную информацию о сметной стоимости реализации проекта, с учетом ваших особых требований и возможностью оформления срочного заказа.

Заполните небольшую заявку
и мы свяжемся с вами сегодня

ООО «НЭЦ» является организацией, аккредитованной на право проведения негосударственной экспертизы сметной документации. Мы реализуем необходимые задачи в соответствии с критериями, определенными действующим законодательством и заключенным с заказчиком договором.

Для чего нужна экспертиза строительной сметы?

Сметная экспертиза является почти всегда обязательной при проведении строительства. Ошибки, допущенные при применении коэффициентов, и иные могут послужить причиной финансовых потерь. От достоверности определения стоимости строительства объекта зависят планирование, распределение и эффективность капитальных вложений. В первую очередь независимая экспертиза сметы необходима инвестору, вкладывающему свои деньги и желающему получить высокий результат от вложений.

Кто проводит экспертизу проектно-сметной документации?

Более 200 аттестованных экспертов «Национального Экспертного Центра» готовы провести для вас тщательную проверку сметы, уделяя пристальное внимание каждому её разделу. Накопив богатый опыт оценки сметной документации сложных проектов, они безошибочно определят все недочеты и дадут четкие развернутые рекомендации по их устранению.

Легитимность экспертной оценки сметной стоимости

Выданное вам заключение независимой экспертизы сметной документации является во всех случаях легитимным. Исключение составляют проекты, на реализацию которых направляются бюджетные средства (даже при частичном финансировании).

В объём услуг по проведению проверки достоверности сметной стоимости включено 2 варианта оценки:

  • Оцениваем, насколько верно использованы в расчётах расценки и коэффициенты.
  • Проверяем, в полной ли мере отвечают рыночным реалиям договорные цены.

Первый вариант сметной экспертизы подразумевает проверку соответствия применения в расчётах расценок и коэффициентов, установленных надлежащими государственными органами и профессиональным сообществом.

Второй вариант – экспертиза сметной стоимости для установления того, совпадают ли приведенные в смете цены с рыночными.

В негосударственную экспертизу сметной документации входят следующие работы:

  • проверку достоверности объёмов и составов работ по разделам сметной документации на строительство объекта;
  • оценку объёмов выполненных работ непосредственно на объекте, их соответствие предоставленным актам;
  • определение соответствия фактическим условиям строительства, проектным и договорным условиям подряда расценок на выполняемые работы, примененных коэффициентов и проведенных расчетов;
  • проверку достоверности указанной стоимости строительного оборудования и материалов средним рыночным показателям на период проведения строительства;
  • проведение расчета оставшихся объёмов и оценка сметной стоимости незавершённого объекта;
  • анализ количества и стоимости используемых механизмов и машин;
  • проверку на предмет потребности выполнения дополнительных работ, указанных в смете;
  • подготовку рекомендаций по содержанию и составу сметной документации.

а также приятные бонусы.

Заказать экспертизу прямо сейчас со скидкой и сроками проведения менее 19 дней!

Какие ошибки чаще всего допускаются при составлении строительных смет?

Многолетний опыт работы над экспертизой строительных смет позволил нам определить список наиболее распространенных ошибок, которые встречаются в этих документах. В него входят:

  • Завышенные трудозатраты и количество машино-дней, необоснованно большие расходы на закупку оборудования и материалов, транспортные услуги и т. д.
  • Неправильный расчет накладных расходов и прочих затрат, плановой себестоимости, различных коэффициентов.
  • Неправильный выбор объектов-аналогов.
  • Начисление стоимо сти с использованием смешанных цен, то есть цен, которая была принята в разные годы.
  • Завышение сроков реализации проекта, которое приводит к увеличению рас ходов на оплату труда командированных и вахтовых рабочих.
  • Завышение показателей по затратам на оплату труда рабочих.
Это интересно:  Какие документы нужны для оформления ветерана труда

Заключение экспертизы сметной документации

По результатам выполнения экспертизы сметы оформляется заключение. В него включается следующая информация:

  • Краткая характеристика исходной информации.
  • Перечень замечаний и предложений по проектным решениям.
  • Общие выводы, сделанные эксп ертом по итогам изучения сметы.
  • Рекомендации по дополнению и/или переработке проектных решений.
  • Вывод по отклонению или утверждению объекта.

Для составления заключения эксперту необходимо несколько дней. Готовый документ утверждается руководителем экспертной компании.

Результат прохождения экспертизы сметной стоимости строительства

В экспертном заключении отображаются все выявленные в переданных для анализа документах нарушения, неточности и ошибки, даются рекомендации, позволяющие их устранить. Результатом такой независимой экспертизы смет является заключение о стоимости в нормативных (либо рыночных) сметных расценках, согласно утверждённой проектно-сметной документации, нормативным документам и требованиям территориальных строительных норм по месту нахождения объекта.

Сроки проведения сметной экспертизы

Время, необходимое для проведения экспертной оценки, зависит от объёма сметы и сложности проекта. Минимальные сроки 5-7 дней, максимальные – 30 дней.

Стоимость экспертизы сметной документации

По аналогии со сроками будет определена и стоимость услуги. На неё может повлиять наличие ваших особых требований к результатам и срочность проверки сметы. По итогам выполненной работы вы получаете отчёт (заключение), в котором максимально полно и наглядно представлена вся затребованная информация.

Каждый проект индивидуален, так же как и требования заказчиков. Поэтому стоимость негосударственной экспертизы сметной документации в каждом конкретном взятом случае обусловливаться отдельно.

Цена услуги по проверке строительных смет в нашей компании зависит от имеющейся у вас исходной документации, по которой были разработаны сметы. В зависимости от её вида, качества и объёма можете использовать тот или иной прайс-лист.

На проверку смет при качественных исходных данных

Наименование работ/услуг Ед. измерения Стоимость, в руб**
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ позиция* 100
Проверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле) смета 3 000

На проверку смет при нечётких исходных данных

Наименование работ/услуг Ед. измерения Стоимость, в руб**
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ позиция* 100
Проверка сметы на все виды проектных и изыскательских работ (за раздел проектирования или строку, определяемую по одной формуле) 200 5 000

На проверку смет при наличие проекта

Наименование работ/услуг Ед. измерения Стоимость, в руб**
Проверка сметы на строительство здания площадью до 100 м 2

смета 10 000 — 15 000
Проверка сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м 2 (разделы АР и КР) смета 15 000 — 25 000
Проверка сметы на строительство здания площадью от 250 до 1 000 м 2 (разделы АР и КР) смета 25 000 — 35 000
Проверка сметы на строительство здания площадью свыше 1 000 м 2 (разделы АР и КР) смета по договоренности

На проверку смет при отсутствии исходных данных

Наименование работ/услуг Ориентировочная стоимость объекта или работ Стоимость, в %
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ до 5 млн. рублей 0,5
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ от 5 млн. до 10 млн. рублей 0,35
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ от 10 млн до 20 млн. рублей 0,25
Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работ свыше 20 млн. рублей по договоренности

* сметная расценка или материал

  • 200 опытных экспертов — средний возраст эксперта 45 лет, стаж работы 25 лет.
  • Наш экспертный центр имеет все необходимые аккредитации и сертификат соответствия ГОСТ ИСО 9001
  • Скидка 30%.
  • Развернутая консультация главного эксперта и подготовка всех документов.

Хотите узнать точную стоимость работ по экспертизе проектной документации? С помощью нашего калькулятора, вы узнаете полную стоимость получения экспертного заключения.

Верю-не-верю. Когда и кому нужна проверка достоверности сметной стоимости?

Разногласия в расчетах, отраженные в смете, нередко становятся причиной судебных разбирательств между застройщиком и подрядчиком. Некорректно составленная сметная документация влечет за собой серьезные временные издержки и денежные траты. Чтобы избавиться от подобных проблем и оптимизировать расходы еще до старта проекта, заказывается проверка достоверности определения сметной стоимости нужного объекта .

Когда без экспертизы не обойтись?

Под сметой понимается документ, содержащий расчеты затрат на реализацию проекта. Документация, созданная на основе рабочих чертежей, относится к полноценным локальным/объектным сметам.

Проверка правильности составления позволит выявить, все ли пункты затрат включены в смету, не завышена ли стоимость материалов и работ, корректно ли применялись коэффициенты и расценки, правильно ли указаны накладные расходы.

Проведение проверки сметной документации осуществляется до начала работ, то позволяет сэкономить не только денежные средства, но и нервы.

Кому нужна проверка сметы?

Согласно действующему законодательству экспертизе подлежат сметы на объекты капстроительства и инженерные расчеты, проведенные на стадии подготовки документации. Техзаказчик может выбирать, какую экспертизу пройти — государственную или негосударственную.

В ст. 49 ГК РФ прописан перечень объектов, к которым может применяться исключительно государственная экспертиза. К ним относятся опасные, сложные в техническом плане объекты, возведение которых будет производиться за счет бюджета, федеральные автодороги, культурные объекты, а также те, которые нуждаются в охране государственной тайны или будут возводиться на территории нескольких субъектов страны.

Во всех иных случаях заказчик имеет возможность воспользоваться услугами специалистов аккредитованных коммерческих предприятий. Нередко негосударственная проверка сметы заказывается перед проведением госэкспертизы с целью выявления возможных несоответствий.

Проверка состоит из двух этапов:

  • анализ проекта,
  • экспертиза сметы.

Грамотное проведение данных мероприятий выгодно всем участникам проекта, потому как исключает риск необоснованных и дополнительных затрат.

Кто может проводить негосударственную проверку смет?

Проводить негосударственную экспертизу могут организации, получившие соответствующую аккредитацию, а так физлица, прошедшие аттестацию. Перечень требований, которым должны отвечать юридические лица, содержится в ст. 50 ГК РУ, относительно физлиц — ст. 49.1. С 1 апреля 2012 года негосударственная проверка в юридическом плане была приравнена к государственной. Исключение составили объекты, для которых разрешена только госэкспертиза.

Основные этапы экспертизы

Проверка смет специалистами компании «Смета365» проводится в следующем порядке:

  • оценка капитальных вложений,
  • подсчет прямых затрат,
  • оценка накладных расходов,
  • расчет себестоимости продукции/услуг,
  • заключение.

Заключение эксперта может быть положительным и отрицательным (при госпроверках). В случае выявления несоответствия при негосударственной проверке заключается дополнительный договор с целью продления срока оказания услуг, на протяжении которого можно будет устранить недочеты. В штате нашей компании работают опытные специалисты. Экспертиза сметной документации проводится профессионально и оперативно. Расчеты осуществляются вручную с применением актуальных баз коэффициентов и расценок. У нас за плечами десятки успешных проектов.

Пока комментариев нет.

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Проверка сметной документации

С 1 января 2019 года вступают в силу изменения в ст. 49 Градостроительного кодекса, внесенные Федеральным законом РФ от 03.08.2018 г. № 342-ФЗ.

Согласно новой редакции, проверка достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства включается в предмет экспертизы.

Учреждением осуществляется проверка достоверности определения сметной стоимости объектов, за исключением случаев, указанных в п.1 части 3.3 ст. 49 Градостроительного кодекса.

Кроме того, учреждение, в соответствии с уставными функциями, осуществляет добровольную проверку по собственной инициативе застройщика или технического заказчика объектов строительства, реконструкции, капитального ремонта и ремонта, не подлежащих обязательной проверке и экспертизе проектной документации.

Вся документация, направляемая на прохождение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов, подаётся в электронном виде.

Для получения заключения о достоверности (положительное заключение) или недостоверности (отрицательное заключение) определения сметной стоимости при себе необходимо иметь:

Сметная документация принимается на проверку в текущих ценах II квартала 2019 года в ТЕР-2001 (ред. 2014г. И1-2), ФЕР-2001 (ред. 2017г. И1-3), ГЭСН-2001 (ред. 2017г. И1-3).

Для направления документации на проверку, необходимо произвести вход (зарегистрироваться или авторизоваться) в личный кабинет КАУ «АлтайРЦЦС», пройдя по ссылке ниже:

Вход в ЛК «АлтайРЦЦС»

Справочно-методический материал по прохождению проверки на достоверность находится в разделе «Документация» на главной странице в личном кабинете КАУ «АлтайРЦЦС»

Для получения усиленной квалифицированной электронной подписи необходимо лично обратиться в ближайший аккредитованный удостоверяющий центр с документами удостоверяющими личность.

Проверка на достоверность определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов всех уровней:

Проверка на достоверность определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство, реконструкция, техническое перевооружение или капитальный ремонт которых финансируются с привлечением средств краевого бюджета:

Проведение проверки достоверности определения сметной стоимости

Порядок предоставления документации при проведении проверки достоверности определения сметной стоимости

I Обращение Заказчика

Заказчик заполняет и предоставляет в адрес Исполнителя (ГАУ АО «АРЦЦС»):

1. «Анкету Заказчика» ( заполнение всех полей обязательно! )скачать

  1. 2. «Заявку на проведение проверки достоверности сметной стоимости»скачать
  2. или заполнить через сайт в пункте меню «ПРОВЕРКА ДОСТОВЕРНОСТИ»->»ПОДАТЬ ЗАЯВКУ«
  3. 3.Документацию Заказчика*, включая:
  4. — сметы;
  5. — для подтверждения объемов работ проект или ведомость объемов работ, согласованных (подписанных) Заказчиком
  6. _
  7. *Документация Заказчика, в части сметных расчетов, принимается Исполнителем в электронном виде ( файлы, полученные в результате импорта/экспорта из сметной программы в формате xml ), либо в другом формате по согласованию с Исполнителем.
  8. При некомплектностиДокументации Заказчика Заявка на проведение проверки достоверности сметной стоимости не регистрируется и к рассмотрению не принимается.

II Регистрация Заказчика

Исполнитель принимает и регистрирует обращение Заказчика, составляет и направляет в адрес Заказчика Договор оказания услуг и Счет на оплату.

Статья написана по материалам сайтов: smeta365.ru, www.rccs22.ru, rccs29.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector