+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека ВТБ по двум документам: условия и отзывы


Ипотека для приобретения жилья – уже не проблема, т. к. многие финансовые структуры предлагают воспользоваться такой услугой на максимально выгодных условиях для заемщика. Многие заемщики считают, что процесс оформления является достаточно длительным и тяжелым. Такое мнение является ошибочным. ВТБ 24 ипотека по двум документам – уникальная возможность получить ответ от банка в максимально сжатые сроки.

Тем клиентам банка, которые нуждаются в подтверждении жилищного кредитования, могут воспользоваться таким предложением, как «Победа над формальностями». Эта программа предусматривает выдачу займа в крупных размерах без необходимости подтверждения своего дохода и без предоставления залога. Единственное, что нужно предоставить – это СНИЛС и документ, удостоверяющий личность.

В других финансовых структурах, для оформления ипотечного кредитования требуется большой пакет документов. Для программы от ВТБ24 нет необходимости даже во внесении первоначального взноса. В этом случае заемщик может приобрести как первичную, так и вторичную недвижимость.

Единственное условие – приобретаемая жилая недвижимость должна находиться в хорошем состоянии. Обусловлено это тем, что квартира является единственным обеспечением по ипотеке.

Условия и требования


Ипотека ВТБ по двум документам выдается при соответствии следующим требованиям:

  • Наличие гражданства РФ и документа, подтверждающего личность.
  • Наличие военного билета у мужчин до 27-летнего возраста.
  • Предоставление контактор работодателя.
  • Заемщику должно быть н менее 25 и не более 65 лет на момент выплаты задолженности.
  • Стаж работы на последнем месте трудоустройства должен быть не менее 1 года.

Обратите внимание, что приобретаемая недвижимость является собственностью банка до того момента, пока кредитованное лицо не выплатит всю задолженность.

Процентная ставка составляет всего 13,1%. Если заемщик согласен на комплексное страхование, то ставка снижается на 1%. Ипотечный кредит выдается не более чем на 20 лет. Минимальная сумма составляет 600 тыс. руб., а максимальная – 15 млн. руб. жители Москвы и Питера могут рассчитывать получить в 2 раза больше.

Подача заявки

Перед тем, как оставить заявку на получение ипотеки по двум документам ВТБ 24 калькулятор следует использовать, чтобы рассчитать свои возможности. Для этого нужно зайти на официальный сайт банка.

Для того чтобы оставить заявку на получение ипотечного кредитования, можно воспользоваться следующими вариантами оформления:

  1. Онлайн-банкинг. Нужно зарегистрировать личный кабинет и заполнить анкету. Далее на сайте подать заявку на получение ипотечного кредитования, предоставив о себе всю необходимую информацию.
  2. Служба поддержки клиентов. Для того чтобы оставить заявку следует связаться с оператором колл-центра. Квалифицированный сотрудник задаст вопросы и оставит заявку на получение ипотеки.
  3. Электронная почта. Отправить заявление на получение ипотеки можно по e-mail. Данный вариант не гарантирует быстрого рассмотрения запроса и предоставления ответа. Как правило, в этом случае клиенту придется подождать около 1 недели.

При оформлении заявки нужно указать в разделе «Работа» — ИНН компании-работодателя, среднемесячный доход и стаж. В разделе «Вам кредит» — цель ипотечного кредитования (покупка строящейся недвижимости или приобретение квартиры у застройщика) и адрес расположения недвижимости. В разделе «Документы» — серия и номер паспорта, а также дата выдачи документа. После отправки заявки оператор созванивается с заявителем для уточнения всей необходимой информации и предоставления более детальной информации по ипотечному кредитованию.

Процедура страхования

Ипотека ВТБ 24 по двум документам условия, по которому предоставлены выше, страхуется по следующим программам:

  • Здоровья и жизни заемщика. Компания, в которой оформлена страховка, выплатит кредит банку, если клиент утрачивает трудоспособность из-за несчастного случая или тяжелого заболевания. При смерти заемщика на наследников долг не переходит.
  • Залогового имущества. Под программу страхования попадает приобретаемая жилая недвижимость. По закону данный вид страховки является обязательным условием. Страховой случай: пожары, стихийные бедствия и затопление.
  • Титульное. Защита прав собственности от третьих лиц, которые могут заявить права собственности на жилье. Актуально для приобретения вторично жилья.

За заемщиком остается право на самостоятельный выбор компании для оформления страховки.

Это интересно:  Как получить субсидию на оплату ЖКУ

Оплата ипотечного кредита

После того, как заявка будет подтверждена, заемщик должен явиться в отделение банка для заключения договора. На руки ему выдается экземпляр, в котором имеется вся необходимая информация для оплаты.

Погасить долг можно через филиал банка, почту России, терминалы и интернет. ВТБ24 не запрещает досрочно гасить задолженность и не принимает никаких штрафных санкций. Это позволяет сократить сумму, снизив размер переплаты по процентам.

Перед тем, как заранее погасить задолженность необходимо в письменном виде уведомить кредитора. В таком случае заемщик не платит проценты по кредиту за максимально возможный период.

Учитывая отзывы клиентов банка, которые пользовались услугами по ипотечному кредитованию от ВТБ24, финансовая организация предоставляет максимально выгодные предложения. Больше не нужно заниматься бумажной волокитой. Достаточно двух документов для того, чтобы заявка была рассмотрена.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам

Ипотека по двум документам в ВТБ

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 70 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Победа над формальностями

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 18 до 65 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 65 лет

Отделения ВТБ банка в России

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотечный кредит Рефинансирование
Название Адрес Время работы
Операционный офис «Балтийский» Банк ВТБ Калининградская обл., г. Балтийск, просп. Ленина, д. 61
Физ.лица: пн.—пт.: 09:00—18:00 Операционный офис «Янтарь» Банк ВТБ г. Калининград, Трансопртный тупик, д. 10 Доступен в режиме работы места установки Операционный офис «Европа» Банк ВТБ г. Калининград, ул. Театральная, д. 30 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 09:00—16:00 Операционный офис «Мега» Банк ВТБ г. Калининград, ул. Генерал-Лейтенанта Озерова, д. 17 Б Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—19:00 Операционный офис Банк ВТБ г. Калининград, ул. Больничная, д. 5 Юр.лица: пн.-пт.: 09:00—16:30

Взять ипотеку по двум документам в ВТБ

Не хочется тратить несколько дней на сбор справок и документов — ипотека по двум документам в ВТБ для вас. Это упрощенная схема получения нужной суммы в кредит, проводимая максимально оперативно.

Условия ипотеки по двум документам в ВТБ

Оперативность составления договора естественно приведет к удорожанию данной услуги. Схема оформления будет такова:

  • первый взнос равняется 40-50% от получаемой суммы;
  • повысится процентная ставка;
  • страхование предмета залога.

Подтверждать источник доходов не нужно. Достаточно предоставить банку свой паспорт и иной документ, который входит в список, предоставляемый банком и имеющийся в наличии.

Калькулятор ипотечных кредитов доступен в режиме онлайн. Он поможет предвидеть процесс погашения задолженности, разбив сумму платежей помесячно. Впишите в строку запроса желаемые данные – сумму, которая вам нужна в итоге и временной платежный период.

Ипотека по 2 документам в ВТБ 24

Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург.

В этом материале мы исследуем ипотечную программу от ВТБ 24 «Победа над формальностями», главной особенностью которой является минимально возможный пакет требуемых от клиента документов.

Условия кредитования

ВТБ 24 занимается преимущественно кредитованием физических лиц. Чтобы увеличить свою известность, расширить линейку финансовых продуктов и привлечь к себе новых заемщиков, руководство ВТБ 24 разработало программу, в рамках которой возможно оформить ипотеку по 2 документам. И хотя с названием эта программа имеет немного общего, все же клиент действительно получает более упрощенный порядок получения ипотечного кредита.

Однако, банки непросто так просят предоставить различные справки и подтверждающие документы — все это делается для уменьшения рисков. Если клиент предоставляет минимум документов, то невозможно в полной мере быть уверенным, что заемщик вернет займ полностью и своевременно. Поэтому риски у такого кредита выше, чем у обычного.

Стремясь компенсировать возможные убытки в следствие невозвращения кредита, банк вводит более жесткие условия кредитования. Именно по этим причинам в среднем предложения ипотеки по двум документам менее выгодны с финансовой точки зрения, чем классические программы.

Ипотека по двум документам в ВТБ называется «Победа над формальностями». Продукт выделен в отдельную программу, распространяющуюся как на вторичное жилье, так и квартиры в новостройках. Условия по программе следующие:

  • Займ может быть выдан только в российских рублях;
  • ВТБ выдаст клиенту сумму не меньше 600 тысяч, но не больше 30 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга (для региона установлена планка в 15 млн рублей);
  • Срок действия договора — от 6 месяцев до 20 лет;
  • В обязательном порядке клиент должен перечислить продавцу первоначальный взнос на сумму не меньше 40% от стоимости приобретаемого вторичного жилья, или, если клиент оформляет ипотеку на первичную недвижимость, не меньше 30%;
  • Заявитель обязуется оформить страхование залогового имущества (в соответствии с российским законодательством недвижимость в обременении обязательно нужно застраховать). Кроме того, крайне желательно оформление полиса, защищающую заемщика от потери трудоспособности и прочих форс-мажоров. Отказ от оформления такого полиса увеличивает процентную ставку на 1 пункт, а также увеличивает общий шанс отказа со стороны банка в предоставлении займа.

Процентная ставка не может быть ниже 10,3%. Но таковой она будет лишь при соблюдении всех условий банка:

  • За то, что клиент входит в категорию «людей дела» и «надежных клиентов» полагается уменьшение ставки на 0,2% пункта. Людьми дела считаются работники бюджетной сферы, сферы здравоохранения, образования и т.п. Надежными клиентами считаются те заемщики, что на протяжении последних 12 месяцев по крайней мере один раз брали займ в ВТБ и своевременно его возвращали;
  • Участникам зарплатного проекта полагается еще минус 0,2% пункта. Таким заявителям даже не понадобится предоставлять справки о доходах, т.к. у банка уже имеется вся информация о работе клиента;
  • Оформление комплексной страховки уменьшает ставку на 1% годовых;
  • Оформление займа через интернет, а не лично в отделении, также уменьшает ставку на 0,1% пункта.

Таким образом, при полном соблюдении всех условий клиент может уменьшить процентную ставку на 1,5% годовых. Однако, ставка зависит не только от этих параметров: важна сумма кредита, срок кредитования, тип недвижимости — вторичная или первичная — и так далее. Исходя из всех этих факторов, ставка может колебаться от 10,3% годовых до 14% и больше .

Требования к заемщику

Требования к заемщику стандартные для ипотечного кредитования. Общая их задача — отсеять неплатежеспособных и неблагонадежных клиентов, а также тех заемщиков, кто с высокой долей вероятности может потерять источник дохода. Список требований включает в себя:

  • Заемщику на момент подписания кредитного договора должно быть не меньше 21-го года, а на момент истечения срока действия этого документа ему должно быть не больше 70-ти лет;
  • Ипотека иностранцам не предоставляется. Соответственно, клиент должен быть российским гражданином;
  • Заявитель должен обладать постоянной или временной регистрацией в том субъекте РФ, где он планирует получать залоговую недвижимость;
  • За последние пять лет у заемщика не должны быть зафиксированы случаи судебных разбирательств с кредиторами, просроченные платежи и т.п. Эта информация будет проверяться в бюро кредитной истории. Кроме того, существенным минусом и основанием для отказа является прохождение клиентом процедуры банкротства за последние пять лет до момента обращения в ВТБ;
  • Доходы заемщика должны быть такого размера, чтобы итоговый ежемесячный платеж вместе с остальной долговой нагрузкой составлял не больше 40% от них;
  • При нескольких открытых кредитных линиях, кредитных карт и/или потребительских кредитах (в т.ч. автокредиты), в займе заявителю может быть отказано. Дело в тех же 40%: вся долговая нагрузка должна не превышать это значение от доходов заявителя.

Требования к недвижимости

Чтобы получить ипотеку по двум документам в ВТБ24, нужно найти подходящую недвижимость. Помните, что займ одобрят лишь в том случае, если выбранная квартира, дом или участок будут полностью удовлетворять кредитных менеджеров.

К новостройкам требований мало: застройщик должен быть партнером ВТБ; здание, в котором расположена квартира, должна быть сдана в эксплуатацию.

Ко вторичной недвижимости требования более жесткие:

  • Перекрытия должны быть железобетонными;
  • Год постройки не позже 1955-го года;
  • Здание не находится в списках на снос, в списках домов в аварийном состоянии и перечнях зданий, требующих капитальный ремонт;
  • Износ здания, в соответствии с отчетами из БТИ, не больше 60%.

Необходимые документы

  • Внутренний паспорт РФ;
  • Заявление с просьбой предоставить кредит. Здесь же должны быть даны сведения о доходах клиента, его рода деятельности и прочем;
  • СНИЛС;
  • Для мужчин моложе 27-ми лет требуется к предоставлению военный билет;
  • Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ. Допускается наличие неофициальных доходов — главное, чтобы их можно было подтвердить;
  • Документ, подтверждающий наличие первоначального взноса. Подойдет выписка со счета, например;
  • Документация на квартиру (отчет об оценке, предварительный договор купли-продажи и т.п).

Краткое резюме статьи

Столь крупный займ без подтверждения доходов — это все-таки миф, даже с учетом большого первоначального взноса. Документы все равно придется предъявить сотрудникам банка. А вот условия по такому займу куда менее выгодны.

Поэтому клиенту еще до личной явки в банк необходимо тщательно взвесить, не будет ли лучше оформить классический займ, чем соглашаться на менее выгодные условия при незначительном уменьшении бумажной волокиты.

Ипотека по двум документам в ВТБ: условия и ставки, расчет суммы на калькуляторе и отзывы

В статье рассмотрим условия получения ипотеки по 2 документам в ВТБ. Разберемся, как рассчитать сумму платежа без подтверждения доходов на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили для вас порядок получения ипотеки и собрали отзывы клиентов ВТБ.

Условия ипотеки по 2 документам в ВТБ

В 2018 году ВТБ оформляет ипотеку без справки о доходах в рамках программы «Победа над формальностями». Для получения кредита понадобится только паспорт и СНИЛС.

Срок кредита — до 21 лет. Первый взнос при покупке квартиры в новом доме — от 30%, при приобретении жилья на вторичном рынке — от 40%. Внесение материнского капитала в качестве первого взноса не предусмотрено, а вот страхование объекта залога от рисков утраты или повреждения — обязательное условие. При этом страховка здоровья оформляется по желанию.

Ставка по ипотеке в ВТБ без подтверждения дохода составляет 10,3%. Если в кредит покупается квартира площадью более 65 кв. м., то ставка будет снижена до 9,6%. Комиссия за выдачу ипотеки не предусмотрена, и досрочное погашение возможно в любой момент без ограничений.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте ВТБ можно рассчитать сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Для этого достаточно в калькуляторе указать стоимость недвижимости, размер первого взноса и примерный ежемесячный доход семьи.

Как подать онлайн-заявку в ВТБ

Вы можете отправить заявку на ипотеку через официальный сайт ВТБ. Для этого нужно заполнить онлайн-анкету, указав:

  • Ф.И.О. и дату рождения;
  • телефон и email;
  • информацию о работодателе и доходе;
  • город получения кредита и регион, где планируется приобрести недвижимость;
  • срок и сумму кредита;
  • размер первого взноса;
  • паспортные данные.

Менеджеры рассмотрят заявку в течение суток и сообщат предварительное решение по телефону.

Как взять ипотеку по двум документам

Получив от менеджера одобрения по заявке, вы можете приступать к поиску подходящего жилья. Его нужно оценить у независимого эксперта и согласовать с банком. Одобрение по кредиту будет действовать 4 месяца.

За это время необходимо договориться с продавцом и заключить сделку. А перед ее проведением необходимо оформить страховой полис на жилье.

Последним этапом в получении ипотеки является ее государственная регистрация. Потребуется обратиться в МФЦ и представить договор купли-продажи недвижимости и закладную.

Требования к заемщикам

ВТБ оформляет ипотеку по двум документам совершеннолетним российским гражданам, имеющим постоянную или временную регистрацию в любом населенном пункте РФ.

Если между супругами не был заключен брачный договор, то супруга (супруг) привлекается в качестве поручителя в обязательном порядке.

Отзывы клиентов об ипотеке в ВТБ

Руднева Полина:

Ульянов Антон:

Швечиков Денис:

«Мне недавно подвернулся хороший вариант по квартире, но собственных денег не хватало, и надо было оформлять ипотеку. Справки получить на работе у нас непросто. Их приходиться ждать 2 — 4 недели. Случайно узнал, что есть вариант оформить ипотеку по 2 документам в ВТБ. Одобрили быстро, и ставка невысокая получилась».

Крошнева Ольга:

«Квартиру мы с мужем хотели давно приобрести, но накопить полную сумму самостоятельно у нас не получалось. Решили брать ипотеку, у него возникли трудности с получением справок о доходах. К счастью, мы узнали о программе «Победа над формальностями» в ВТБ. Подали заявку и получили одобрение буквально за 1 день. Сделка прошла также без каких-либо проблем».

Статья написана по материалам сайтов: mainfin.ru, vkreditbe.ru, kredit-online.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector